Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
Excellent transport and infrastructure, quiet, ancient wooded environment... XII. in the district at the foot of Kissváb Hill, at the height of Bíró Street, in a closed residential park located in a beautiful old tree environment, yet with perfect infrastructure, newly built, uniquely designed apartments for sale in turnkey condition! Luxury apartments have been built in 5 buildings in the exclusive villa area of nearly 7,000 square meters, set in a landscaped garden with unique features. In the 2-3 storey condominiums with elevators, there are penthouse-style apartments with their own exclusive connection to the garden, comfortable terraces on the upper floors, and located on the top floors. The apartment in question is located on the second floor and has a comfortable large terrace of 22.4 square meters. Its useful floor area is 79.2 square meters. In terms of its internal layout, it has a living room with an American kitchen-dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate washroom with a walk-in wardrobe and an entrance hall. In the interior design of the apartments, in addition to comfort aspects, quality construction, the most modern construction solutions and technologies, the use of exclusive materials and the location within the separated building, which ensures undisturbed use, played the most important role. Some of the most important technical parameters of the property: - 8-person elevator - three-layer wood-alu profile system with five air-chamber external doors and windows, with slot ventilation - metal slatted, electrically operated shading blinds matching the color of the hidden casing facade - central air heat pump heating system, ceiling cooling-heating - 20 cm thick facade expanded PS foam external thermal insulation - footfall soundproofing plate in intermediate slabs - preparation of alarm network and camera system For the apartments, garages (+ HUF 14.8 million/unit), surface parking spaces (+ HUF 4.75 million/unit) in the underground garage located under the building, and storage units (+ HUF 1,280/sqm) can also be purchased. The villa district dates back to the XII. It is built in one of the most pristine parts of the district, on the edge of the Kissváb Hill, providing convenient access to numerous public transportation, shopping and entertainment options for quick access. (the city center can be reached in a few minutes without a transfer)

Original text
Kitűnő közlekedés és infrastruktúra, csendes, ősfás környezet… XII. kerületben Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás környezetben, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban, új építésű, egyedi kialakítású lakások kulcsrakész állapotban eladók! A közel 7000 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező ősfás kertben kialakított exkluzív villanegyedben 5 épületben kerültek luxuslakások kialakításra. A 2-3 szintes, liftes társasházakban saját kizárólagos kertkapcsolattal rendelkező, emeleti kényelmes teraszokkal kialakított és legfelső szinteken elhelyezkedő penthouse jellegű lakások találhatók. A szóban forgó lakás második emeleti elhelyezkedésű, kényelmes nagyméretű 22,4 nm terasz kapcsolattal rendelkezik. Hasznos alapterülete 79,2 nm. Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, két hálószobával, fürdőszobával, járható gardróbbal külön mosdóval és előtérrel rendelkezik. A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet. Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere: - 8 személyes lift - háromrétegű fa-alu profilrendszerű öt légkamrás külső nyílászárók, résszellőzéssel - rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák - központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés - 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés - közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez - riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés A lakásokhoz az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban garázsok (+14,8 millió Ft/db), felszíni beállók (+ 4,75 millió Ft/db), valamint tárolók (+1280eFt/nm) is vásárolhatók. A villanegyed a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján épül, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz, bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető)