Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
Attention, you can apply for ALL! 77 sqm attic apartment with parking space for sale in the green area of Újbuda! The XI. in the district, next to excellent traffic, the top apartment of a 9-apartment apartment complex built in the 1900s, but fully renovated in 2000 and maintained ever since, awaits its new owner. touches, overlooks a quiet, green garden. The roof structure of the house was renovated and insulated in the summer of 2023, including the roof above the apartment! From the hall, a few stairs lead down to the living room, which is followed by two rooms with separate entrances, then finally the kitchen-dining room and the bath-toilet close the line (see floor plan). The rooms are separated from each other by plasterboard walls, which can be easily moved if the new owner were to think about a different spatial arrangement. The windows of the apartment are oriented in one direction, to the W. The property has unique circular heating, with radiator heat emitters, and the temperature can be regulated with the help of 2 modern cooling/heating air conditioners. The apartment's utility consumption (water, electricity, gas) is measured by its own hours, so the settlement is based on this. The infrastructure of the area is unmatched. Everything you need for everyday life is available within a few minutes, such as: shopping facilities (Aldi, Spar, Tesco, DM, Rossmann), kindergartens, schools, park, running track, swimming pool, gym, but the Allee or the Etele Pláza is not far, just like the M0, M1, M7, M6 motorways. Neat, safe neighborhood, good residential community, few neighbors, well-kept, shared garden, bicycle storage, parking for one car in the yard. Feel free to ask for more information!

Original text
Figyelem CSOK igényelhető! Újbuda zöldövezeti részén 77 nm-es tetőtéri lakás, autóbeállóval eladó!A XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett, egy 1900-as években épült, de 2000-ben teljes körűen felújított és azóta is karbantartott, 9 lakásos társasház legfelső lakása várja új tulajdonosát.A lakás a ház második emeletén található, zárt lépcsőházból nyílik, közvetlen szomszéddal csak alulról érintkezik, csendes, zöld kertre néz. A ház tetőszerkezetét 2023 nyarán renoválták és szigetelték, így a lakás fölötti tetőt is! Az előtérből néhány lépcső vezet le a nappaliba, melyet egymás mögött két külön bejáratú szoba követ, majd végül a konyha-étkező, és a fürdő-WC zárja a sort (ld. alaprajz). A helyiségeket gipszkarton falak választják el egymástól, melyek könnyen mozgathatóak, ha az új tulajdonos más térszervezésben gondolkodna. A lakás ablakai egy irányba, K-re tájoltak.Az ingatlan egyedi cirkó fűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal, illetve 2 db korszerű hűtő/fűtő klíma segítségével is szabályozható a hőmérséklet. A lakás rezsi fogyasztását (víz, villany, gáz) saját órák mérik, így az elszámolás is ez alapján történik.A környék infrastruktúrális adottsága páratlan. Pár percen belül elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges, úgy, mint: bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Tesco,DM, Rossmann), óvodák, iskolák, park, futópálya, uszoda, edzőterem, de az Allee, vagy az Etele Pláza sincs messze, akárcsak az M0, M1, M7, M6 autópályák. Rendezett, biztonságos környék, jó lakóközösség, kevés szomszéd, ápolt, közös használatú kert, bicikli tároló, egy autónak udvari beállási lehetőség.Bővebb információért keressen bátran!