Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
The XI. district, near the Allee, on Bölcső Street, ground-floor, 70 sqm, 2-room apartment for sale, overlooking a large, green garden. Due to its frequented location and the fact that it is on the ground floor, it is an excellent choice for offices and clinics. It can be moved in immediately, or with minor renovation works, it can be adapted to the taste and needs of the new owner. (According to the property sheet, it has 2 and a half rooms, which can be easily converted.) The property is free of encumbrances and can be taken into possession in a short time. The apartment has very good features, away from noise, but still close to everything, in a green environment, the kitchen and bedroom windows overlook a large inner garden. In addition, transportation is also excellent: metro number 4, tram number 4, Fehérvári Street trams, and the Allee shopping center are all within a 3-minute walk. The Lajos Bárdos Bilingual Elementary School in Lágymányosi is located a minute's walk away. The common cost is HUF 28,741/month, which includes water consumption. The apartment has district heating, the monthly flat rate is HUF 12,703. The electricity fee is paid based on consumption. I recommend this very good, unencumbered apartment to all those who are looking for a home in an excellent location that can be customized according to their own taste in one of the most popular parts of Budapest. It can be an ideal choice for those who are looking for a home near the city center, but at the same time, a calm and quiet environment is important to them.

Original text
A XI. kerületben, az Allee közelében, a Bölcső utcában, nagy, zöld kertre néző földszinti, 70 nm-es, 2 szobás, jól alakítható, távfűtéses lakás eladó. Frekventált elhelyezkedése miatt, és mivel földszinti, irodának és rendelőnek is kiváló választás. Azonnal költözhető, illetve kisebb felújítási munkálatokkal az új tulajdonos ízlése és igényei szerint alakíthatja. (A tulajdon lap szerint 2 és fél szobás, ami könnyen visszaalakítható.) Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, távol a zajoktól, de mégis mindenhez közel, zöld környezetben van, a konyha és a szoba ablakai egy nagy belső kertre néz. Emellett a közlekedés is kiváló: a 4-es metró, 4-es villamos, Fehérvári úti villamosok, továbbá az Allee bevásárló központ 3 perc sétára találhatóak. A Lágymányosi Bárdos Lajos Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola egy perc sétára található.A közös költség 28.741 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást is. A lakás távfűtéses, a havi átalány 12.703 Ft. Az áramdíj fogyasztás alapján fizetendő.Ajánlom ezt a nagyon jó adottságokkal rendelkező tehermentes lakást mindazoknak, akik egy kiváló elhelyezkedésű és saját ízlésük szerint alakítható otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén. Ideális választás lehet azoknak, akik a városközpont közelségében keresnek otthont, ugyanakkor fontos nekik a nyugodt és csendes környezet.