Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
Lots of possibilities, spacious spaces, lots of sunlight, 2 balconies, parking spaces in the 11th district? I would like to recommend this living room, built in 1974, with a floor area of 89 square meters, extremely well laid out, sunny, with 2 terraces and a private garden area, as well as 2 parking spaces + 2-room, second-floor property to be renovated. All rooms, the kitchen with pantry, the spacious living room, and 2 bedrooms with a larger floor area, as well as the bathroom with a separate toilet, open from the wide hall, which can accommodate even a larger wardrobe. Because of the windows facing east and west, the entire apartment is bright and sunny throughout the day. The bedrooms are both spacious and bright, they look east on the balcony accessible from both rooms and on the garden, while the living room is west-facing and overlooks the quiet Rozsnyó köz and a 16m2 balcony. The large bathroom with shower and bath, with a separate opening, but which can be opened together with a toilet, also opens from here. The layout of the locality makes this possible. The property is currently in undivided common ownership, however, the establishment of the apartment building is already underway, so it will be registered as a separate subdivision, and the two parking spaces to be built in the garden will also be legally separated. Parking on the street is free. Heating is currently provided by a gas circuit, and hot water is provided by an electric boiler. During the renovation, this can of course be replaced with anything. The entire roof is being replaced and insulated, this is still being handled by the owner. (7,114,153,214, buses, 4M ). Thanks to its proximity to the Etele Pláza shopping center, which is approximately a 15-minute walk away, numerous shopping, recreation and sports opportunities are provided. The regional kindergarten and elementary school are also a 10-minute walk away. The property, in terms of condition, needs to be renovated but is in good condition. Due to its design, size and the quiet, pleasant environment provided by the neighborhood, it is an excellent choice for families with several children. For more information or to schedule a viewing, feel free to call!

Original text
Rengeteg lehetőség, tágas terek, sok napfénnyel, 2 erkéllyel, kocsibeállókkal a 11. kerületben?Figyelmébe ajánlanám ezt a 1974-ben épült, 89 nm alapterületű, rendkívül jó elrendezésű, napfényes, 2 terasszal és saját kertrésszel, valamint 2 autóbeállóval rendelkező, nappali + 2 szobás, második emeleti, felújítandó ingatlant. Minden helység, a spejz-el ellátott konyha, a tágas nappali, és 2 nagyobb alapterületű hálószoba, valamint a fürdőszoba külön wc-vel, a széles előszobából nyílik, ahol, akár egy nagyobb gardróbszekrény is helyet kaphat. A keleti és nyugati irányba néző ablakok miatt, az egész lakás, a nap egészében világos és napfényes. A hálószobák egyaránt tágasak, világosak, keleti irányba a mindkét szobából megközelíthető erkélyre és a kertre néznek, míg a nappali nyugati tájolású és a csendes Rozsnyó közre, illetve egy 16m2es erkélyre néz. Szintén innen nyílik a zuhanyzóval és káddal rendelkező nagy fürdőszoba, külön nyíló, de igény szerint egybenyitható wc-vel. Ezt, a helység elrendezése lehetővé teszi.Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, azonban a társasház alapítás már folyamatban van, így ennek köszönhetően külön albetétként lesz bejegyezve, és a kertben kialakításra kerülő két kocsibeálló is jogilag el lesz különítve. Az utcán parkolás ingyenes.A fűtésről, jelenleg gáz cirko, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. A felújítás során ez természetesen, bármire cserélhető. A teljes tető cseréje és szigetelése folyamatban, ezt még a tulajdonos intézi.Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. (7,114,153,214, buszok, 4M ). A körülbelül 15 perces sétatávolságra található Etele Pláza bevásárlóközpontnak, közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.Az ingatlan, állapotát tekintve, felújítandó de jó állapotú. Kialakítása, mérete és a környék által biztosított csendes, kellemes környezet miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára.További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!