Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
Design apartment in the Bartók Quarter! The XI. district, studded with cafés and restaurants, in the inner part of Buda, within walking distance of the Danube bank, Gellért square, in a quiet side street, in a beautiful house reflecting traces of the late Viennese Art Nouveau, this 122 sq.m. unencumbered property! The second-floor apartment of the condominium with a small number of apartments is oriented in two directions. The living room and a south-facing room on both sides are sunny, with a street view, and a small balcony is attached to one of them. The third bedroom with its own walk-in wardrobe, the bathroom/toilet, a separate toilet with hand basin and the utility room opens from the wide hallway. The apartment itself opens from a lockable corridor, opposite the hall we find the kitchen-dining room separated by a unique solution, as well as the room to the right of the entrance, half of which currently serves as a storage and wardrobe. ), can also be accessed from the outside from the closed corridor, so it can also be used for other, non-residential activities. and practicality, allowing a pleasant living space for families with several children. Regarding the features and location of the property, it is also excellently suitable for an office, clinic, or other service activity. In 2018, the apartment was completely renovated, which included the replacement of the entire mechanical system and the electrical network (3X20A), painting, but of course the coverings are new , the insulation of the subfloor, some of the exterior and interior doors and windows have also been renewed, keeping the style features of the time. Cirkó boiler is responsible for the heating and hot water supply, with radiator heat emitters. The overheads, despite the large square meter, are low: common costs HUF 28,600/month, electricity HUF 9,500/month, gas HUF 11,000/month, water HUF 10,000/two months 4 people the storage in the basement, which belongs exclusively to the apartment, is dry and easy to use. Although street parking takes place in a paid zone, district residents can purchase an annual parking permit for only HUF 12.00. The infrastructure of the area speaks for itself, almost everything needed for everyday life is within walking distance, but you don't have to get in a car to have fun. Thanks to Budapest's well-organized public transport, the cultural life on the Pest side is also easy to take in. If you want to live in a pulsating European metropolis, but when you get home, to be in your home, quiet and peaceful, in a cozy and pleasant environment, you have found what you are looking for! Come and see your future home live, don't hesitate, call!

Original text
Dizájn lakás a Bartók Negyedben!A XI. kerület méltán kedvelt, kávézókkal, éttermekkel tűzdelt, bel budai részén, séta távolságra a Duna parttól, a Gellért tértől, egy csendes kis mellékutcában, gyönyörű, a késői bécsi szecesszió nyomait tükröző házban található, ez a minden nemében különleges, 122 nm-es, tehermentes ingatlan!A kevés lakásszámmal rendelkező társasház, második emeleti lakása, két irányba tájolt. A nappali és a két oldalán található egy-egy déli tájolású szoba, utcai nézetű, napfényes, egyikhez egy kis erkély is csatlakozik. A széles közlekedőből nyílik a harmadik, udvari nézetű hálószoba egy saját, járó gardróbbal, a fürdőszoba/WC, egy szeparált WC kézmosóval és a háztartási helyiség. Zárható folyosóról nyílik maga a lakás, az előszobával szembe találjuk az egyedi megoldással leválasztott konyha-étkezőt, valamint a bejárattól jobbra lévő helyiség, félszoba jelenleg tároló, gardrób funkciót lát el.A lakás főbejárata mellett lévő, 4 nm-e helyiség (tároló/gardrób), szintén a zárt folyosóról, kívülről is megközelíthető, így egyéb, nem lakás célú tevékenységre is használható.A belső építész által megálmodott otthon tágas terekkel, kellemes belmagassággal (3,8M), kitűnő térszervezéssel, ötletes megoldásokkal rendelkezik, szem előtt tartva a funkcionalitást és a praktikumot, kellemes életteret engedve a több gyermekes családok számára is. Az ingatlan adottságait és elhelyezkedését illetően kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, vagy egyéb szolgáltató tevékenységre is.2018-ban történt a lakás teljes körű felújítása, mely kiterjedt a teljes gépészet és a villamos hálózat (3X20A) cseréjére, a festésre, de újak természetesen a burkolatok, az aljzat szigetelése, valamit a külső-belső nyílászárók is megújultak a korabeli stílusjegyek megtartásával. Cirkó kazán felel a fűtésért és a meleg vízellátásért, radiátoros hőleadókkal.A rezsi, a nagy nm ellenére, alacsony: közös költség 28.600 Ft/hó, villany 9500 Ft/hó, gáz 11.000 Ft/hó, víz 10.000 Ft/két hónap 4 fő esetén, ezek átalánydíjak.A pincében lévő tároló, mely kizárólag a lakáshoz tartozik, száraz, jól használható. Az utcai parkolás ugyan fizető övezetben történik, de kerületi lakosoknak éves parkolási engedély kiváltható, mindössze 12 e Ft-ért. A környék infrastruktúrális adottsága magáért beszél, szinte minden, a hétköznapi élethez szükséges dolog gyalog elérhető, de a szórakozásért sem kell autóba ülnie. Köszönet Budapest jól szervezett tömegközlekedésének, a pesti oldal adta kulturális élet is könnyedén bevehető.Ha szeretne egy lüktető, európai nagyvárosban élni, de hazaérve, az otthonában, csendben és nyugalomban, hangulatos, kellemes környezetben lenni, megtalálta, amit keres! Jöjjön el és nézze meg élőben is leendő otthonát, ne hezitáljon, telefonáljon!