Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
COMPLETELY UPDATED!! In Budapest at the Corvin quarter! interior 2 levels + basement apartment FOR SALE! A property with 2 entrances that can be used as a 2:1 apartment for business purposes at the same time. Approx. 75m2 useful area + approx. 35m2 own cellar. The floor area of the property is 42 m2 and an upper gallery level was built on top of it, which covers 90% of the lower 42m2. Inside the property, there is a shop on the ground floor, which is currently used as an office. There is also a bathroom and an exit to the basement. With the ceiling height of 176cm, the ceiling height above the office is 2.1 meters. There is also a ceiling height of 1.75m in the gallery above the living room. There is a small room and a small toilet + the 2nd floor toilet. New coverings, new doors, new water and electricity lines in the walls. 15cm thick dryvit insulation was installed, which is also excellent for sound insulation. because it keeps the heat inside.- own video door phone, 2 mailboxes, LED lighting, 2 toilets (1 on the ground floor, 1 on the first floor), fireplace - metro line 3 and trams 4-6, 9 are nearby bus, trolley bus - Lidl, Spar, CBA approx. 10 minutes away - shops, restaurants, post office, Corvin plaza approx. They are located 10 minutes away, Corvin cinema 15 minutes.- kindergartens, schools nearby PARKING for one car can be requested free of charge!!! The apartment is registered on paper as a warehouse, but you can register for a permanent address, so it can also be used as an apartment, and any business needs can be carried out. It can be used together for up to 2 purposes. Both as an apartment and as a business. Investors!!! It can be rented out as an apartment or a business, and you can also earn money with it as a donkey headquarters service for companies. - It has 2 entrances. One entrance opens from the business street front, the other from the stairwell, from the circular corridor.-Furniture and kitchen furniture are not included in the price, but can be purchased! Since it is now registered as a warehouse, it can also be reclassified as an apartment, but then it will lose the business opportunity resulting from its function. Upgrading is simple and inexpensive. (Only a surveyor needs to draw up the floor plan and the process takes place in just one month.) A real treasure if you want to open your own business. You don't have to spend on rental fees or travel every day. Feel free to search! Reference number: LK069474

Original text
TELJESÖRŰEN FELÙJÍTOTT!!
Budapesten a Corvin negyednél! belső 2 szint + pince lakás ELADÓ! Akár 2:1ben lakás üzleti célra is egyszerre használható, 2 bejárattal rendelkező ingatlan. Kb. 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince. Az (ingatlan alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)- Corvin sétánytól 5 percre Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy felemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176cm a belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság. Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakban.Belső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló. Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt. Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.- saját videokaputelefon, 2db postaláda, Led-világítás, 2db WC (1 a földszinten, 1 az emeleten), kandalló- közel van a 3-mas metró es a 4-6-os villamos, 9-ces busz, troli busz is- Lidl, Spar, CBA kb. 10 percre- üzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.- óvodák, iskolák a közelben PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!A lakás papíron raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Lakásként és üzletként is. Befektetők!!!Kiadható lakásként vagy üzletként is, illetve cégek szamara székhely szolgáltatással is pénzt lehet keresni vele. - 2 bejárata van. Egyik bejárata az üzleti, utcai frontról, a másik a lépcsőházból, a körfolyosóról nyílik.-Bútorok, konyhabútor nincsenek benne az árban de megvásárolható ! Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét. Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható. Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .Keressenek bizalommal!

Referencia szám: LK069474