Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
Lots of possibilities, spacious spaces, lots of sunlight, 2 balconies. I would like to recommend this apartment built in 1974, 89 m2, extremely well laid out, sunny, with 2 balconies and private garden area, and 2 parking spaces, living room + 2 bedrooms, second floor, to be renovated property. All rooms open from the wide hall, which can accommodate even a larger wardrobe. Due to the windows facing east and west, the whole apartment is bright and sunny throughout the day. The bedrooms are both spacious and bright, facing east to the balcony accessible from both rooms and the garden, while the living room faces west and overlooks the quiet Rozsnyó köz. The large bathroom with shower and bath, with a separate opening, but which can be opened together with a toilet, also opens from here. The property is currently in undivided joint ownership, however, the establishment of the apartment building is already underway, so it will be registered as a separate subdivision, and the two parking spaces to be built in the garden will also be legally separated. Street parking is free. The heating is currently provided by a gas circuit, and the hot water supply is provided by an electric boiler. The entire roof is being replaced and insulated, this is still being handled by the current owner. The location of the property is excellent and easily accessible by public transport. Etele Pláza is about a 15-minute walk away. The regional kindergarten and primary school can be reached within a 10-minute walk. Due to its design, size and the quiet, pleasant environment provided by the neighborhood, it is an excellent choice for families with several children. For more information or to schedule a viewing, feel free to call! Dear Reader! I would like to provide you with professional help in your property search, so if you are interested in the ad, please call me for more information and a viewing. I can also show you a property from Duna House that matches your ideas. Our office offers free credit counseling and full administration. Reference number: LK061496

Original text
Rengeteg lehetőség, tágas terek, sok napfénnyel, 2 erkéllyel
Figyelmébe ajánlanám ezt a 1974-ben épült, 89 m2 alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, 2 erkéllyel és saját kertrésszel, valamint 2 autóbeállóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant. Minden helyiség a széles előszobából nyílik, ahol akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt az egész lakás a nap egészében világos és napfényes. A hálószobák egyaránt tágasak, világosak, keleti irányba a mindkét szobából megközelíthető erkélyre és a kertre néznek, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Rozsnyó közre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval és káddal rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható wc-vel.
Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, azonban a társasház alapítás már folyamatban van, így ennek köszönhetően külön albetétként lesz bejegyezve, és a kertben kialakításra kerülő két kocsibeálló is jogilag el lesz különítve. Az utcán parkolás ingyenes. A fűtésről jelenleg gáz cirko, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A teljes tető cseréje és szigetelése folyamatban, ezt még a jelenlegi tulajdonos intézi.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Körülbelül 15 perces sétatávolságra található az Etele Pláza. A körzetes óvoda és általános iskola 10 perces sétával elérhető. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes család számára.
További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK061496