Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
EXCELLENT INVESTMENT WITH 8% GROSS RETURN at Keleti Railway Station Dear Interested! I recommend this to your attention near Keleti railway station VIII. On the edge of the district, in a nice house, upstairs, living room + 3 bedroom apartment of 75 sqm. The current rent is HUF 395,000 + utilities, the property in good condition, with central heating, is for sale together with the currently running 3+2 year lease. The owner company deals with real estate management, so it is also open to negotiations aimed at continuing the operation... in this case you only have to provide the capital... the return is higher than that available on the long-term rental market and without lead time (renovation, furnishing, tenant search, etc.) immediately turns to producer. About the apartment: In the central part of the originally 2-room 75 sqm apartment, a 23 sqm space consisting of a living room + kitchen + dining room was created. One of the southwest-facing, street-view rooms is nearly 21 square meters, while the other is divided into 2 rooms of around 10 square meters. There are a total of 6 beds in the rooms, which are rented by young foreigners. The apartment is air-conditioned, the windows have been replaced with plastic, and the heating is provided by a cost-effective closed-burning circo... the bathroom and kitchen were renovated a few years ago. The house is in good condition and has an elevator, Baross Square, Keleti Railway Station, the M2 and the stop of the M4 metros and the 7 "bus family". I wholeheartedly recommend it to anyone who: would like to protect their money from inflation with a high-yield real estate investment; optionally, by agreement, you could even delegate the operation of the property. Feel free to call me, even on weekends, if you are interested in my offer!

Original text
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS 8% bruttó HOZAMMAL a Keleti pályaudvarnál

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Keleti pályaudvar közelében a VIII. kerület szélén, szép házban lévő, emeleti, nappali + 3 hálószobássá alakított 75 nm-es lakást. Az aktuális bérleti díj 395 000 Ft + rezsi, a jó állapotú, cirkó fűtéses ingatlan a jelenleg is futó 3+2 éves bérleti konstrukciójával együtt eladó.

A tulajdonos cég ingatlan menedzsmenttel foglalkozik, így nyitott az üzemeltetés tovább vitelét célzó tárgyalásokra is… ebben az esetben Önnek csak a tőkét kell adnia… a megtérülés a hosszútávú bérleti piacon elérhetőnél magasabb és átfutási idő nélkül (felújítás, bebútorozás, bérlő keresés stb.) azonnal termelőre fordul.

A lakásról: Az eredetileg 2 szobás 75 nm-es lakás központi részén egy nappali + konyha + étkező egységéből álló 23 nm-es teret alakítottak ki. A délnyugati tájolású, utcai nézetű szobák egyike közel 21 nm, míg a másik 2 db 10 nm körüli szobára lett bontva. A szobákban összesen 6 ágy van, melyet külföldi fiatalok bérelnek.

A lakás klímás, ablakai műanyagra lettek cserélve, költséghatékony zárt égésterű cirkó gondoskodik a fűtésről… a fürdőszoba és a konyha néhány éve esett át felújításon.A ház jó állapotú és liftes, pár perc sétával elérhető a Baross tér, a Keleti pályaudvar, az M2 és az M4 metrók és a 7-es „buszcsalád” megállója.

Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki: magas hozamú ingatlanbefektetéssel védené a pénzét az inflációtól; opcionálisan megegyezés szerint akár delegálná az ingatlan üzemeltetését.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!