Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
GARDEN-CONNECTED APARTMENT WITH GARAGE AND STORAGE, AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN, in the well-loved part of ÚJBUDA, MADÁRHEGY, IN EXCLUSIVE SURROUNDINGS, in the Cordia Terrace Residence 2 Residential Park, ground floor 50 sqm floor area, 2-room apartment with a total of nearly 90 sqm terrace and garden connection is for sale at the target price of HUF 99 million. The layout of the high-quality APARTMENT in the 4-storey LIFTES apartment building, built in a quiet, calm and green environment, is excellent. From the safe, tasteful, closed staircase, we arrive in the hall with practical built-in wardrobes. To the left is the bathroom with tub and the guest toilet. Located in the central part of the west-facing apartment, the living room with American kitchen connected to the terrace and garden is friendly and sunny thanks to its huge windows. The kitchen contains all household appliances (built-in refrigerator, dishwasher, hotplate, electric stove, hood). Next to the entrance, on the right-hand side, there is a good-sized and well-furnished bedroom. The buildings of the Terrace Residence are surrounded by a well-kept, landscaped green garden for shared use with benches. Ground floor apartments also have exclusive access to the garden. Of course, the garden is cared for by a team of professional gardeners. Heating and hot water are provided by a central house boiler. Heating is billed according to the installed individual meters, based on consumption. All doors and windows are equipped with shutters, air conditioning and a smart home system have also been installed. The apartment includes an EXCELLENT GARAGE SPACE suitable for e-car charging in the indoor garage under the house, the price of which is HUF 10 million (garage space no. BP23), and a STORAGE with a floor area of 3 square meters, the price of which is HUF 2 million (storage no. BT08). The indoor garage established under the buildings, from which an elevator leads to all residential floors, provides convenient parking. Residents' safety is guaranteed by a 24-hour surveillance camera system and video door phone. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to the favorable location, the area is characterized by a great institutional infrastructure and excellent transport. There are several reputable educational institutions in the district. In neighboring Gazdasgrét, there is a post office, doctor's offices, pharmacy, and bus stops. Small shops and supermarkets can be found nearby (CBA, ALDI, SPAR). The ELEVEN Center shopping center and Budaörs hypermarkets (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) are 5 minutes away by car. The city center (Ferenciek Square) can be reached by direct bus in 15 minutes, and the Kelenföldi and Déli pályaudvar metro stations can be reached by direct bus (M4 metro or one of the 8E, 53, 108E or 139 buses), the nearby M1 and M7 and from highways we can reach the entire western region without touching the city center. In the area of the residential park, there is a sophisticated and fabulous Kemenes Cukrászat y Lipóti Pékség, which serves the comfort of its residents with fresh baked goods and confectionary masterpieces every day of the week. In addition, the area offers unparalleled recreational opportunities. An everyday walk in the huge protected natural area with shrubs, trees and bushes is an experience, but it is also worth hiking in the nearby mountainous area. Madárhegy can also be the starting point for sensational bicycle tours, where a healthy and balanced lifestyle can be easily achieved. The property is an ideal choice for those who want an orderly garden city environment, but still want to stay within reach of the hustle and bustle of the city. Of course, if you are interested in this apartment with great features, feel free to call me, even in the evening or on weekends!

Original text
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS
GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, MADÁRHEGYEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, a Cordia Terrace Residence 2 Lakóparkban, belső udvarra néző, földszinti 50 nm alapterületű 2 szobás lakás összesen közel 90 nm terasz- és kertkapcsolattal 99 M Ft irányáron eladó.

A csendes, nyugodt, zöld környezetben kiváló minőségben megépült, 4 emeletes LIFTES társasházban található, igényes kialakítású LAKÁS elrendezése kiváló. A biztonságos, ízléses, zárt lépcsőházból a praktikus beépített szekrényekkel kialakított előszobába érkezünk. Bal kéz felől a kádas fürdőszoba és a vendég WC található. A nyugati tájolású lakás központi részén elhelyezkedő terasz- és kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali hatalmas nyílászáróinak köszönhetően barátságos, napfényes. A konyha minden háztartási gépet tartalmaz (beépített hűtő, mosogatógép, főzőlap, villanytűzhely, páraelszívó). A bejárat mellett jobb kéz felől egy jó méretű és jól bútorozható hálószoba helyezkedik el.

A Terrace Residence épületeit gondozott, parkosított, pihenő padokkal ellátott közös használatú zöld kert veszi körbe. A földszinti lakásokhoz kizárólagos kertkapcsolat is tartozik. Természetesen a kertet profi kertész csapat ápolja, gondozza.

A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. A fűtés a felszerelt egyedi mérők szerint, fogyasztás alapján kerül elszámolásra. Minden nyílászáró redőnnyel felszerelt, klíma valamint okos otthon rendszer is kiépítésre került.

A lakáshoz tartozik a ház alatt található teremgarázsban egy e-autó töltésre is alkalmas KIVÁLÓ TEREMGARÁZSHELY, amelynek ára 10 M Ft (B.P.23. számú garázshely), továbbá egy 3 nm alapterületű TÁROLÓ, amelynek ára 2 M Ft (B.T.08. számú tároló). Az épületek alatt létesült teremgarázs, amelyből lift vezet minden lakószinthez, kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. A lakók biztonságát 24 órás térfigyelő kamerarendszer és video-kaputelefon garantálja.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több jó nevű oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 –es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül.

A lakópark területén egy igényes és meseszép Kemenes Cukrászat és Lipóti Pékség működik, mely a hét minden napján friss pékáruval és cukrászati remekekkel szolgálja az itt lakók kényelmét.

Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A hatalmas cserjés-fás-bokros védett természeti területen élmény egy akár mindennapos séta, de érdemes túrázni a közeli hegyvidéki területen is. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet Madárhegy, ahol az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Természetesen amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!