Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
TWO CORNERS FROM THE CORVIN QUARTER!! Interior 3 floors, Apartment and business opportunity: 2 in 1! In terms of location: it is located next to office buildings and apartment buildings. The property has 2 entrances and a street view. It has a floor area of 42 m2 and an upper gallery level was built on top of it, which covers 90% of the lower 42 m2. entrance part of the shop, which currently functions as an office. The ceiling height here is 2.1 m. There is also the bathroom and the exit to the cellar. Proceeding from the ground floor, after 3 stairs, there is a mezzanine kitchen area, 1 toilet and a storage fireplace, with an interior height of 176 cm. After climbing another staircase, the interior height is again 2.1 meters above the office. There is the living room-bedroom, and the gallery above the kitchen also has a ceiling height of 1.75m. There is a smaller room and a small storage room + the toilet on the 2nd floor. The interior has been completely renovated. New coverings, new windows, new doors, new water and electricity lines in the walls. 15 cm thick dryvit thermal insulation was installed on the inside, which is also excellent as sound insulation. In summer, you don't need air conditioning, because it keeps the cool air inside. And in winter, you hardly need to heat it, because it keeps the heat. Lidl, Spar, CBA approx. 10 minutes Shops, restaurants, post office, Corvin plaza approx. They are located 10 minutes away, Corvin cinema 15 minutes. Kindergartens and schools nearby. PARKING for one car can be requested free of charge!!! The property is registered as a warehouse, but it is possible to register for a permanent address, so it can also be used as an apartment, and any business activity can be carried out. It can be used together for up to 2 purposes. Since it is now registered as a warehouse, it can also be reclassified as an apartment, but then it will lose the business opportunity resulting from its function. Upgrading is simple and inexpensive. (Only a surveyor needs to prepare the floor plan and the process takes place in a short month.) A real treasure if you want to open your own business. You don't have to spend on rental fees or travel every day. Feel free to call even on weekends, e.g.: Tamás Sinkovicz +36 30 891 8689 Reference number: LK069474

Original text
KÉT SAROKRA A CORVIN-NEGYEDTŐL!!
Belső 3 szintes, Lakás és üzleti lehetőség: 2 in 1!

Lokációt tekintve: irodaházak és társasházak szomszédságában található.
Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik, utcai nézetű.
Alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)
Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy félemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176 cm belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság.
Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakbanBelső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló.Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt.Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.Lidl, Spar, CBA kb. 10 percreÜzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.Óvodák, iskolák a közelben.PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!
Az ingatlan raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét.
Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható.Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .
Keressenek bizalommal akár hétvégén is.
pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689

Referencia szám: LK069474