Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
GAZDAGRÉT, THE XI. IN THE DISTRICT, NEVEGY STREET, SECOND FLOOR, LIVING ROOM + 3 BEDROOM APARTMENT FOR SALE WITH 2 HALL GARAGE PLACES, WITH ETERNAL PANORAMIC VIEW, IN A WELL-ORGANIZED CONDOMINIUM. ››› THE PRICE IS NEGOTIABLE, MAKE AN OFFER! ‹‹‹ At the foot of Gazdasgrét, on the second floor of a six-apartment apartment building, in a quiet street with no passing traffic, a new apartment is for sale, in impeccable condition, built with a well-thought-out floor plan and layout. The apartment's balcony and windows offer a wonderful view of Széchenyi Hill, Sas-hegy and Gellért Hill. The view is not obstructed by trees or buildings in the already built-in environment, so the impressive view can be enjoyed undisturbed. THE PREMISES OF THE APARTMENT 22.9 m2 living room 14.9 m2 bedroom 14.6 m2 bedroom 13.2 m2 bedroom 15.4 m2 kitchen 6.7 m2 bathroom 11.2 m2 corridor 1.4 m2 WC The total floor area of the apartment is 100 m2, taking into account the sloping walls, the useful floor area is 83 m2. The ceiling height of the apartment is 2.9 meters. TECHNICAL CONTENT The house was built in 2004 and has been continuously maintained since then. The apartment is extremely bright in all weather conditions, as it receives light from two sides through the large glass surfaces and Velux windows. In the heat of summer, cooling is provided by 4 split air conditioners, so there is a pleasant temperature on hot days. Heating is provided by gas circo with radiators located in the rooms. The common cost of the apartment includes the water and sewerage fees, the labor fee of the gardener who takes care of the house's garden, the cleaning of the stairwell and the garage, garbage collection and the fee of the joint representative. The condominium has accepted the installation of a solar park in the garden, which will serve the residents' electricity consumption needs, so it will also be possible to charge an electric car from its own resources. The slightly sloping road leading to the house's indoor garage is heated, so you can drive on it without slipping in any season. Due to the location of the apartment, it is close to the Budapest exit/entry section of the M1-M7 highway and the Kelenföld terminus of the M4 metro line. The stops of all bus lines operating on Gazdasgrét can be reached within a few minutes' walk: night line 153, 154, 139, 908. The Eleven Center shopping center is an 8-minute walk from the apartment, where you can find a Spar supermarket, DM, bank branches, post office, pharmacy, restaurants, cafes. The apartment has a parking space for two cars in the indoor garage, the price of which is HUF 8,000,000 per parking space. The apartment also has a storage room on the garage level, the price of which is HUF 6,000,000. The price of parking spaces and the storage room is not included in the stated purchase price, and must be purchased together with the apartment. The apartment can be viewed at a pre-arranged time, even on weekends. The floor plan is informative. We can provide the assistance of a lawyer specializing in real estate matters for the conclusion of the sales contract.

Original text
GAZDAGRÉTEN, A XI. KERÜLETBEN, A NEVEGY UTCÁBAN MÁSODIK EMELETI, NAPPALI +3 SZOBÁS LAKÁS 2 TEREMGARÁZS HELLYEL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL, RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ.

››› AZ ÁR ALKUKÉPES, TEGYEN AJÁNLATOT! ‹‹‹

Gazdagrét lábánál, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában hatlakásos társasház második emeletén eladó egy újszerű, kifogástalan állapotban lévő, átgondolt alaprajzzal és terület beosztással megépült lakás.

A lakás erkélyéről és ablakaiból csodálatos panoráma nyílik a Széchenyi hegyre, a Sas-hegyre, és a Gellért hegyre. A kilátást a már beépült környezetben sem fák, sem épületek nem zavarják, így a lenyűgöző látvány zavartalanul élvezhető.

A LAKÁS HELYISÉGEI
22,9 m2 nappali
14,9 m2 szoba
14,6 m2 szoba
13,2 m2 szoba
15,4 m2 konyha
6,7 m2 fürdőszoba
11,2 m2 közlekedő
1,4 m2 WC

A lakás alapterülete összesen 100 m2, a döntött falak figyelembevételével a hasznos alapterület 83 m2.

A lakás belmagassága 2,9 méter.


MŰSZAKI TARTALOM
A ház 2004-ben épült és azóta folyamatosan karban van tartva.

A lakás minden időjárási körülményben kimondottan világos mivel két oldalról kapja a fényt a nagy üveg felületeken és Velux ablakokon keresztül.

A nyári melegben a hűtésről 4 db split klíma gondoskodik, így kellemes hőmérséklet van a meleg napokon.

A fűtést gáz cirko biztosítja a helyiségekben elhelyezett radiátorokkal.

A lakás közösköltsége tartalmazza a víz és csatorna díját, a ház kertjét gondozó kertész munkadíját, a lépcsőház és a garázs takarítását, a szemétszállítást és a közösképviselő díját.

A társasház elfogadott egy napelempark telepítését a kertbe, ami a lakók áramfelhasználási igényét fogja kiszolgálni, így elektromos autó töltését is saját forrásból lehet majd megoldani.

A ház teremgarázsához vezető enyhén lejtős út fűtött, ezért bármely évszakban csúszásmentesen lehet rajta közlekedni.

A lakás elhelyezkedéséből adódóan közel van az M1-M7 autópálya Budapest ki-/bevezető szakaszához, az M4 metróvonal kelenföldi végállomásához.
Pár perc sétával elérhető a Gazdagréten közlekedő összes buszjárat megállója: 153, 154, 139, 908-as éjszakai járat.

A lakástól 8 perc séta távolságra van az Eleven Center bevásárló központ, ahol Spar szupermarket, DM, bankfiókok, posta, gyógyszertár, éttermek, kávézók találhatóak.

A lakáshoz tartozik kettő gépkocsi beálló a teremgarázsban, melynek ára 8.000.000 Ft / beálló.
Szintén a lakáshoz tartozik egy tároló a garázsszinten, melynek ára 6.000.000 Ft.
A gépkocsibeálló helyek és a tároló ára nincs benne a feltüntetett vételárban, és kötelező őket a lakással együtt megvásárolni.

A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ingatlan ügyekre szakosodott ügyvéd közreműködését tudjuk biztosítani.