Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text

Original text
Zöldövezet, tiszta levegő!

Miért a XI. kerület és miért Gazdagrét?
- Mert kiváló a közlekedés (15 perc a belváros).
- Mert Tiszta a levegő.
- Mert 5 perc távolságra lévő M1-es, illetve M7-es autópályán, pl. személyautóval a Velencei-tó 20 perc, a Balaton pedig 40 perc alatt elérhető!
- Mert autóval, vagy tömegközlekedéssel 5 perc alatt elérhető a Budaörsön elhelyezkedő összes kedvelt hypermarket, sport, illetve bútoráruház.
- Mert élhető TISZTA LEVEGŐJŰ lakókörnyezet!

A környék infrastruktúrális szempontból is kifogástalan, köszönhetően a szervezett tömegközlekedésnek, a kisebb-nagyobb szolgáltató egységeknek és a számtalan családbarát játszótérnek.
A lakótelep területi elhelyezkedése, valamint a szomszédos Budaörsi dombság közvetlen közelsége számtalan szabadidős programot kínál (sportlétesítmények, kirándulásra alkalmas természetvédelmi területek).

Társasház (44 lakás) jellemzői:
- tető szigetelés 2020-ban,
- lift felújítás 2018-ban,
- részleges vízvezeték (kizárólag a házon belüli felszálló ág) felújítás,
- gondos közösképviselet, saját gondnoki felügyelet (melynek köszönhetően a tartalék képzésből - részben a tárasasház tulajdonában lévő albetétek, üzlethelyiségek bérbeadásából - valamint a lakáskassza megtakarításból származó bevételek folyamatosan fedezik az esetleges karbantartási, illetve felújítási munkálatok költségeit).
Íly módon a felmerülő kiadások nem érintik a kedvező közösköltséget.

Lakás jellemzői:
- tágas terek,
- optimális elosztás,
- felújított állapot (laminált parketta csere a közlekedő és a szobai részeken, továbbá hideg burkolat + szaniterek cseréje a fürdőszoba, illetve WC helyiségben)
- 2 rétegű műanyag nyílászárók + redőnyök.

Figyelem: a környékbeli hasonló alapterületű és állapotú társasházi lakásokat, jellemzően 250.000Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe. Ennek eredményeként az éves szinten realizálható nettó bevétel elérheti akár a nettó 3.000.000 Ft-ot!