Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
Exceptional opportunity for investors for long-term rental with a 13-16 year return! I offer for sale the VIII. district, near Orczy House, in Baross Street, 2 completely renovated and remodeled properties on the second floor, with a total of 8 independent apartments, 2 communal spaces and a large laundry room. The properties are located on the second floor of a 5-story building with an elevator in average condition, their entrance opens from a hanging corridor, and they are listed on the title page under separate map numbers. Various renovations are constantly taking place in the house, in 2021 the entire gas pipeline of the building was replaced and at that time the renovation work of the staircase, which is still ongoing, began, in the framework of which the new main entrance gate and the vestibule received an impressive appearance. The two properties have been completely and comprehensively remodeled and renovated over the past 1.5 years following well-thought-out planning. One net is 131 sq.m., the other is 86 sq.m., the total of the two properties, including the design of the sleeping galleries, is 247 sq.m. gross. Looking at the details of the two properties, the 131 square meters have a large community space, a 6-stall laundry room and 4 independent apartments with American kitchens, living rooms, sleeping galleries, and bathrooms with their own security entrances. Two of these are larger and two are smaller, the larger ones have a bathroom with a bathtub, and the smaller ones have a bathroom with a shower. The two larger apartments also have a balcony/balconies. All apartments are furnished and equipped with a mechanized IKEA Metod Bodbyn kitchen (built-in fridge, oven, hob, hood). They are heated by a guaranteed gas-circo boiler, and 1 Ariston Eco electric boiler was installed for hot water supply per apartment. The atmosphere of the apartments is enhanced by giant posters and wall decor panels on the theme of cities and aviation, in addition to this, original airplane seats and wall panels imitating windows have been installed in the common space. In the other 86 square meters, there is a small communal corridor and 4 separate apartments with American kitchens, living rooms, sleeping galleries, and bathrooms with their own security entrances. Two of these are larger and two are smaller, one large and one small bathroom with a bathtub, and the other two have a bathroom with a shower. In one of the apartments, the elements of the IKEA Metod Bodbyn kitchen have already been installed, with 2 refrigerators, an oven and a hotplate, in the other three apartments no kitchen furniture has been installed. They are heated by the boiler in the other apartment. The two properties are currently leased for an indefinite period to reliable tenants, who, if appropriate, would be happy to continue the cooperation that has already begun with the new owner. If this is not suitable for the new owner, the current lease can be terminated with a 30-day notice. The combined purchase price of the two apartments is HUF 165,000,000, which includes all existing furniture, appliances, accessories and decorative elements. Short-term renting is not allowed in the apartment building! The property is suitable for both long-term apartment and office rental. Feel free to call me for more information. Our BANK-INDEPENDENT credit center competes with the offers of all available banks and credit institutions for your benefit, and it is FREE OF CHARGE. In the end, you can choose the winner from the best offers. Our employees with many years of professional experience are waiting for you, by appointment even after normal working hours. O. ZS.

Original text
Kivételes lehetőség befektetők részére hosszú távú bérbeadásra 13-16 éves megtérüléssel!

Megvételre kínálok a VIII. kerület Orczy ház közelében a Baross utcában 2 db második emeleti teljes körűen felújított és átalakított ingatlant, melyekben összesen 8 db önálló lakás, 2 db közösségi tér és egy nagy méretű mosókonyha kapott helyet.

Az ingatlanok egy átlagos állapotú 5 emeletes liftes ház második emeletén találhatóak, bejáratuk függőfolyosóról nyílik, tulajdoni lapon külön-külön helyrajzi számon vannak. A házban folyamatosan zajlanak különböző felújítások, 2021-ben az épület teljes gázvezeték cseréje megtörtént és ekkor kezdték meg a jelenleg is folyamatban lévő lépcsőház felújítási munkálatokat is aminek a keretében az új bejárati nagykapu és az előtér impozáns megjelenést kapott.

A két ingatlant az elmúlt 1,5 év során jól átgondolt tervezést követően teljes körűen és mindenre kiterjedően alakították át és újították fel.
Az egyik nettó 131 nm, a másik nettó 86 nm, a két ingatlan összességében az alvógalériák kialakítását is figyelembe véve bruttó 247 nm.

A két ingatlan részletezését tekintve a 131 nm-ben helyet kapott egy nagy méretű közösségi tér, egy 6 kiállásos mosókonyha és 4 db önálló, saját biztonsági bejárattal rendelkező amerikai konyhás nappalis, alvógalériás, fürdőszobás lakás. Ezek közül kettő nagyobb és kettő kisebb méretű, a nagy méretűekben kádas fürdőszoba, a kisebbekben zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A két nagyobb lakáshoz erkély / erkélyek is tartoznak. Minden lakás bútorozott és gépesített IKEA Metod Bodbyn konyhával felszerelt (beépített hűtő, sütő, főzőlap, páraelszívó). Fűtésükről garanciális gáz-cirko kazán gondoskodik, meleg vízellátásra lakásonként 1-1 darab Ariston Eco villanybojler lett beépítve.
A lakások hangulatát városok és repülés témában óriás poszterek és fali dekor panelek fokozzák, ezt kiegészítve a közösségi térbe eredeti repülőgép ülések és ablakokat utánzó fali panelek kerültek beépítésre.

A másik 86 nm-ben helyet kapott egy kis méretű közösségi folyosó és 4 db önálló, saját biztonsági bejárattal rendelkező amerikai konyhás nappalis, alvógalériás, fürdőszobás lakás. Ezek közül kettő nagyobb és kettő kisebb méretű, egy nagy és egy kis méretűben kádas fürdőszoba, a másik kettőben zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. Az egyik lakásba már beépítésre kerültek az IKEA Metod Bodbyn konyha elemei, 2 db hűtővel, sütővel és főzőlappal, a másik három lakásban nincsen beépítve konyhabútor. Fűtésükről a másik lakásban található kazán gondoskodik.

A két ingatlan jelenleg határozatlan idejű bérleti szerződéssel megbízható bérlők részére bérbe van adva, akik adott esetben az új tulajdonossal is szívesen folytatnák a már megkezdett együttműködést. Abban az esetben, ha ez az új tulajdonos részére nem megfelelő, a jelenlegi bérleti szerződés 30 napos határidővel felmondható.

A két lakás együttes vételára 165.000.000 Ft, amely minden jelenleg meglévő bútort, gépet, kiegészítőt és dekorációs elemet tartalmaz.

A társasházban a rövid távú bérbeadás nem megengedett!
Az ingatlan alkalmas hosszútávú lakás illetve irodai célú bérbeadásra egyaránt.

További információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

O.ZS.