Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
If you want to enjoy your morning coffee in your home close to nature, where the chirping of birds replaces the noise of city traffic, you have found it on Széchenyihegy. The infrastructure is excellent, 10 minutes from the center of Buda, there are several popular Hungarian and international nurseries, kindergartens, schools and shopping centers nearby. In a magical environment, next to a nature reserve, in the XII. in a five-apartment apartment building in the most popular part of the district, a cozy 80 sqm ground-floor apartment with a garden connection is for sale with a 5 sqm terrace, a 14 sqm independent garage (which is located on its own lot, so it can be purchased SEPARATELY) and a parking space in the yard, as well as a separate 2 sqm storage room for sale . The heating and hot water is provided by its own gas boiler, and the apartment is equipped with an independent water, gas and electric meter. In the regularly maintained house - the shingle roof was renovated in 2021 - the common costs are low, the garden is well-kept and equipped with an automatic irrigation system. The garage is easily accessible from the street through an electric gate, in a landscaped yard. The ground-floor apartment can be reached by a few steps, so it is also ideal for older couples and families with children due to the direct connection to the garden. The apartment is built of quality materials, regularly maintained, renovated in 2019, and bathes in light all day long thanks to its SE-SW orientation. The apartment has a 33 m2 living-dining room, a 5.5 m2 quality American kitchen with oak furniture, a 12 m2 and a 14 m2 independent room, a spacious bathroom, a separate toilet and a utility room. From the living room, through the terrace, you can reach the intimate garden area with well-kept, grassy, evergreen vegetation, which is a curiosity in the area. The apartment is equipped with electric, timed shutters, mosquito nets and an alarm, as well as LED lighting. The floor heating under the paved pavement makes the cold winter days pleasant. The location of the area is perfect, the public transport is SUPERB due to the proximity of Márton Áron tér, practically from here you can easily, quickly and comfortably reach the inner city and the suburbs by tram and several bus lines. The property can be a first-class INVESTMENT for any buyer who is interested in future VALUE or even quick RENTALABILITY (which produces predictable and continuously sustainable income) or even both at the same time !! I also recommend it to people who are only recently thinking about buying their FIRST property, to start their independent life there, which they will want to live in a CALM and FRIENDLY environment in accordance with their circumstances in the coming years!! If you want to see the apartment in person , or if you only have further questions about it, please (feel free) to call me and I will provide you with all the additional information you need!!! Also, as soon as possible - as part of a tour - I will present it to you!! HUF 159900000 Reference number: LK098918

Original text
Ha szeretné a reggeli kávéját természetközeli otthonában elfogyasztani, ahol madárcsicsergés váltja fel a városi forgalom zaját, úgy ezt a Széchenyihegyen megtalálta. Az infrastruktúra kiváló, 10 percre Buda központjától, a közelben több népszerű magyar és nemzetközi bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlóközpont található.Varázslatos környezetben, természetvédelmi terület mellett, a XII. kerület legkedveltebb részén álló öt lakásos társasházban egy hangulatos, kertkapcsolatos 80 nm földszinti lakás 5 nm terasszal, 14 nm önálló garázzsal (mely saját hrsz.-on található, így az KÜLÖN megvásárolható) és plusz egy udvari beállóval, továbbá egy külön 2 nm tárolóval eladó. A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, és a lakás önálló víz-, gáz-, és elektromos mérőórával felszerelt.A rendszeresen karbantartott házban - 2021-ben a zsindelytető felújítására került - a közös költség alacsony, a kert gondozott és automata öntözőrendszerrel felszerelt. Az utcáról elektromos kapun keresztül, térkövezett udvaron könnyen megközelíthető a garázs. A földszinti lakás néhány lépcsővel közelíthető meg, ezért idősebb párnak is, a közvetlen kertkapcsolat miatt gyermekes családoknak is ideális.A lakás minőségi anyagokból épült, rendszeresen karbantartott, 2019-ben felújított, DK - DNY fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A lakásban található 33 nm nappali-étkező, 5,5 nm minőségi, tölgyfa bútorral beépített amerikai konyha, egy 12 nm és egy 14 nm önálló szoba, tágas fürdőszoba, külön WC és egy háztartási helység. A nappaliból a teraszon keresztül jutunk az ápolt, füves, örökzöld növényzetben pompázó intim kertrészbe, amely a környéken kuriózum.A lakás elektromos, időzíthető redőnyökkel, szúnyoghálókkal és riasztóval, valamint led világítással felszerelt. A kövezett burkolat alatt padlófűtés teszi kellemessé a hideg téli napokat.A környék lokációja tökéletes a tömegközlekedése a Márton Áron tér közelségéből adódóan SZUPER, gyakorlatilag innen villamos és több buszjárattal a bel-külváros egyaránt könnyen, gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG vagy akár a gyors KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkál) vagy akár mindkettő egyszerre !! Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában , hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!Ha szeretné/k a lakást személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető leghamarabbi időn belül - egy oda történő bejárás keretében - bemutatom azt Önnek/Önöknek !!

159900000 Ft

Referencia szám: LK098918