Apartment for sale, Budapest, District XII

Translated text
Luxury apartment for sale in XII. in one of the most frequented, central, yet quiet parts of the district, in a new, 4-apartment apartment building in a side street close to Orbán tér. About the apartment building:- In the apartment building located on a 1,541 m2 corner plot, the investment company has developed apartments with a large floor area (internal two-story or full-floor) , which are well separated from each other, - the exterior of the building has been renovated in a minimal style, - it has undergone complete external dryvit insulation (Baumit facade), - 3 garages are located in the own yard, and 3 closed parking spaces are also in the plot, - it is located in excellent traffic , yet in a green area This apartment is the LARGEST 225 m2 interior 2-story apartment among the properties for sale, which also includes its OWN GARDEN, 2 TERRACE, 1 ADDITIONAL BALCONY, and STORAGE. it is located on the first floor due to the topography. - a garage and parking space can also be purchased, both are closed, within the plot - the apartment is in a state before completion, so its new owner can implement the entire design according to his own taste - the apartment faces three sides, so you can always sunny, large spaces, impressive ceiling height - living room with garden connection - dining room - kitchen with large balcony doors, especially ideal for families, - 4 more bedrooms, 2 of which are also connected to the garden (opening to your own intimate garden area) - all windows and doors are new (with remote controlled shutters!) The huge the apartment is currently open as one, but it can easily be divided into a larger and a smaller part - moreover, these are LEGALLY a SEPARATE unit, they are listed in a separate sub-inset. In the case of separation, the smaller part with a separate entrance can EITHER BE DESIGNED FOR AN OFFICE, EDUCATION, OR AN ADULT CHILD'S APARTMENT. Thanks to the topography, the lower level corresponds to the ground floor, the 3 rooms located here mean a lower price per square meter. This part can be used as an additional bedroom or as a sauna, study, guest room, or home gym. its completion can also begin immediately, no additional permission or other official procedures are required. The other apartments of the apartment building are also for sale (such as the apartment on the ground floor MARKED IN YELLOW with a huge private garden), but the entire apartment building is also available as a project. OTHER PARAMETERS: - nearby several well-known international schools (Austro-Hungarian School 600 meters, Britannica International School 300 m), so it is particularly ideal for families, but the properties are also sought after for rental/foreigners, - services, shops in the area within walking distance, - a few minutes by Normafa car, with numerous sports facilities, - shopping facilities, a shopping center and a gas station are located just 550 meters away, - MOM Park, Hegyvidék Shopping Center, Mammut in the area. The apartment building has settled legal and ownership conditions, a condominium foundation document has been signed, the investor is the majority owner of the apartment building. PRICE - several options: 1. The apartment is for sale AS CURRENTLY COMPLETED for HUF 269 million 2. If the buyer wants it, the investor undertakes the TURNKEY COMPLETION according to the buyer's needs and wishes. In this case, a separate quotation will be prepared for the final price in accordance with the desired design. HUF 258000000 Reference number: LK084856

Original text
Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 4 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETŰ, 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez SAJÁT KERTRÉSZ, 2 TERASZ, 1 TOVÁBBI ERKÉLY, valamint TÁROLÓ is tartozikAz alaprajzon LILA SZÍNNEL JELÖLT lakás, amely a földszint és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.- garázs és kocsibeálló is vásárolható hozzá, mindkettő zárt, telken belüli-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg - a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére,-további 4 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)- minden nyílászáró új (távirányítóval vezérelhető redőnyökkel!)A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható - ezek ráadásul JOGILAG IS KÜLÖN egységet képeznek, külön albetéten szerepelnek. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK, VAGY FELNŐTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ezt a részt akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakíthatóA közös tulajdonból hozzátartozó tulajdoni hányad összesen 265/1000.A lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.A társasház többi lakása is eladó (így a földszinti SÁRGA SZÍNNEL JELÖLT lakás óriási saját kerttel), de a teljes társasház egyben, projektént is.EGYÉB PARAMÉTEREK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, - MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.ÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 269 millió forintért2.Ha a vevő szeretné, akkor a beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a végleges árra nézve külön árajánlat készül a kívánt kialakításnak megfelelően.

258000000 Ft

Referencia szám: LK084856