Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
I am offering for sale a bright apartment with a terrace in the green belt of the 11th district, on Mezőkövesd Street! A 65 m², + terrace (2 m²), sunny and easily adaptable apartment is for sale in the quiet, green belt street of the 11th district of Budapest, on Mezőkövesd Street. The property is located on the 2nd floor of a brick-built apartment building. Main features: -65 m² usable floor area + 2 m² balcony -2 separate opening rooms + 1 room with an interior window, ideal for an office or children's room (Living room + 1 bedroom + 1 room with a window opening to a room) - Separate kitchen -Separate toilet -Bathroom with bathtub and shower cabin -Southwest facing sunny spaces -2nd floor -Private storage in the basement -Free street parking The condition of the apartment: ready to move in immediately, aesthetically medium, updating in some places (e.g. painting, coverings) is recommended. However, the mechanical engineering (water, electricity, heating system) and the windows and doors are in good condition, so there is no need to deal with them. Renovations completed: Modernization of the water and electrical network (2018) Renovation of the bathroom and kitchen (2018) Replacement of windows and doors (interior and entrance doors) (2019-2022) Complete replacement of windows Soundproof wall in the bedroom (2022) Chimney lining, new condensing boiler (2024) Air conditioning will soon be installed in the largest room (2025) Conversion options: The current layout is functional, but can easily be converted into a living room + 2-bedroom apartment, making it comfortable for families and an excellent choice for investment (rent) due to the popularity of the area. Surroundings, services: Mezőkövesd Street is located in a quiet, green area, yet all important services are within easy reach: -Shopping: Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City, etc.) 10 minutes walk -Aldi, Lidl 10 minutes by car -Convenient shops, bakery, greengrocer a few minutes walk -Institutions: Kindergarten, school, nursery, doctor's office, pharmacy, post office -Playgrounds, dog run, parks nearby Leisure, recreation: The Danube bank is a short walk away, an ideal location for sports, walks or relaxation in nature. Transportation:Public transportation: Trams 17, 41, 47 ~8 minutes walk (Savoya Park stop) Buses 114, 213, 214 ~5 minutes walk, Móricz Zsigmond roundabout, Újbuda-központ within 15-20 minutes By car: Egérút, Budafoki út, Szerémi út within minutes Free parking on the street Additional advantages: Due to the southwest orientation, the apartment provides a bright and friendly atmosphere all day long. Low maintenance costs, good distribution, many possibilities for personalization If the property has piqued your interest, please contact us with confidence!

Original text
Eladásra kínálok a XI. kerület zöldövezeti részén, a Mezőkövesd utcában egy világos teraszos lakást!

Eladóvá vált egy 65 m²-es, +teraszos (2 m²), napfényes és jól alakítható lakás Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti utcájában, a Mezőkövesd utcában.

Az ingatlan egy téglaépítésű társasház 2. emeletén található.

Főbb jellemzői:

-65 m² hasznos alapterület + 2 m² erkély
-2 külön nyíló szoba + 1 szoba belső ablakkal ideális dolgozónak vagy gyerekszobának
(Nappali + 1 hálószoba + 1 szobára nyíló ablakos szoba)
- Külön konyha
-Külön WC
-Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal
-Délnyugati fekvés napfényes terek
-2. emelet
-Saját tároló a pincében
-Ingyenes utcai parkolás

A lakás állapota: azonnal költözhető, esztétikai szempontból közepes igény szerint néhány helyen (pl. festés, burkolatok) frissítés ajánlott.
Ugyanakkor a gépészet (víz, villany, fűtésrendszer) és a nyílászárók jó állapotúak, így ezekkel nem szükséges foglalkozni.
Elvégzett felújítások:Víz- és elektromos hálózat modernizálása (2018)
Fürdőszoba és konyha felújítása (2018)
Nyílászárók (beltéri és bejárati ajtók) cseréje (2019-2022)
Ablakok komplett cseréje
Hangszigetelt fal a hálószobánál (2022)
Kéménybélelés, új kondenzációs cirkó kazán (2024)
Légkondicionáló berendezés hamarosan beépítésre kerül a legnagyobb szobába (2025)

Átalakítási lehetőségek:A jelenlegi elrendezés funkcionális, de könnyedén átszabható nappali + 2 hálószobás lakássá, így családok számára is kényelmes, illetve befektetésnek (kiadásra) is kiváló választás a környék népszerűsége miatt.

Környék, szolgáltatások:

A Mezőkövesd utca csendes, zöldövezeti részen található, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető:
-Bevásárlás: Savoya Park (Auchan, DM, JYSK, H&M, Cinema City stb.) 10 perc séta
-Aldi, Lidl 10 perc autóval
-Kisboltok, pékség, zöldséges néhány perc séta
-Intézmények:Óvoda, iskola, bölcsőde, Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta
-Játszóterek, kutyafuttató, parkok a közelben

Szabadidő, kikapcsolódás:A Duna-part rövid sétával elérhető, ideális helyszín sportoláshoz, sétákhoz vagy kikapcsolódáshoz a természetben.

Közlekedés:Tömegközlekedés:17-es, 41-es, 47-es villamos ~8 perc séta (Savoya Park megálló)114-es, 213-as, 214-es buszok ~5 perc séta, Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ 15-20 percen belül elérhető

Autóval:Egérút, Budafoki út, Szerémi út perceken belül
Ingyenes parkolás az utcában

További előnyök:A délnyugati tájolás révén a lakás egész nap világos és barátságos légkört biztosít. Alacsony fenntartási költségek, jó elosztás, sok lehetőség a személyre szabásra

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!