Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
MODERNPENTHOUSEMAD GARDEN WITH FREE PARKING HELLY, STORAGE AT A LOW PRICE***suitable for subsidy application**or property exemption **can be purchased with 5% VAT *In one of the most popular areas of Budapest, the XI. district Madárhegy, with a wonderful panorama of the Buda mountains and green parks, you can buy your new home in a safe, modern, idyllic environment, all from a reliable investor with 30 years of experience. The 81 m2 penthouse has excellent parameters, it consists of a living room with an American kitchen, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and two large terraces. The terraces and balconies make up a total of 60 m2. The property includes 200 m2 of exclusive use of the garden. The entrance doors are security entrance doors that lock at several points. The patio doors and windows are modern, plastic doors and windows with 6 air chambers, triple glazing with anthracite foiling. Tilt-and-open windows, and patio doors are tilt-and-slide door structures. The shading is provided by an aluminum electric shutter system. The heating and cooling is realized with a central air heat pump - supplemented by underfloor heating - and meets the most modern, energy-saving needs. The cooling is provided by a fan coil system for each room. , or a shower will be designed according to the customer's request. In the case of a bathtub, a high-quality plastic, glass shower cubicle with Geberit sanitary ware and Grohe faucets will be installed in the shower. Telephone, video intercom, central antenna network are included in the apartment. Opening of security equipment (alarm) and connection for motion sensors will be prepared. Electric/remote controlled car gate, remote controlled entrance. The exit area is fenced with heating wire under the car exit. Electric car charging facility in the garage. The kitchen furniture is worth HUF 2,500,000 - agreed with the buyer - will be installed. It is possible to exchange or request. Extra, unique solutions are possible according to the customer's needs. The stop is a few minutes away, from which you can reach the Kelenföldi Pályaudvar station of metro line 4, one of the biggest transport hubs in the Buda region. From here, you can easily reach not only downtown Budapest, but also Western Hungary or Vienna by train or intercity bus services. Numerous shopping centers built next to the M1-M7 highway can be reached in 5 minutes by car: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon and Praktiker. The shopping centers in Budaörs are only a few kilometers away. Nursery, kindergarten and school within easy reach. Guide price: HUF 189,000,000. Expected delivery: October 2024

Original text
M O D E R N P E N T H O U S E M A D Á R H E G Y E NA J Á N D É K P A R K O L Ó H E L L Y E L , T Á R O L Ó V A L A Z Á R B A N***CSOK támogatás igénylésére alkalmas**i l l e t é k m e n t e s s é g **5 %-os ÁFÁVAL megvásárolható *Budapest egyik legfelkapottabb részén, a XI.kerületben Madárhegyen a budai hegyek és zöld parkok csodálatos panorámájával, biztonságos, modern, idilli környezetben vásárolhatja meg új otthonát, mindezt 30 éves tapasztalattal rendelkező megbízható beruházótól.Az ingatlan háromlakásos ,liftes ,modern stílusban épült társasház második emeletén helyezkedik el. A 81 m2-es penthouse kiváló paraméterekkel rendelkezik, amerikai konyhás nappaliból, három hálószobából , fürdőszobából, külön WC-ből,és két nagy méretű teraszból áll.A teraszok, erkélyek összesen 60 m2 tesznek ki. Az ingatlanhoz tartozik 200 m2 kizárólagos kerthasználat.A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók. A teraszajtók és ablakok korszerű, műanyag nyílászárók 6 légkamrás kivitelben , háromrétegű üvegezéssel antracit fóliázással. Bukó nyíló ablakok, a teraszajtók pedig bukó-toló ajtószerkezetek. Az árnyékolásról aluminium elektromos redőnyrendszer gondoskodik.A fűtés, hűtés központi levegő hőszivattyúval valósul meg-padlófűtéssel kiegészülve-,megfelelve a legkorszerűbb , energiatakarékos igényeknek.A hűtést helyiségenként fan coil rendszer biztosítja.Szellőzőcsövek beépítésre kerülnek,amennyiben a vásárló erre igényt tart.A fürdőszobákban kád, vagy zuhanyzó kerül kialakításra vevői igény szerint. Kád esetén magas minőségű műanyag, zuhanyzónál épített zuhany üveg kabin kerül beépítésre Geberit szaniterekkel,Grohe csaptelepekkel.Telefon, videós kaputelefon, központi antennahálózat a lakás tartozéka. Biztonsági berendezés (riasztó) nyitás,és mozgásérzékelői számára csatlakozás elő lesz készítve.Elektromos/távirányítású autókapu, távirányítású személybejárat.A lejáró térkövezett, az autólejáró alatt fűtőszállal.A garázsban elektromos autó töltési lehetőség.A konyhabútor 2 500 000 Forint értékben - a vevővel egyeztetve-kerül beépítésre.Lehetőség van kiváltani, vagy kérni. A vevői igényeknek megfelelően lehetőség van extra, egyedi megoldásokra.Néhány percnyire talàlható a megálló ,ahonnan közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.A budaörsi bevásárlóközpontok csak néhány kilométerre találhatók. Bölcsőde, az óvoda és iskola elérhető közelségben.Irányára: 189 000 000 Ft. Várható átadás: 2024 október