Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
NEWLY BUILT PANORAMIC PENTHOUSE IN ÚJBUDA'S GREENEST RESIDENTIAL PARK In a deservedly popular part of ÚJBUDA, a few minutes' walk from the Rupp-hegy Nature Reserve, at the junction of Újbuda's Spanyárét and Madárhegy districts, in the Sasad Resort Panorama Residential Park, 4th floor 2-room penthouse with a floor area of 62 sqm with a 63 sqm terrace connection apartment 139.9 For sale at a purchase price of M HUF. The layout of the apartment in the 4-storey LIFTES apartment building, built with the latest architectural solutions in accordance with the latest trends, in a quiet, green environment with the best features of Sasad Resort, is excellent. From the safe, tasteful, closed staircase, we come to the spacious, built-in wardrobes. To the right is the bathroom with a tub equipped with premium coverings and sanitary ware, and to the left is the guest toilet. Opposite the entrance is the extremely sunny bedroom with terrace connection. In the central part of the apartment, thanks to the huge doors and windows and the excellent orientation, there is a sunny living room with an American kitchen. A separate pantry and a separate utility room were also created in the part of the kitchen on the bathroom side. The special feature of the penthouse apartment is that it is surrounded by an excellently distributed terrace with a panoramic view of the Buda Mountains, which gives its owner a fantastic living space. In accordance with today's expectations, the optimal temperature of the apartment in every season is provided by CEILING COOLING-HEATING PANELS, the performance of which is ensured by the HEAT PUMP located on the closing floor. The system uses renewable energy and, thanks to the large heat radiation technology emitted from the ceiling, provides uniform cooling and heating, which increases the feeling of thermal comfort in the apartments. Neither radiators nor air conditioning units were installed in the rooms, so the rooms are easier to furnish and the facade of the house is not burdened by the external air conditioning units. The thermostat is REGULATED THROUGH A SMART HOME SYSTEM, with which we can even set the desired temperature of our apartment remotely using our mobile phone. The apartment was finished to a high technical standard. All doors and windows are equipped with shutters. An GARAGE SPACE EQUIPPED WITH AN E-CAR CHARGER can be optionally purchased for the apartment in the indoor garage located under the house, the price of which is HUF 8.5 million (garage space number P27 on the attached floor plan), as well as an also excellent sized GARAGE SPACE, the price of which is HUF 7.5 million (attached garage no. P23 on the floor plan). A storage room with a floor area of 5 square meters can also be purchased from a closed corridor opposite the elevator leading to the apartment, the price of which is HUF 3 million (storage room T13). It is not mandatory to buy them, but the garage under the buildings, from which an elevator leads to all residential floors, provides convenient parking. Residents' safety is guaranteed by a 24-hour surveillance camera system and video door phone. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to its excellent location, the area is characterized by excellent institutional infrastructure and excellent transport. Kelenföldi Pályaudvar station of metro line 4, one of the largest transport hubs in the Buda region, can be reached by direct bus from the residential park. From here, you can easily reach not only downtown Budapest, but also Western Hungary or Vienna by train or intercity bus services. Several shopping centers built next to the M1-M7 highway can be reached by car in 5 minutes: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon and Praktiker. A special feature is that SASAD RESORT'S OWN EXPERIENCE PARK is just one street away, offering a unique recreation opportunity for all members of the family, on more than 8,000 square meters. The park, which can only be used by residents, has a sports court (basketball, soccer), a running track, an outdoor exercise park, a ping-pong table, playgrounds, and a rest park with picnic areas and barbecue areas. The property is an excellent choice for those who want clean air, landscaped gardens and real garden city harmony, but still want to stay within reach of the hustle and bustle of the city. Feel free to ask questions about the property at any time of the day, even in the evening or on weekends.

Original text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS PENTHOUSE ÚJBUDA LEGZÖLDEBB LAKÓPARKJÁBAN

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál, a Sasad Resort Panorama Lakóparkban, 4. emeleti 62 nm alapterületű 2 szobás penthouse lakás 63 nm teraszkapcsolattal 139,9 M Ft vételáron eladó.

Sasad Resort legjobb adottságokkal bíró ütemében, csendes, zöld környezetben, a legújabb trendeknek megfelelő építészeti megoldásokkal megépült, 4 emeletes LIFTES társasház lakásának elrendezése kiváló. A biztonságos, ízléses, zárt lépcsőházból a tágas, beépített szekrények elhelyezésére alkalmas előszobába érkezünk. Jobb kéz felől a prémium burkolatokkal és szaniterekkel felszerelt kádas fürdőszoba, balra a vendég WC található. A bejárattal szemben a rendkívül napfényes és teraszkapcsolatos hálószoba kapott helyet. A lakás központi részén a hatalmas nyílászáróknak és a kiváló tájolásnak köszönhetően napfényes amerikai konyhás nappali található. A konyha fürdőszoba felőli részén külön kamra és külön háztartási helyiség is kialakításra került. A penthouse lakás különlegessége, hogy körülöleli a Budai-hegyekre panorámás, kiváló elosztású terasz, mely fantasztikus életteret ad tulajdonosának, baráti összejövetelek központi helyszíne éppúgy lehet, mint egy békés sziget, ahol egy jó könyv mellett pihenhetünk és feltöltődhetünk.

Napjaink elvárásainak megfelelően a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletét MENNYEZETHŰTÉS-FŰTÉS PANELEK szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett HŐSZIVATTYÚ biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerültek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. A termosztát SZABÁLYOZÁSA OKOSOTTHON RENDSZEREN KERESZTÜL történik, mellyel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét. A lakás emelt műszaki színvonalon készült el. Minden nyílászáró redőnnyel felszerelt.

A lakáshoz opcionálisan vásárolható a ház alatt található teremgarázsban egy E-AUTÓ TÖLTŐVEL IS FELSZERELT TEREMGARÁZSHELY, melynek ára 8,5 M Ft (mellékelt alaprajzon P27. számú garázshely), valamint egy szintén kiváló méretű TEREMGARÁSZHELY, melynek ára 7,5 M Ft (mellékelt alaprajzon P23. számú garázshely). A lakáshoz vezető lifttel szemközti zárt folyosóról nyílik és szintén megvásárolható egy 5 nm alapterületű tároló, melynek ára 3 M Ft (T13. tároló). Ezeket nem kötelező megvásárolni, de az épületek alatt létesült teremgarázs, amelyből lift vezet minden lakószinthez, kényelmes parkolási lehetőséget nyújt. A lakók biztonságát 24 órás térfigyelő kamerarendszer és video-kaputelefon garantálja.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.

Különlegesség, hogy mindössze egy utcányira fekszik a SASAD RESORT SAJÁT ÉLMÉNYPARKJA, mely egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára, több mint 8000 négyzetméteren. A kizárólag a lakók által használható parkban megtalálható sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek, pihenőpark piknik-helyszínekkel és grillező helyekkel.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tiszta levegőre, parkosított kertekre és igazi kertvárosi harmóniára vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel keressen bátran a nap bármely időszakában, akár az esti órákban vagy hétvégén is.