Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
VIII. Kiss József u. - Condominium II on the corner of Rákóczi út. on the first floor, I offer for sale this beautifully renovated, excellent civil apartment. The apartment is located on the corner of the building, so it also faces Kiss József utca, and windows open onto Rákóczi út, from where you can see the beautiful building of Keleti pályaudvar. The apartment is located in the iconic Luther house, which was built around the turn of the 19th - 10th centuries, in neo-Romanesque style. The apartment has respectable spaces (wide entrance hall, spacious kitchen-dining room and huge living room). The property was completely renovated by its current owner at the beginning of 2024. In the process, the doors and windows and the entrance door were replaced with plastic. The hall was tiled, the bathroom was tiled, while the kitchen and living room were covered with high-quality, waterproof parquet. The bathroom has new sanitary ware. One of the walls of the hall has retained its original character. The kitchen has new furniture and is mechanized (dishwasher, built-in refrigerator, hob and oven and microwave). The 46 sqm living room is the central room of the apartment, which is bathed in light all day long, thanks to its many windows that overlook two streets. Two rooms can easily be created from the living room! The property has a ceiling height of 3.8 meters, which reflects the feeling of living in a high-class apartment, and can be converted into a gallery if required. Thanks to the plastic doors and windows, the apartment is very quiet. The apartment is excellent for large families, and due to its central location, it is also suitable for offices and clinics. In addition, the house is also allowed for short-term airbnb rentals, for which the property is also excellent. Excellent public transport and services! Keleti pu., Aréna Plaza, Balaha Lujza tér, II. Pápa János Pál square, Metro, buses, tram 4-6, grocery stores (Lidl, Aldi) are all within a few minutes! The property is free of encumbrances and can be taken into possession within a short period of time!!! Come and see it personally, I promise you won't be disappointed in the apartment! We offer complete, free, bank-neutral administration to our customers who buy on credit. The lawyer of our office undertakes the preparation of the sales contract at a favorable rate. If you still need to sell your property, please place your trust in us and ask for an offer from our highly experienced office, which is aware of the current prices. GJ

Original text
VIII. Kiss József u. - Rákóczi út sarkán lévő társasház II. emeletén kínálom megvételre ezt a szépen felújított kiváló polgári lakást.

A lakás az épület sarkán helyezkedik el, így a Kiss József utca felé is néz, illetve és a Rákóczi útra is nyílnak ablakok, ahonnan látható a Keleti pályaudvar gyönyörű épülete.

A lakás az ikonikus Luther házban található, ami a XIX - X. század fordulója körül épült, neoromán stílusban.

A lakás tekintélyes terekkel rendelkezik (széles előszoba, tágas konyha-étkező és hatalmas nappali).
Az ingatlant 2024. év elején teljeskörűen felújította jelenlegi tulajdonosa. Ennek során műanyagra cserélték a nyílászárókat és a bejárati ajtót.
Az előszoba járólappal, a fürdőszoba greslappal, míg a konyha és a nappali magas minőségű, vízálló parkettával lett burkolva.
A fürdőszoba új szanitereket kapott. Az előszoba egyik fala pedig megtartotta eredeti mivoltát.
A konyha új bútort kapott, gépesítve (mosogatógép, beép. hűtő, főzőlap és sütő és mikró).
A 46 nm-es nappali a lakás központi helyisége, amely egyész nap fényárban úszik, sok ablakának köszönhetően, amelyek két utcára is néznek. A nappaliból könnyen kialakítható kettő szoba!
Az ingatlan belmagassága 3,8 méter, amely tükrözi a nagypolgári lakás életérzését, valamint igény esetén galériázható.
A műanyag nyílászáróknak köszönhetően a lakás nagyon csendes.

A lakás kiváló nagy családok számára, valamint központi elhelyezkedése miatt irodának, rendelőnek is alkalmas. Ezen felül a házban engedélyezett az airbnb-s rövid távú bérbe adás is, amelyre szintén kitűnő az ingatlan.

Kiváló tömegközlekedés és ellátottság!
Keleti pu., Aréna Pláza, Balaha Lujza tér, II. János Pál pápa tér, Metró, autóbuszok, 4-6-os villamos, élelmiszer boltotok (Lidl, Aldi) mind pár percen belül elérhetők!

Az ingatlan tehermentes, rüvid időn belül birtokba vehető!!!
Jöjjön nézze meg személyesem, ígérem nem fog csalódni a lakásban!

Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.
Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.

G.J.