Apartment for sale, Budapest, District XIII

Translated text
In the center of Göncz Árpád, a 51 sqm 1.5-room apartment with sliding shutters, with excellent infrastructure, on the 7th floor in need of complete renovation, with district heating and a balcony facing the street, is for sale from one owner! If necessary, we can help with renovation. Total cost HUF 7,440, water clock, digital cable included. The apartment has a small storage cellar. Parking on the street, annual parking for district residents HUF 2,000. There is also a playground behind the house. I recommend it: - for young people, because after renovation it can be turned into a friendly home, - for university students, if they don't want to spend on the sublet, they can easily get to any university from here, - it's also perfect for an investment or a first apartment, because it's in an excellent location. Numerous means of public transport and shopping facilities nearby. As for the surroundings, tram 1, metro M3 and plenty of buses and shuttle buses are just 4 minutes away. Shops, school, kindergarten, pharmacy, doctor's office, Honvéd hospital, theater, bank, library, etc., in the immediate vicinity. Margaret Island can be reached in just 20 minutes on foot.

Original text
XIII. kerületben, az Árpád híd pesti hídfőjénél, teljesen felújított, csúsztatott zsalus épületben, 7. emeleti, 51 nm-es, 1.5 szobás, 3 nm-s erkélyes, azonnal igénybe vehető, napfényes lakás eladó saját 3 mm tárolóval.

Falak hálózva,glettelve,festve.Minden vezeték / villany,gáz,víz /cserélve.Új nyílászárók,alumínium redőny mindenhol,szúnyoghálók az ablakokon,csináltatott bejárati ajtó,több ponton záródó. Beltéri ajtók is cserélve. Szobákban 8 mm-s karcálló laminált padló,többi helyiségben járólap. Erkély is felújítva,ott is járólap,falak hálózása. Új kombi gáztűzhely,a konyhaszekrényt bútorasztalos készíti méretre. A ház az 1970-es évek elején épült, 9 emeletes, 45 lakásos, csúsztatott zsalus, lifttel szerelt társasház, melynek földszinti helyiségeiben boltok és szolgáltatók üzemelnek, ennek köszönhetően nem kevés plusz bevételt profitál a ház. Az épület lépcsőháza jó állapotú, folyamatosan karbantartott, lift és a belső világítás is felújításra került, kamerák figyelnek a lépcsőházban a bejáratnál. A következő felújítás a külső homlokzat felújítása, melyre már gyűjt a társasház.
A ház hátsó kijáraton át orvosi rendelő,iskola,játszótér található.
A közelben óvoda,üzletek,kórház,intézmények.
Megközelíthetőség és infrastruktúra kiváló! 3-as metró, villamosok, rengeteg buszjárat köztük éjszakai és távolsági. A lakás jó elosztású,külön nyíló szobák. A bejárat után az előszobába lépünk, melyből azonnal szembe nyílik a hálószoba, mellette jobbra a kényelmes konyha, a konyhával szemben a fürdőszoba, az előszoba végéből pedig az erkélyes nappaliba jutunk. Belmagasság 2,7 m.
Tájolása a szobáknak és konyhának keleti és a Váci út felé néznek, így a lakás kiváló természetes fényű. A fűtés házközpontilag megoldott.

Közös költség 10500 Ft/hó, mely tartalmazza a ház biztosítást, felújítási alapot, takarítást, szemét díjat, közös villany és víz használatot, ház körüli munkákat. Villany, víz és gáz mérés alapján. Téli fűtés maximum 15.000 Ft/hó, nyári időszakban 4.000 Ft/hó.
Tárolás a pinceszinti saját elkerített kb. 3 nm-es zárható tárolóban.
Parkolni közvetlenül a ház mellett is lehetséges, a környék fizetős övezet. Az ott lakók részére 2.200Ft/év.

Az ingatlan tehermentes és 1/1 tulajdonban van.
Ingatlanos segítségét nem kérem,köszönöm.