Apartment for sale, Budapest, District X

Translated text
Close to the center of Budapest and Kőbánya, we offer for sale a 2-room, 49 m2, good condition, garden-connected apartment in an orderly brick apartment building. The property has undergone continuous renovations since 2020: The heating was modernized, using sheet radiators with a Mika boiler. The doors and windows are plastic. Hot water is provided by a new electric boiler. The kitchen furniture is in good condition, and the hall is also equipped with cupboards in good condition. The sockets and light switches were replaced a year ago. The distribution of the apartment is favorable, it has two separate rooms and one that opens into one, the bathroom and toilet are located separately. Through the kitchen, you can access a private, fenced small garden, the area of which is not included in the 49 m2 floor area, but also belongs to the apartment as an extra area. There is a storage room inside the apartment, a basement shared with the neighbor outside the apartment, and an attic space shared with all residents of the staircase. The common cost of the apartment is HUF 14,936/month, the house is planning an energetic renovation next year, which will increase the common cost by an additional HUF 12,000/month over a 6-year term. Parking is free everywhere in all the streets around the house. Everything you need for everyday life can be found nearby: post office, shopping facilities: there is a convenience store in the courtyard of the apartment building, as well as nearby: Penny, Spar, Lidl, several bakeries; a little further: Tesco, Auchan, kindergarten, school, kindergarten, playground green area: Tchaikovsky park, Rottenbiller park, Óhegy park several restaurants and a brewery gym doctor's office, pharmacy Mayor's office, Government window The property is located in an excellent location from the point of view of transport: Nearby tram stops: 3, 62, 28, 37 Nearby bus stops: 95, 195, trolley number 75, 9, 162, 185, 217 All four metro lines of the capital (M1, M2, M3, M4) can be easily and quickly reached by tram. Kőbánya lower railway station can be reached on foot in a few minutes, from which there are regular and frequent trains to Nyugati railway station and Kőbánya-Kispest railway station.

Original text
Budapest és Kőbánya központjához is közel kínálunk eladásra egy 2 szobás, 49 m2-es, jó állapotú, kertkapcsolatos lakást rendezett, tégla társasházban.

Az ingatlan 2020-tól folyamatos felújításokon esett át:

A fűtést korszerűsítették, lapradiátorokon keresztül Mika kazánnal alakították ki.

A nyílászárók műanyagok.

A meleg vizet új elektromos bojler biztosítja.

A konyhabútor jó állapotú, az előszoba szintén jó állapotú szekrényekkel van felszerelve.

A konnektorok és a villanykapcsolók egy éve lettek cserélve.

A lakás elosztása kedvező, két külön- és egybe is nyíló szobával rendelkezik, a fürdőszoba és a wc külön helyezkedik el.

A konyhán keresztül elérhető egy saját tulajdonú, elkerített kis kert, amelynek területe nem számít bele a 49 m2-es alapterületbe, hanem ezen felül, plusz területként tartozik még a lakáshoz.

Tárolásra a lakáson belül egy kamra, a lakáson kívül egy, a szomszéddal közös pincehelyiség, valamint a lépcsőház minden lakójával közös padlástér áll rendelkezésre.

A közös költsége a lakásnak 14.936 Ft/ hónap, a ház jövőre energetikai felújítást tervez ,mely emeli 6 éves futamidővel a közös költséget további 12.000 ft-tal/ hónap.

A ház körül az összes utcában, mindenhol díjmentes a parkolás.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges:

posta,

bevásárlási lehetőség: a társasház udvarában egy kisbolt található, valamint a közelben: Penny, Spar, Lidl, több pékség; kicsit messzebb: Tesco, Auchan,

óvoda, iskola, bölcsőde, játszótér

zöldterület: Csajkovszkij park, Rottenbiller park, Óhegy park

több étterem és kifőzde

edzőterem

orvosi rendelő, gyógyszertár

Polgármesteri hivatal, Kormányablak



Az ingatlan közlekedés szempontjából kiváló helyen található:

Közeli villamosmegállók: 3, 62, 28, 37

Közeli buszmegállók: 95, 195, 75-ös troli, 9, 162, 185, 217

Villamossal a főváros mind a négy metróvonalát (M1, M2, M3, M4) könnyen és gyorsan útba lehet ejteni.

Kőbánya alsó vasútállomás gyalogosan néhány perc alatt elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvarra és Kőbánya-Kispest vasútállomásra is rendszeresen és sűrűn járnak vonatok.