Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
This property could be the perfect choice for those who want to live in a central location of the city, with good transport links (South Railway Station), but still in a quiet environment. The 60 m2, 2 + half-room apartment on the first floor was owned by the owner's family for a long time. They created a half-room next to the originally 2 rooms, which was then a children's room, but now can even function as a study. The size of the kitchen and dining room, as well as the bathroom with shower, is offset by the spaciousness of the living room and the great room, which is further enhanced by the 3-meter ceiling height. Two exclusive storage rooms are available for storage - the smaller one on the mezzanine (1 m2) and the larger one in the basement (4 m2). The property is waiting for renovation (the owner has already started preparations for one of the rooms), which provides the opportunity for the new owner to design his future home according to his own taste. The apartment is heated by a gas boiler (Beretta), which was recently inspected, the next inspection will be due in 2 years. The common cost is approx. 39,000,- HUF/month, which includes water consumption, sewer costs, stairwell cleaning, garbage collection and, among other things, the contribution to the renovation fund of the condominium. The condominium has quiet neighbors, everyone respects each other's living space. There are tenants in some apartments, but no one has ever had any inconvenience from this, so if someone were to buy the property as an investment or for spending purposes, they will not be disappointed. About the area: there is a 24-hour grocery store, greengrocer, CBA, and a 24-hour pharmacy nearby. If you are looking for leisure activities, you can use the running track and several playgrounds in Vérmező, located 5 minutes away, but if you would like to take a pleasant walk in the area, the castle can also be a great destination from here or in the other direction the Kis-Sváb-hegy, which is a perfect hiking destination in winter and summer. If the above has piqued your interest, call and make an appointment to view the property! Don't miss this great opportunity! I look forward to your respectful contact every day of the week! Reference number: LK013710-NOK

Original text
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a város egyik központi helyén, jó közlekedés mellett (Déli Pályaudvar), de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.Az I. emeleti, 60 m2-es, 2 + fél szobás lakás sokáig a tulajdonos családjának birtokában volt.Az eredetileg 2 szoba mellé ők alakították ki a fél szobát, mely akkor még gyerekszobaként, ma már akár dolgozószobaként is funkcionálhat.A konyha és étkező, illetve a zuhanyzós fürdőszoba méretét ellensúlyozza a nappali és a nagyszoba tágassága, melyet a 3 méteres belmagasság még tovább fokoz.A tárolásra két kizárólagos használatú - a félemelti kisebb (1 m2) és a pinceszinten található nagyobb (4 m2) - tároló áll rendelkezésre. Az ingatlan felújításra vár (az előkészületeket a tulajdonos az egyik szobánál már elkezdte) ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki leendő otthonát.A lakás fűtése gázkazánnal (Beretta) történik, melyet nemrég ellenőriztek, 2 év múlva lesz aktuális az újabb szemle. A közös költség kb. 39.000,-Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást, a csatorna költségeit, a lépcsőházi takarítást, a szemétdíjat és többek között a társasház felújítási alapjához a hozzájárulást is. A társasházban csendes szomszédok élnek, mindenki tisztelebe tartja a másik életterét. Néhány lakásban bérlők vannak, de sohasem volt ebből senkinek kellemetlensége, így ha valaki befektetésnek, kiadási céllal vásárolná meg az ingatlant akkor sem fog csalódni. A környékről: a közelben éjjel-nappal nyitva tartó élelmiszerbolt, zöldséges, CBA, valamint szintén éjjel-nappali gyógyszertár is található.Ha szabadidős tevékenységet keresnénk, akkor az 5 percre található Vérmezőn van lehetőség a futópálya és több játszótér használatára, de ha egy kellemes sétát tennénk a környéken, akkor innen a vár is egy remek célpont lehet vagy a másik irányba a Kis-Sváb-hegy, amely télen, nyáron tökéletes kirándulóhely.Ha a leírtak felkeltették érdeklődését, akkor hívjon és foglaljon időpontot az ingatlan megtekintésére!Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget!Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján!

Referencia szám: LK013710-NOK