Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
A luxury apartment with a huge terrace, which can be converted into 4 rooms, CONNECTED TO THE GARDEN, with 2 garages and a huge storage room, is for sale! An excellent opportunity awaits those who are looking for a comfortable and impressive home in one of the most exclusive areas of Normafa. This 112 square meter apartment is located in a beautiful four-apartment apartment building, which stands in a 2,600 square meter manicured garden. Currently, the apartment has 2 bedrooms, a wardrobe and a spacious living room, but an additional room can easily be created. The kitchen is open and can be connected to the spacious dining room, but can also be closed with a sliding door running in the wall, thus creating maximum flexibility. The apartment is elegant and modern, most of the interior doors are glazed up to the ceiling, and a wood-burning fireplace in the living room provides cozy warmth. A total of 5 patio doors open onto the approximately 57 square meter terraces for exclusive use, which are partially covered and covered with granite. These terraces can even be converted into a winter garden if required. Thanks to its south-east orientation, it is almost completely sunny, the largest continuous part of the terrace is covered and therefore extremely private! The apartment is located on one level, and each room has direct access to the terraces, which overlook a beautiful garden. they look Through the 240 cm high windows, you can enjoy the view of the regularly maintained garden from every part of the apartment. Due to the mountainous climate, it is pleasantly cool here even in the summer months, so there is no need for air conditioning. The property includes two private indoor garage spaces, a spacious, almost 10 square meter windowed storage room, which has a separate map number. The value of these is HUF 40 million, and they must be purchased for the property. On the basement floor, there is a shared bicycle storage and laundry room available to the residents. In addition, there are 8 more surface parking spaces available for guests. The 5,000 square meter garden with old trees, which is continuously maintained, has many garden rest areas, playgrounds and fountains. And the city center is only a 15-minute bus ride away, so it has excellent transport options. The infrastructure of the area is also excellent, shops, schools and sports facilities are easily accessible on foot. The property is especially recommended for investors, as the current residents would rent the apartment back in the long term, which provides additional opportunities for the property's value to increase. Don't miss this extraordinary opportunity!

Original text
Hatalmas teraszos, 4 szobássá alakítható, KERTKAPCSOLATOS luxuslakás, 2 garázsbeállóhel és hatalmas tárolóval vált eladóvá!Kiváló lehetőség várja azokat, akik egy kényelmes és impozáns otthont keresnek a Normafa egyik legexkluzívabb területén. Ez a 112 négyzetméteres lakás egy gyönyörű négylakásos társasházban található, amely egy 2600 négyzetméteres gondozott díszkertben áll.Jelenleg a lakás 2 hálószobával, gardróbbal és egy tágas nappalival rendelkezik, de könnyedén kialakítható további szoba is. A konyha nyitott és összenyitható a tágas étkezővel, de a falban futó tolóajtóval le is zárható, így megteremtve a maximális flexibilitást.A lakás elegáns és modern, a beltéri ajtók többsége mennyezetig üvegezett, a nappaliban pedig egy fatüzelésű kandalló biztosítja a hangulatos meleget. Összesen 5 teraszajtó nyílik a mintegy 57 négyzetméteres, kizárólagos használatú teraszokra, melyek részben fedettek és gránit burkolatúak. Ezek a teraszok igény esetén akár télikertté is átalakíthatók.Dél-keleti tájolásának köszönhetően szinte teljesen körbenapozott, a terasz legnagyobb egybefüggő része fedett és ezáltal rendkívül privát is!A lakás egy szinten helyezkedik el, és mindegyik szobából közvetlen kijárás nyílik a teraszokra, amelyek gyönyörű kertre néznek. A 240 cm magas nyílászárókon keresztül a lakás minden részéből élvezheti a rendszeresen karbantartott kert látványát. A hegyvidéki klíma miatt a nyári hónapokban is kellemesen hűvös van itt, így nincs szükség légkondicionálásra.Az ingatlanhoz tartozik két saját teremgarázs hely, egy tágas, közel 10nm-es ablakos tároló, amely külön helyrajzi számon van. Ezeknek az értéke 40 millió forint, és ezeket kötelező megvásárolni az ingatlanhoz. A pinceszinten közös kerékpártároló és mosókonyha áll a lakók rendelkezésére. Emellett vendégek számára további 8 felszíni gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.A folyamatosan karbantartott ősfás összesen közel 5000 négyzetméteres kertben számos kerti pihenő, játszótér és szökőkút is található.A Normafa mindössze 5 perces sétával elérhető, így könnyedén hozzáférhet a sportolási és pihenési lehetőségekhez. A város központja pedig mindössze 15 perces buszútra található, így kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A környék infrastruktúrája is kiváló, a boltok, iskolák és sportlétesítmények gyalogosan is könnyen elérhetőek.Az ingatlan különösen ajánlott befektetőknek, mivel a jelenlegi lakók hosszú távra visszabérelnék a lakást, ami további lehetőségeket nyújt az ingatlan értéknövekedésére. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget!