Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
Lots of possibilities, spacious spaces, lots of sunlight, 2 balconies, parking spaces, in the 11th district? I would like to recommend to your attention this 89 square meter floor area, very well laid out, sunny, with 2 terraces and a private garden, as well as 2 parking spaces, living room + 2 bedrooms, second floor property to be renovated. All rooms, the kitchen with a pantry, the spacious living room, and 2 bedrooms with a larger floor area, as well as the bathroom with a separate toilet, open from the wide hall, which can accommodate even a larger wardrobe. Because of the windows facing east and west, the entire apartment is bright and sunny throughout the day. The bedrooms are both spacious and bright, facing the balcony accessible from both rooms and the garden in the east direction, while the living room faces west and overlooks the quiet Rozsnyó köz and a 16m2 balcony. The large bathroom with a shower and bathtub also opens from here, as well as a toilet that opens separately but can be opened together if required. This is made possible by the layout of the place. The garden part belonging to the property is divided by a lawyer, legally arranged, so parking spaces can be created in the garden, also legally separated. Parking on the street is provided by the municipality for local residents. The heating is currently provided by a gas cylinder, and the hot water supply is provided by an electric boiler. During the renovation, this can of course be replaced with anything. The roof underwent a complete renovation this year 2024 as a value-enhancing investment. The location of the property is excellent, easily accessible by public transport. (7,114,153,214, buses, 4M ). Thanks to its proximity to the Etele Pláza shopping center, which is approximately a 15-minute walk away, numerous shopping, recreation and sports opportunities are provided. The district kindergarten and elementary school are also reachable by a 10-minute walk. The property, in terms of its condition, needs to be renovated but is in good condition. Due to its design, size and the quiet, pleasant environment provided by the neighborhood, it is an excellent choice for families with several children. For more information or to schedule a viewing, feel free to call! HUF 89900000 Reference number: LK061496

Original text
Rengeteg lehetőség, tágas terek, rengeteg napfénnyel, 2 erkéllyel, kocsibeállókkal, a 11. kerületben?

Figyelmébe ajánlanám ezt a 1990-ben épült, 89 nm alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, 2 terasszal és saját kertrésszel, valamint 2 autóbeállóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant.

Minden helység, a spejz-el ellátott konyha, a tágas nappali, és 2 nagyobb alapterületű hálószoba, valamint a fürdőszoba külön WC-vel, a széles előszobából nyílik, ahol, akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt, az egész lakás, a nap egészében világos és napfényes. A hálószobák egyaránt tágasak, világosak, keleti irányba a mindkét szobából megközelíthető erkélyre és a kertre néznek, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Rozsnyó közre, illetve egy 16m2es erkélyre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval és káddal rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható WC-vel. Ezt, a helység elrendezése lehetővé teszi.

Az ingatlanhoz tartozó kertrész ügyvédi megosztóval, jogilag rendezve, így a kertben kialakítható kocsibeállók, szintén jogilag elkülönítve. Az utcán parkolás, helyi lakosoknak, az önkormányzat által biztosított.

A fűtésről, jelenleg gáz cirkó, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A felújítás során ez természetesen, bármire cserélhető. A tető, az idei 2024-es idei évben értéknövelő beruházásként, teljeskörű felújításon esett át.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (7,114,153,214, buszok, 4M ). A körülbelül 15 perces sétatávolságra található Etele Pláza bevásárlóközpontnak, közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.

Az ingatlan, állapotát tekintve, felújítandó de jó állapotú. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

89900000 Ft

Referencia szám: LK061496