Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
Renovated home in Újlipotváros, with balcony and garage! XIII. district, on the 3rd floor of an apartment building built in 2003, we offer for sale a 91 square meter, 2+2 half-room, interior, view of the green courtyard, unencumbered apartment, 6 square meters, balcony, air conditioning! With garage, separate storage. The superstructure was built in 2003, on a concrete base, with brick masonry, -1. floor, ground floor and 5 floors with level distribution. The facade received Dryvit insulation. In the closed stairwell of the apartment building, 5 apartments for a total of 25 were built on each floor. Thanks to the impeccable technical condition of the building, the community has had to spend little on renovations in recent years, so the condominium has savings. In recent years, the intercom and entrance door have been modernized. A built-in camera system ensures the safety of the residents. The U-shaped building will share a closed courtyard, which is kept in order by a gardener. The apartment for sale is located on the 3rd floor and is separated from the closed staircase by a security door that closes at several points. The 45 sqm living room with an American kitchen is a pleasant, spacious living space for everyday use, and with the addition of the 5 sqm balcony with a view of the courtyard, it is also great for family events. Many special lighting technical devices ensure the right atmosphere of the room. A pantry equipped with a practical shelving system is accessible from the windowed kitchen. The living room is separated from the corridor by a door, where a working corner has been created and through which we can approach the parents' bedroom, the bathroom + toilet and the two half-rooms. Based on the original plans, the property was handed over as a living room + two-room apartment, the current floor plan was created by the current owners. The floor plan from the construction period can be restored at low cost. The floors of the rooms are covered with laminated parquet, the other rooms are covered with ceramic tiles. Last year, the separate restroom and bathroom underwent a comprehensive renovation, during which the coverings and sanitary ware were replaced. Extraction equipment in wet rooms and in the kitchen increases the feeling of comfort. The windows of the apartment are plastic structures with heat-insulating glazing, fitted with shutters. Heating and domestic hot water are provided by the house's central boiler, the heat emitters are panel radiators, and a towel dryer radiator is in operation in the bathroom. The flat rate for heating, in addition to current usage, is HUF 16,120/month. The common cost is HUF 29,000/month, which includes the common cost for the separate storage room and the garage, the maintenance fee for the common garden, and the renovation fund. The fee to be paid to other service providers is calculated based on consumption. In addition to the purchase price, the 3 square meter storage room on the floor with its own map number must be purchased in addition to the purchase price, as well as the -1. parking space in the indoor garage on the first floor. I can give you more information about prices over the phone. The main advantages of the property: - TOP location, metro stop 3 is a 4-minute walk away. - Superstructure in very good technical condition. - Organized condominium background with savings. - Economic sustainability, low overhead. - There is a 45 sqm, continuous, sunny living space. - View of a quiet garden covered with green trees. - Own parking + protected period on the street reserved for district residents. Unencumbered! View it and make an offer! Reference number: LK063513-NOK

Original text
Újlipótvárosban felújított otthon, erkéllyel, garázzsal!

XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2003-ban épült társasház 3. emeletén, egy 91 négyzetméter területű, 2+2 félszobás, belső, zöldudvari nézetű, tehermentes lakást, 6 nm-es, erkéllyel, klímával! Garázzsal, külön tárolóval.

A felépítmény 2003-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, -1. emelet, földszint és 5 emelet szintkiosztással. A homlokzat dryvitos szigetelést kapott.
A társasház zárt lépcsőházában szintenként 5, összesen 25 lakás került kialakításra.
Az épület kifogástalan műszaki állapotának köszönhetően, az elmúlt években keveset kellett költenie a közösségnek felújításra, így a társasház megtakarításokkal rendelkezik.
Az elmúlt években megtörtént a kaputelefon és bejárati ajtó korszerűsítése. A lakók biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik. Az U alakú épület, zárt udvart fog közre, melyet kertész tart rendben.

Az eladó lakás a 3. emeleten található és a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el.
A 45 nm-es, amerikai-konyhás nappali kellemes, tágas élettér a mindennapokban és a 5 nm-es, udvari nézetű erkéllyel kiegészítve, remekül szolgál a családi rendezvények alkalmával is.
Számos különleges világítás technikai eszköz gondoskodik a helyiség megfelelő hangulatáról. Az ablakos konyhából, praktikus polcrendszerrel szerelt kamra érhető el.
A nappalit ajtó választja el a közlekedőtől, ahol egy dolgozó sarok került kialakításra és amin keresztül közelíthetjük meg a szülői hálót, a fürdőszoba + mellékhelyiséget és a két félszobát. Az ingatlant, az eredeti tervek alapján, nappali + két szobás lakásként adták át, a jelenlegi alaprajzi elrendezést a mostani tulajdonosok alakították ki. Az építéskorabeli alaprajz alacsony költségen visszaállítható.
A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az elmúlt évben a külön mellékhelyiség és a fürdőszoba átfogó felújításon esett át, melynek során megtörtént a burkolatok és a szaniterek cseréje. A vizes helyiségekben és a konyhában elszívó berendezések növelik a komfortérzetet. A lakás ablakai hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a ház központi kazánja gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor üzemel.
A fűtés átalány díja, a jelenlegi használat mellet, 16.120,- Ft/hó. A közös költség 29.000,- Ft/hó, melyben benne van, a külön tárolóra és a garázsra eső közös költség, a közös kert gondozásának díja, valamint a felújítási alap is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra.A vételáron felül kötelezően megvásárolandó a szinten található, saját helyrajzi számmal rendelkező, 3 nm-es tároló, valamint a -1. emeleten kialakított, teremgarázs beálló hely.

Az árakról telefonon tudok további tájékoztatást adni.
Az ingatlan kiemelt előnyei:
- TOP lokáció, a 3-as metró megállója 4 perc sétára található.
- Nagyon jó műszaki állapotú felépítmény.
- Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasházi háttér.
- Gazdaságos fenntarthatóság, alacsony rezsi.
- Van egy 45 nm-es, egybefüggő, napfényes élettér.
- Kilátás egy zajmentes, zöld fákkal takart kertre.
- Saját parkoló + az utcán kerületi lakosoknak fenntartott, védett időszak.
Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Referencia szám: LK063513-NOK