Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text

On the border of the 11th and 22nd districts, in Albertfalva, next to the Danube bank, in a brick-built apartment building completed in 2022, a 1st floor, 87 m², well-proportioned American kitchen living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, 11 sqm balcony apartment is for sale by owner. Sophisticated interior design, well-thought-out spacious, sunny spaces, small details chosen with careful attention! In the homely, extremely practical kitchen, the warmth of wood and the characteristic elegance of shiny steel-gray surfaces harmoniously complement each other. The built-in kitchen furniture equipped with energy-saving kitchen appliances offers carefully designed storage spaces and ample work surface, so all necessary tools and ingredients are easily accessible, while the space remains tidy and stylish. The spacious, modern kitchen and dining room are connected to the living room with a staggered layout. The rooms open separately, two of them connect to the terrace. It has two bathrooms: one with a shower + toilet, the other with a bathtub + toilet. The bathrooms have custom-made built-in furniture and adjustable-temperature towel radiators. The ventilation is perfect. In the hallway, you can hide your coats and shoes in a built-in closet. The 11 sqm covered terrace can be accessed from three rooms. It is an ideal spot for morning coffee, because the sun shines here in the morning hours. The apartment is protected from insects and security by a built-in mosquito net and electric shutters, and the alarm system is also prepared. Thanks to the TV cable coming out of the wall and a large number of sockets, you do not have to look at cables and extension cords snaking on the floor. Underfloor heating and underfloor cooling in the apartment ensure a comfortable temperature in all seasons, which is provided by a heat pump, as well as the hot water supply. The overhead costs (cooling-heating, water, electricity) are paid based on consumption. About the area: On the nearby Danube bank, there is a leisure park, bike path, playground, outdoor training park, football pitch, basketball court and skating rink, as well as a beach directly on the Danube bank. The Savoya Park (Auchan, DM, banks, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman, etc.) and the Budafok market, post office, government office are a few minutes' walk from the apartment building. There are several schools and kindergartens to choose from nearby. Car and public transport are also extremely good! Public transport is available from the nearby stops of trams 17, 47, 48, 56, buses 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 and from the Budafok train station. The M0, M1, M7 highways, which are accessible by car in a few minutes, provide quick access to the city, but the city can also be easily and conveniently accessed. The price of the apartment: 121,800,000 HUF. The purchase price includes the price of the built-in furniture and machines. A 3 sqm storage room and a courtyard parking space can be purchased with the apartment, these can be purchased together or separately. The price of the parking space is 3,000,000 HUF, the price of the storage room is 1,500,000 HUF. The property is 1/1 owned. You can inquire at the following phone number: +36703799163 Please do not call real estate agents!

Original text

XI. és XXII. kerület határán, Albertfalván, a Duna-part szomszédságában 2022-ben elkészült tégla építésű társasházban 1. emeleti, 87 m²-es, jó beosztású amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 11 nm-es erkélyes lakás tulajdonostól eladó.

Igényes belsőépítészet, jól átgondolt tágas, napfényes terek, gondos odafigyeléssel megválasztott apró részletek!

Az otthonos hangulatú, rendkívül praktikus konyhában a fa melegsége és a csillogó acélszürke felületek karakteres eleganciája harmonikusan kiegészítik egymást. Az energiatakarékos konyhai gépekkel felszerelt beépített konyhabútor gondosan megtervezett tárolóhelyeket és bőséges munkafelületet kínál, így minden szükséges eszköz és alapanyag könnyen elérhető, miközben a tér rendezett és stílusos marad. A tágas, modern konyha és étkező eltolt elrendezéssel kapcsolódik a nappalihoz.

A szobák külön nyílnak, kettő kapcsolódik a teraszhoz.

Két fürdőszobával rendelkezik: az egyik zuhanyozós + wc, a másik kádas + wc. A fürdőszobákban egyedileg készíttetett beépített bútorok és állítható hőmérsékletű törölközőszárítós radiátorok vannak. A szellőzés tökéletes.

Az előszobában beépített szekrényben rejtheti el kabátjait, cipőit.

A 11 nm-es fedett teraszra három helyiségből lehet kimenni. Ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, mert a délelőtti órákban süt ide a nap.

A lakás rovar- és biztonságvédelméről beépített szúnyogháló és elektromos redőny gondoskodik, valamint elő van készítve a riasztórendszer is.

A falból kijövő tévékábelnek és nagyszámú konnektornak köszönhetően nem kell a földön kígyózó kábeleket és hosszabbítókat nézni.

Az lakásban padlófűtés és padlóhűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről minden évszakban, amelyet hőszivattyú biztosít, akárcsak a meleg víz ellátást.

A rezsi (hűtés-fűtés, víz, villany) fogyasztás alapján fizetendő.

A környékről:

A közeli Duna-parton szabadidő park, bicikliút, játszótér, kültéri edzőpark, focipálya, kosárlabdapálya és korcsolyapálya, illetve a Duna partján közvetlenül kialakított plázs nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

A társasháztól pár perc sétára található a Savoya Park (Auchan, DM, bankok, Aldi, Möbelix, OBI, Euronics, Rossman stb), illetve a budafoki piac, posta, kormányhivatal.

A közelben több iskola és óvoda közül lehet választani.

Az autós-, illetve a tömegközlekedés is rendkívül jó! Tömegközlekedés a 17,47, 48,56-os villamosok, a 33, 58, 114, 133E, 158, 214, 250, 251 buszok közeli megállóiból és a budafoki vasútállomásról lehetséges.

Autóval pár perc alatt elérhető M0, M1, M7 autópályák gyors kijutást biztosítanak a városból, de könnyen, kényelmesen megközelíthető a város is.

A lakás ára: 121.800.000 Ft. A vételár tartalmazza a beépített bútorok és gépek árát.

A lakáshoz vásárolható egy 3 nm-e tároló és egy udvari gépkocsibeálló, ezek együtt és külön-külön is megvásárolhatók. A parkolóhely ára 3.000.000 Ft, a tároló, ára 1.500.000 Ft.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van.

Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36703799163

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kérem!