Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text

Original text
XII. kerületben Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás környezetben, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban elhelyezkedő, új építésű, egyedi belső kialakítású, kertkapcsolatos, déli fekvésű, nagy teraszos, duplakomfortos luxuslakás.
A két irányból is megközelíthető, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában, közel 7000 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező ősfás kertben egy újonnan kialakított exkluzív villanegyedben, minőségi anyaghasználat mellett megépített luxuslakások kerültek kialakításra.
A szóban forgó lakás első emeleti elhelyezkedésű, de a telekadottságoknak köszönhetően kertkapcsolattal, öntözőrendszerrel felszerelt, saját, kizárólagos használatú kertrésszel rendelkezik.
Hasznos alapterülete 82 nm. Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, két hálószobával, két fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbszobával, két nagyméretű terasszal (melyek közül az egyiknek a beépítése előkészítésre került) és előtérrel rendelkezik.
A lakás belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet.
Az ingatlan néhány műszaki paramétere:
- belsőépítész által tervezett alaprajzi kialakítás
- üveg tolóajtók
- külön kiépített speciális fürdőszoba szellőzés
- központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés, helyiségenkénti termosztátokkal, egyedi szabályozással
- háromrétegű fa-alu profilrendszerű öt légkamrás külső nyílászárók, résszellőzéssel
- rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák
- 8 személyes lift
- videó kaputelefon
- kódos beléptető rendszer
- 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés
- közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez
- riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés
A lakáshoz az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban egy autó számára kényelmes méretű garázs (+ 14,8 millió Ft), egy kerten belüli beállást biztosító felszíni gépkocsi beálló (+4,8 millió Ft), valamint egy speciális, kétszintes kialakítású saját, zárható 15 nm-es tároló (+16,3 millió Ft) is tartozik.
A villanegyed a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján épül, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz (M2-es metró és több villamos és buszjárat is 3-4 perc sétatávolságra), bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető)