Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
The XI. in a popular part of the district, in the immediate vicinity of Feneketlen lake, an 83 m2 (81+2 m2 balcony) apartment is for sale in Szabolcska Mihály utca, which was meticulously renovated 3 years ago and is in excellent condition. Bright, spacious, 3rd floor property, which is located in a 9-apartment apartment building and has an interior height of 3 m. The apartment can be a good choice for investment or office purposes, but it is also an excellent option for families with 1-2 children due to its design. 2 + 1 half bedroom, living room-kitchen, wardrobe, bathroom and in addition to the toilet, the apartment also has a basement storage room and a common attic storage room. The apartment has custom built-in furniture designed by a carpenter: a kitchen storage system, a wine rack, as well as a bookshelf and wardrobe, and the kitchen island was also extended - these can be part of the sale price upon negotiation. Heating: there is a new condensing combi gas boiler, radiators, and underfloor heating in the kitchen, hall, or there is also an air conditioner in the property. Other: the windows equipped with plastic windows face the street and the inner courtyard. Transport: the infrastructure of the area is excellent, the apartment is centrally located. A few minutes' walk from the center of Újbuda and the Móricz Zsigmond körtér metro station (M4), bus number 7, trams 4 and 6, Buda tram. Within walking distance: Allee Shopping Center, Fehérvári Street Market Hall, specialist doctor's office, Feneketlen Lake. Costs and technical condition: the apartment building is constantly maintained and developed. In February 2024, a new entrance door was installed, and the renovation of the facade is also planned. The common cost is HUF 25,000. The utilities of the apartment are very favorable. Dear Reader! I would like to provide you with professional help in your property search, so if you are interested in the ad, please call me for more information and a viewing. I can also show you a property from Duna House that matches your ideas. Our office offers free credit counseling and full administration. Reference number: LK087164

Original text
A XI. kerület népszerű részén, a Feneketlen tó közvetlen közelében a Szabolcska Mihály utcában eladó egy 83 m2 -es (81+2 m2 erkélyes), 3 éve igényesen felújított, kiváló állapotban lévő lakás. Fényes, tágas, 3. emeleti ingatlan, amely egy 9 lakásos társasházban található és 3 m -es belmagasságú. A lakás jó választás lehet befektetés vagy iroda céljára is, de kiváló lehetőség 1-2 gyermekes családok számára is a kialakítása miatt. 2 + 1 félszoba, nappali-konyha, gardrób, fürdő és a WC mellett, a lakáshoz tartozik egy alagsori tároló, valamint egy közös, tetőtéri tároló is. A lakásba egyedi beépített asztalos által tervezett bútorok kerültek: konyhai tárolórendszer, bortartó, valamint könyvespolc és gardrób került kialakításra, illetve a konyhasziget is meghosszabbításra került - ezek az eladási ár részét képezhetik megbeszélés alapján.Fűtés: új kondenzációs kombi gázkazán, radiátorok, illetve padlófűtés található a konyhában, előszobában, ill. légkondicionáló is található az ingatlanban. Egyéb: a műanyag nyílászárókkal felszerelt ablakok az utcára és a belső udvarra néznek.
Közlekedés: a környék infrastruktúrája kiváló, központi helyen található a lakás. Pár perc séta Újbuda központ és a Móricz Zsigmond körtér metró megálló (M4), 7-es busz, 4-es és 6-os villamos, budai fonódó villamos. Sétatávolságra: Allee Bevásárló Központ, Fehérvári úti Vásárcsarnok, szakorvosi rendelőintézet, Feneketlen-tó.
Költségek és műszaki állapot: a társasházat folyamatosan karbantartják, fejlesztik. 2024 februárban új bejárati ajtó került beszerelésre, valamint tervben van a homlokzatfelújítás is. A közös költség 25 000 Ft. A lakás rezsije igen kedvező.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK087164