Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
IMMEDIATELY MOVE-IN, EXCELLENT ORIENTATION, NEWLY BUILT HOME IN ÚJBUDA'S GREENEST RESIDENTIAL PARK, in the popular part of ÚJBUDA, a few minutes' walk from the Rupp-hegy Nature Reserve, at the junction of Újbuda's Spanyárté and Madárhegy districts, in the Sasad Resort Residential Park, 3rd floor 2-room apartment with a net floor area of 49.5 sqm 7 sqm with terrace connection for sale at a purchase price of HUF 83 million. The kitchen furniture is included in the price. (Built-in oven, refrigerator, dishwasher, extractor hood, hob, granite sink.) The bathroom is extremely spacious, complete with a vanity, bath screen and bathroom cabinet. Cornices installed, lights wired everywhere, with more switches and sockets than average. The windows and patio doors are equipped with electric shutters. The layout of the apartment in the 4-storey LIFTES condominium, which is being built at the latest pace of Sasad Resort, in a green environment, with architectural solutions in line with the latest trends, is excellent. From the safe, tasteful, closed stairwell, we come to the spacious, built-in wardrobe. On the right hand side are the bathroom with tub and the bedroom. On the left hand side, thanks to the SE-facing terrace with a panoramic view of the Buda Mountains, there is a sunny living room with an American kitchen. The terrace can be accessed from the living room and the bedroom. The apartment includes a garage space with an electric charger, HUF 10 million, and a 4.65 sqm storage room, HUF 5 million. Thus, the price of the apartment with garage and storage is HUF 98 million. In accordance with today's expectations (A++), the apartment has an optimal temperature in all seasons CEILING COOLING-HEATING It is provided by PANELS, the performance of which is provided by the HEAT PUMP located on the closing slab. The system uses renewable energy and, thanks to the large heat radiation technology emitted from the ceiling, provides uniform cooling and heating, which increases the feeling of thermal comfort in the apartments. Neither radiators nor air conditioning units are installed in the rooms, so the rooms are easier to furnish and the facade of the house is not burdened by the external air conditioning units. The thermostat is REGULATED THROUGH A SMART HOME SYSTEM, with which we can even set the desired temperature of our apartment remotely using our mobile phone. The apartment will be built to a high technical standard, it will be equipped with electric shutters, and premium category coverings and sanitary ware have been selected both in the living space and in the case of the bathroom block. Residents' safety is guaranteed by a 24-hour surveillance camera system and video door phone. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to the excellent location, the area is characterized by excellent institutional infrastructure and excellent transport. Kelenföldi Railway Station, one of the largest transport hubs in the Buda region, can be reached by direct bus from the residential park. From here, you can easily reach not only downtown Budapest, but also Western Hungary or Vienna by train or intercity bus services. Many shopping centers built next to the M1-M7 highway can be reached by car in 5 minutes: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon and Praktiker. A special feature is that the SASAD RESORT'S OWN EXPERIENCE PARK is just one street away, offering a unique recreation opportunity for all members of the family, on more than 8,000 square meters. The park, which can only be used by residents, has a sports court (basketball, soccer), a running track, an outdoor exercise park, a ping-pong table, playgrounds, and a recreation park with picnic areas and barbecue areas. The property is an excellent choice for those who want clean air, landscaped gardens and true garden city harmony, yet want to remain within reach of the hustle and bustle of the city. The apartment can be taken into possession and moved in immediately after the full purchase price has been paid. Feel free to ask questions about the property at any time of the day, even in the evening or on weekends.

Original text
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KIVÁLÓ TÁJOLÁSÚ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON ÚJBUDA LEGZÖLDEBB LAKÓPARKJÁBAN

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál, a Sasad Resort Lakóparkban, 3. emeleti nettó 49,5nm alapterületű 2 szobás lakás 7 nm teraszkapcsolattal 83 M Ft vételáron eladó.

A konyha bútor benne van az árban. (Beépített sütő, hűtő, mosogatógép, elszívó, főzőlap, gránit mosogató.)
A fürdőszoba rendkívül tágas, mosdószekrénnyel, kádparavánnal és fürdőszoba szekrénnyel kiegészítve.
Karnisok felszerelve, lámpák mindenhova bekötve, az átlagosnál több kapcsolóval és konnektorral.
Az ablakok, teraszajtók elektromos redőnyökkel ellátva.

Sasad Resort legújabb ütemében, zöld környezetben, a legújabb trendeknek megfelelő építészeti megoldásokkal megépülő, 4 emeletes LIFTES társasház lakásának elrendezése kiváló. A biztonságos, ízléses, zárt lépcsőházból a tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszobába érkezünk. Jobb kéz felől a kádas fürdőszoba és a hálószoba található. Bal kéz felől pedig a Budai-hegyekre panorámás DK-i tájolású terasznak köszönhetően napfényes amerikai konyhás nappali. A terasz a nappaliból és a hálószobából is megközelíthető.

A lakáshoz tartozik egy elektromos töltős garázshely, 10 millió Forint, illetve egy 4,65 nm-es tároló, 5 millió Forint
Így a lakás ára garázzsal és tárolóval 98M Ft.

Napjaink elvárásainak ( A++) megfelelően a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletét MENNYEZETHŰTÉS-FŰTÉS PANELEK szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett HŐSZIVATTYÚ biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. A termosztát SZABÁLYOZÁSA OKOSOTTHON RENDSZEREN KERESZTÜL történik, mellyel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét. A lakás emelt műszaki színvonalon fog elkészülni, elektromos redőnyökkel lesz felszerelve, továbbá mind a lakótérben, mind pedig a vizesblokk esetében prémium kategóriás burkolatok és szaniterek kerültek kiválasztásra.

A lakók biztonságát 24 órás térfigyelő kamerarendszer és video-kaputelefon garantálja.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.

Különlegesség, hogy mindössze egy utcányira fekszik a SASAD RESORT SAJÁT ÉLMÉNYPARKJA, mely egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára, több mint 8000 négyzetméteren. A kizárólag a lakók által használható parkban megtalálható sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek, pihenőpark piknik-helyszínekkel és grillező helyekkel.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tiszta levegőre, parkosított kertekre és igazi kertvárosi harmóniára vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

A lakás teljes vételárának kifizetése után azonnal birtokba vehető és költözhető.

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel keressen bátran a nap bármely időszakában, akár az esti órákban vagy hétvégén is.