Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
Extra services that can be enjoyed all year round, a surrounding green park, a calm environment, high-quality construction, smart home assistant, high-quality built-in furniture, the atmosphere of home! XI. district, Őrmező district, 64 m2 floor area, living room with American kitchen + 2 bedrooms, bathroom and separate toilet, utility room, spacious entrance hall, 12 m2 covered terrace, 100 m2 garden connection, smart home with top-of-the-range appliances, handed over in 2021 . Why choose this one: There are few modern apartments in excellent condition with tastefully designed, well-utilized spaces on the market. - high-quality built-in furniture (Nolte kitchen furniture and Bosch kitchen appliances) - extra packing options, thanks to the design of the individually designed kitchen island - bright spaces - South orientation - rooms with separate opening - laundry room - covered terrace - garden connection (taken care of by a gardener) - Unlimited use of the fitness and wellness department: (run, exercise, sauna, splash in the pool whenever you feel like it) - community room: table football, reading and playing area - outdoor playground - grill/barbecue - bicycle and stroller storage - 24-hour concierge service and camera system Mineral water flows under the green street area in front of the apartment, which borders a nature reserve and is rarely protected it has become a nesting place for birds! Highlighted technical content: - near-zero energy consumption energy classification - room-by-room temperature control - electric shutters - advanced smart home system: comprehensive smart solutions for lighting, windows, shutters, cooling-heating system without continuous intervention, equipped with comfort functions. -ceiling cooling-heating (more enjoyable and cleaner: without radiators and air conditioning) -Villeroy & Boch sanitary ware and Hangsrohe faucets, acrylic bath -3-layer windows and doors The Park: The green park stretching over nearly 16,000 m2, on which there are a total of 7, 4-storey buildings away, at a sufficient distance from each other. The site is maintained, orderly, clean and free of traffic. Common cost: HUF 50,000/month, which includes the surveillance security system, gardener, cleaning of common areas, insurance, maintenance of pool, sauna, fitness machines and elevator, joint representation fee, energy consumption of common areas. In addition to the apartment, we offer for sale an optional indoor garage parking space, the price of which is HUF 9,000,000. This beautiful residential park apartment has even more pleasant surprises in store! Come, see and let's make an offer! Dear interested party! I would like to provide you with professional help in your property search, so if you are interested in the ad, please call me for more information and a viewing. I can also show you a property from Duna House that matches your ideas. Our office offers free credit counseling and full administration. Reference number: LK068195

Original text
Egész évben élvezhető extra szolgáltatások, körülölelő zöld park, nyugodt környezet, jó minőségű kivitelezés, smart home asszisztens, magas minőségű beépített bútorok, az otthon hangulata!
XI. kerület, Őrmező kertvárosias részén található 2021-ben átadott 64 m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali+ 2hálószoba, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, háztartási helyiséggel, tágas előtérrel, 12 m2-es fedett terasszal, 100 m2-es kertkapcsolattal, felső kategóriás gépekkel ellátott, okos otthon.
Miért erre essen a választás: A piacon kevés az ízlésesen kialakított, jól kihasznált terekkel rendelkező, kitűnő állapotú modern lakás.
-magas minőségben készült beépített bútorok (Nolte konyhabútor és Bosch konyhai gépek)
-extra pakolási lehetőség, az egyedileg terveztetett konyhasziget kialakításának köszönhetően
-világos terek
-Dny-i tájolás
-külön nyíló szobák
-mosókonyha
-fedett terasz
-kertkapcsolat (kertész által gondozva)
-Fitnesz és Wellness részleg korlátlan használata: (fuss, edz, szaunázz, csobbanj a medencében, amikor csak a kedved tartja)
-közösségi szoba: asztali foci, olvasó és játszó sarok
-kültéri játszótér
-sütögető/grillező
-bicikli és babakocsi tároló
-24 órás portaszolgálat és kamera rendszer
A lakás előtti, zöldellő utcai terület alatt ásványi víz folyik, amely természet védelmi területtel határos és ritka védett madarak fészkelő helyévé vált!
Kiemelt műszaki tartalom:
-közel nulla energiafelhasználású energetikai besorolás
-szobánkénti hőmérséklet szabályozás
-elektromos redőnyök
-fejlesztett smart home rendszer: világításra, nyílászárókra, redőnyökre, hűtés-fűtés rendszerre kiterjedt okos megoldások folyamatos beavatkozás nélkül, kényelmi funkciókkal ellátva.
-mennyezeti hűtés-fűtés (élvezhetőbb és letisztult: radiátorok és klíma nélkül)
-Villeroy & Boch szaniterek és Hangsrohe csaptelepek, akryl kád
-3 rétegű nyílászárók
A Park:A közel 16.000 m2-en húzódó zöldellő park amelyen összesen 7db, 4 emeletes épület helyezkedik el, kellő távolságra egymástól. A telek karbantartott, rendezett, tiszta és forgalom mentes.
Közös költség: 50.000 Ft/hó amely magába foglalja a felügyeleti biztonsági rendszert, kertészt, közösségi terek takarítását, biztosítást, medence, szauna, fitnesz gépek és lift karbantartását, közös képviselet díját, közösségi terek energiafelhasználását is.
A lakáson felül eladásra kínálunk egy opcionálisan megvásárolható teremgarázs beállóhelyet, amelynek ára: 9.000.000 Ft.
Ez a gyönyörű lakóparki lakás még több kellemes meglepetést tartogat! Jöjjön el, tekintse meg és tegyünk ajánlatot!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK068195