Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
SUNNY, excellent layout, RENOVATED 4-room APARTMENT FOR SALE IN THE CITY CENTER. The property: The apartment is located on the mezzanine floor of an apartment building with beautiful exterior and interior facades, renovated inside and out, in a small residential community. Three of its rooms have a street view, they are bright, the half-room and the kitchen face the courtyard. Bathroom and toilet in a separate room, both open from the spacious hall. Heating and hot water are provided by a gas circuit. All doors and windows have been replaced, and we enter the apartment through a large security entrance door with an asymmetrical division, both wings of the door can be opened. The apartment was completely renovated three years ago. The original interior wooden doors and windows and the parquet floor were renovated in good quality by the owner, thereby maintaining the apartment's civilian character. Due to the impressive spaces and the accessibility of the property, as well as the floor plan and layout of the apartment, it is IDEAL FOR AN OFFICE, MEDICAL OFFICE, but it is also a good choice for those thinking about short- or long-term expenses, or for large families. The high ceiling height also enables the creation of additional useful floor space. It is also possible to convert the property into two apartments. Short-term spending in the house is not prohibited. Parking can be rented nearby. The neighborhood: The most dynamically developing part of Józsefváros is the Csarnok quarter. The location of the property is outstanding both in terms of transport and infrastructure: Metro lines 2.3.4, trams 4-6 are a stone's throw away from the apartment. The Rákóczi Square market hall, shops, restaurants, pharmacy, doctor's office, school, kindergarten can all be found outside the house. As part of the Józsefváros renewal program, the Józsefváros Municipality wants to renew Német Street so that a comfortable, tree-lined, green route will be created, which will provide a community space for the László Németh Primary School, and provide a pleasant and safe environment for the institutions and shops here. LArch Design Kft. prepared the concept plan for Német street The most important elements of the draft plan: ‒ increased protection of the street in front of Németh László Primary School, school street design ‒ planting as many trees as possible and creating green areas and plant beds ‒ one-way, reduced traffic ‒ two-way cycling ‒ wide sidewalks , intersections for the safety of pedestrians ‒ parallel parking on both sides ‒ road surface raised to the level of the sidewalk ‒ new pavements, public space furnishings I await your honorable call regarding viewing the property. ID:364358.

Original text
NAPFÉNYES, remek elosztású, FELÚJÍTOTT állapotú 4 szobás LAKÁS ELADÓ a BELVÁROSBAN.

Az ingatlan:

A lakás egy kívül-belül felújított, kis lakóközösségű, gyönyörű külső-belső homlokzatú társasház magasföldszintjén helyezkedik el.

Három szobája utcai nézetű, világos, a félszoba és a konyha az udvar felé néz.

Fürdőszoba, WC külön helyiségben, mindkettő a tágas előtérből nyílik.

Fűtést és melegvizet gázcirko biztosítja.

Minden nyílászáró cserélve, a lakásba asszimetrikus osztású nagy méretű biztonsági bejárati ajtón keresztül jutunk be, az ajtó mindkét szárnya nyitható.

Három éve a lakás teljes körű felújítást kapott.

Az eredeti belső fa nyílászárókt és a parkettát jó minőségben felújította tulajdonos, ezzel megtartva a lakás polgári jellegét.

Az impozáns terek és az ingatlan megközelíthetősége, illetve a lakás alaprajza, elrendezése okán IRODÁNAK, ORVOSI RENDELŐNEK IDEÁLIS, de éppúgy jó választás rövid-, vagy hosszú távú kiadásban gondolkodóknak, vagy pedig nagy családok részére.

A nagy belmagasság további hasznos alapterület kialakítását is lehetővé teszi.

Az ingatlan két lakássá való alakítása is lehetséges.

Rövid távú kiadás a házban nincs tiltva.

Parkoló a közelben bérelhető.

A környék:

Józsefváros legdinamikusabban fejlődő városrésze a Csarnok-negyed.
Mind közlekedési-, mind pedig infrastrukturális szempontból kiemelkedő az ingatlan elhelyezkedése:
2.3.4-es Metrók, 4-6-os villamosok egy ugrásra találhatók a lakástól.
A Rákóczi téri vásárcsarnok, üzletek, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, mind-mind megtalálhatóak a házból kilépve.

Józsefváros megújul program keretében a Józsefvárosi Önkormányzat szeretné megújítani a Német utcát úgy, hogy egy kényelmesen sétálható, fásított, zöld útvonal jöjjön létre, amely közösségi teret biztosít a Németh László Általános Iskolának, az itt lévő intézmények, üzletek számára pedig kellemes, biztonságos környezetet ad.

A LArch Design Kft. elkészítette a Német utca koncepciótervét
A vázlatterv legfontosabb elemei:

‒ a Németh László Általános Iskola előtti utcarész fokozott védelme, iskolautca kialakítás
‒ a lehető legtöbb fa ültetése és zöldfelületek, növényágyások kialakítása
‒ egyirányú, csillapított gépjárműforgalom
‒ kétirányú kerékpározhatóság
‒ széles járdák, gyalogosok biztonságát szolgáló kereszteződések
‒ kétoldali párhuzamos parkolás
‒ járda szintjére emelt útburkolat
‒ új burkolatok, köztéri berendezési tárgyak

Várom megtisztelő hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban.

ID:364358


.