Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
IMMEDIATELY MOVE-IN APARTMENT WITH GARDEN CONNECTION IN MADÁRHEGYEN WITH GARAGE SPACE AND STORAGE IN THE DESERVED PART OF ÚJBUDA, IN MADÁRHEGYEN, IN AN EXCLUSIVE ENVIRONMENT, in the I. phase of Cordia Terrace Residence Residential Park, a 32 sqm ground floor 1-room STUDIO apartment with a total of 38 sqm TERRACE and GARDEN connection is for sale at a guide price of HUF 69.9 million. Located in a quiet, peaceful, green environment, in a high-quality, 4-story ELEVATOR condominium, the door of the sophisticated, INTIMATE INTERIOR GARDEN VIEWING APARTMENT opens from the nicely maintained closed staircase. To the left of the spacious hallway furnished with built-in wardrobes with mirrored doors, there is a bathroom with a bathtub and a toilet, bathed in natural light thanks to its large window. The central part of the apartment is occupied by the modern living-dining-kitchen area, which is organically connected to the cozy TERRACE and GARDEN. The mechanized kitchen furniture is tasteful and practical. The apartment is equipped with electric shutters. Heating and hot water are provided by a central house boiler. Heating and water consumption are billed according to the installed individual meters. Due to the energy properties, the apartment's overheads are low. The Terrace Residence buildings are surrounded by a well-kept, landscaped, shared green garden with resting benches. The safety of the residents is guaranteed by a 24-hour surveillance camera system. The apartment includes an easily accessible, EXCELLENT INDOOR GARAGE SPACE (garage space number P.56), priced at 10 million HUF, as well as a 2.2 sqm STORAGE SPACE priced at 2 million HUF (storage space number T.100). The underground garage under the buildings, from which an elevator leads to all residential floors, provides convenient parking. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to the excellent location, the area is characterized by excellent institutional infrastructure and excellent transportation. There are several excellent educational institutions in the district. In the neighboring Gazdagrét, there are post offices, doctors' offices, pharmacies, bus stops. Smaller shops and supermarkets can be found nearby (CBA, ALDI, SPAR). The ETELE Plaza, which opened in September 2021, the ELEVEN Center shopping center and the Budaörs hypermarkets (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) are 5 minutes away by car. The city center (Ferenciek tere) can be reached in 15 minutes by direct bus, the Kelenföldi and Déli pályaudvar metro stations can be reached by direct bus (M4 metro or one of the 8E, 53, 108E, or 139 buses), and from the nearby M1 and M7 highways we can reach the entire western region without touching the city center. In the area of the residential park, there is a sophisticated and fabulous Kemenes Confectionery and Lipóti Bakery, which serves the convenience of the residents here with fresh baked goods and confectionery masterpieces every day of the week. In addition, the area offers unparalleled recreational opportunities. Even a daily walk in the huge shrub-tree-bush protected natural area is an experience, but it is also worth hiking in the nearby mountainous area. Madárhegy can also be the starting point for sensational bicycle tours, where a healthy and balanced lifestyle can be easily achieved. The property is an excellent choice for those who want a tidy suburban environment, yet want to stay within reach of the hustle and bustle of the city. Feel free to contact us at any time of the day, even in the evenings or on weekends, with any questions you may have about the property or to view it.

Original text
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS MADÁRHEGYEN
TEREMGARÁZSHELLYEL ÉS TÁROLÓVAL

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, MADÁRHEGYEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, Cordia Terrace Residence Lakópark I. ütemében, földszinti 32 nm alapterületű 1 szobás STÚDIÓ lakás összesen 38 nm TERASZ- és KERT kapcsolattal 69,9 M Ft irányáron eladó.

A csendes, nyugodt, zöld környezetben kiváló minőségben megépített, 4 emeletes LIFTES társasházban található, igényes kialakítású, INTIM BELSŐ KERTRE NÉZŐ LAKÁS ajtaja a szépen karbantartott zárt lépcsőházból nyílik. A tükrös ajtójú beépített szekrényekkel berendezett tágas előtértől balra található a nagy ablakának köszönhetően természetes fényben úszó, káddal rendelkező fürdőszoba és WC. A lakás központi részét a modern nappali-étkező-konyha tér foglalja el, melyhez szervesen kapcsolódik a hangulatos TERASZ és KERT. A gépesített konyhabútor ízléses és praktikus. A lakás elektromos redőnyökkel felszerelt. A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. A fűtés és vízfogyasztás a felszerelt egyedi mérők szerint kerül elszámolásra. Az energetikai tulajdonságok miatt a lakás rezsije alacsony.
A Terrace Residence épületeit gondozott, parkosított, pihenő padokkal ellátott közös használatú zöld kert veszi körbe. A lakók biztonságát 24 órás térfigyelő kamerarendszer garantálja.

A lakáshoz tartozik a ház alatt található teremgarázsban egy könnyen megközelíthető, KIVÁLÓ TEREMGARÁZSHELY (P.56. számú garázshely), melynek ára 10 M Ft, továbbá egy 2,2 nm alapterületű TÁROLÓ, melynek ára 2 M Ft (T.100. számú tároló). Az épületek alatt létesült teremgarázs, amelyből lift vezet minden lakószinthez, kényelmes parkolási lehetőséget nyújt.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több kiváló oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). A 2021 szeptemberében nyílt ETELE Pláza, az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 –es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül.

A lakópark területén egy igényes és meseszép Kemenes Cukrászat és Lipóti Pékség működik, mely a hét minden napján friss pékáruval és cukrászati remekekkel szolgálja az itt lakók kényelmét.

Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A hatalmas cserjés-fás-bokros védett természeti területen élmény egy akár mindennapos séta, de érdemes túrázni a közeli hegyvidéki területen is. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet Madárhegy, ahol az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel vagy annak megtekintése céljából keressen bátran a nap bármely időszakában, akár az esti órákban vagy hétvégén is.