Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

**INNER CITY OPPORTUNITY IN DOB STREET – 94 m², WITH LOTS OF POTENTIAL!** Suitable for 3% loan! In one of the most popular parts of Budapest's 7th district, on Dob Street, a **94 m², 2nd floor, bourgeois apartment to be renovated** is for sale, which can be an excellent choice for your own home, investment or even an office. The property has spacious spaces: there are 2 large rooms, and one of the rooms opens onto a smaller room, which can be perfect as a study, wardrobe or even a guest room. The apartment has a larger kitchen area, as well as a bathroom and toilet in one room. The apartment is currently occupied by workers, but a quick move-out is possible if required. ### Technical data: * Brick-built apartment building * 2nd floor location * Interior courtyard design * Wooden windows and doors * Gas central heating * Needs renovation * Spacious, easily adaptable spaces ### Location: The infrastructure of the area is excellent, all the advantages of the city center are accessible within a few minutes. Transportation: * Tram 4-6 (Wesselényi utca / Erzsébet körút or Király utca / Erzsébet körút stop): approx. 1-2 minutes walk * M1 metro (Oktogon): approx. 5 minutes walk * Trolley 70 and 78 nearby There are many restaurants, cafes, universities, 24-hour shops and services in the area - a real downtown feel awaits its new owner! If you are looking for a well-adapted downtown property with great features, this is definitely worth a look!

Original text

**BELVÁROSI LEHETŐSÉG A DOB UTCÁBAN – 94 m², RENGETEG POTENCIÁLLAL!**



Alkalmas a 3% hitelre !



Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dob utcában eladó egy **94 m²-es, 2. emeleti, felújítandó polgári lakás**, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, befektetésnek vagy akár irodának is.



Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik:

2 nagy méretű szoba található benne, valamint az egyik szobából nyílik egy kisebb helyiség is, amely tökéletes lehet dolgozószobának, gardróbnak vagy akár vendégszobának. A lakásban egy nagyobb konyharész, valamint egy fürdőszoba és WC egy helyiségben került kialakításra.



A lakás jelenleg munkások által lakott, azonban igény esetén gyors kiköltözés megoldható.



### Műszaki adatok:



* Tégla építésű társasház

* 2. emeleti elhelyezkedés

* Belső udvaros kialakítás

* Fa nyílászárók

* Gázcirkó fűtés

* Felújítandó állapot

* Tágas, jól alakítható terek



### Lokáció:



A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros minden előnye néhány perc alatt elérhető.



Közlekedés:



* 4-6-os villamos (Wesselényi utca / Erzsébet körút vagy Király utca / Erzsébet körút megálló): kb. 1-2 perc séta

* M1 metró (Oktogon): kb. 5 perc gyalog

* 70-es és 78-as troli a közelben



A környéken számos étterem, kávézó, egyetem, éjjel-nappali bolt és szolgáltatás megtalálható – valódi belvárosi életérzés várja új tulajdonosát!



Ha egy remek adottságokkal rendelkező, jól alakítható belvárosi ingatlant keres, ezt mindenképpen érdemes megnézni!