Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Nicely renovated 2 + 1/2 bedroom, BRICK construction, 3.5 m interior height, low maintenance, sunny CSOK Plusz eligible condominium apartment for sale not far from Heroes' Square, in Garay Street, Budapest, District VII, just a few minutes from the City Park!Budapest, District VII. In the patina part of the district, Erzsébetváros, Garay Street, I offer for sale this third-floor, beautifully renovated, 70 square meter, 2 + half-room apartment for rent in a brick building built in the late 1800s - early 1900s! First of all, I would like to highlight the location and immediate surroundings of the apartment: it is in a particularly frequented place, all major means of transport can be used within a few minutes (Keleti pályaudvar is within walking distance), despite its frequentation, the apartment is quiet, and we can park easily due to the large number of public parking spaces in front of the buildings. The most important features of the apartment: the windows and doors are thermo-glass plastic windows equipped with shutters, a new security door that locks at several points has been installed, the heating is provided by a new Ariston gas boiler, with radiator heat transfer, the electricity network is modern copper (1 phase, 16 A), very well distributed, both rooms open separately, N-W They are located in a sunny area all day long, low maintenance (the utility costs are under 40,000 HUF/month all year round), water consumption is measured by an individual water meter, the apartment also includes a lockable common storage room and a lockable bicycle storage room! It will be free of encumbrances upon transfer of ownership, it can be moved into within 2-3 months, thanks to the 350 cm ceiling height, it can easily be converted into a gallery, a false ceiling has been created throughout the entire apartment, with built-in LED light sources in every room, the living room is air-conditioned, the toilet, the half-room and the bathroom are also well ventilated, as they open into the lichthof, of the independent utility meters, the electricity meter and the gas meter are hidden in a nice hallway cabinet, the exclusive bathroom has quality coverings, a quality built shower cabin and a free-standing bathtub, the most important characteristics of the condominium: the staircase is cultured, clean, tidy, there are 2 apartments on the ground floor, and only 9 apartments on the 3rd floor, an installed camera system ensures our safety, the residents know each other, the turnover is relatively small, the relationship between the residents of the house and the common representative is good, the inner courtyard is nice, tidy, in the absence of an elevator, there are stairs leading up up to the upper levels, however, due to the pleasant distance of the stairs, it is not strenuous to "walk" up to the 3rd floor. In conclusion, a few words about safety and public safety: first of all, I have to mention the human surveillance system (neighbors), seriously, a security access control system has been built into the building, both entry AND exit are authorized by the property owner using an intercom or by proxy, we can enter the apartment building, the area is safe, the local public safety supervision is above average. Due to the excellent location of the property, it is easily accessible by public transport, a few minutes walk from the Keleti Railway Station, the M2 metro and the M4 metro, which can quickly reach any busy junction in the city, in addition, countless bus routes depart in the Buda direction, such as bus 107, e.g. towards ELTE, in the north-Pest direction, bus 30 to Káposztásmegyer, as well as buses 5, 7, 7E, 112, 20E, 8E, 30A, 108E, 110, 133E, 230, 907, 907A, 973, 973A, 76, 908 and 931. It is easily accessible next to the Keleti Railway Station, and tram 24 from Festetics Street in the direction of Soroksár. After a long working day or a crazy evening with friends, several night bus stops are also within walking distance. There are so many institutions in the immediate vicinity of the apartment that here are some examples without claiming to be complete: Heroes' Square, City Park, Ethnographic Museum, Vajdahunyad Castle, Puskás Arena, Capital Circus, Széchenyi Thermal Bath and Swimming Pool, Museum of Fine Arts, colleges, universities within 20-25 minutes by public transport. The apartment has great features and is waiting for its new owner! Do you have any questions? Call with confidence! If you need a loan, state aid, CSOK, a lawyer or a valuation, I am at your disposal! Do you want an exclusive apartment and living space at an affordable price? Take a look, fall in love and make an offer!

Original text
Szépen felújított 2 + fél szobás, TÉGLA építésű 3,5 m belmagasságú, alacsony fenntartású, napfényes CSOK Plusz igénylésére alkalmas társasházi lakás eladó a Hősök terétől nem messze, Budapest, VII. kerület Garay utcában a Városligettől alig pár percre!Budapest, VII. kerület patinás részén, Erzsébetváros, Garay utcában az 1800-as évek végén – 1900-as évek elején téglából épített társasházban kínálom eladásra ezt a harmadik emeleti, szépen felújított, 70 négyzetméteres, 2 + fél szobás öröklakást!Elsőként a lakás elhelyezkedését és közvetlen környezetét emelném ki: kimondottan frekventált helyen van, néhány percen belül valamennyi fontosabb közlekedési eszköz igénybe vehető (Keleti pályaudvar séta távolságra), frekventáltsága ellenére a lakás csendes, az épületek előtt kialakított közterületi parkolóhelyek nagy száma miatt könnyen tudunk parkolni.A lakás legfontosabb ismérvei: a nyílászárók thermoüveg műanyag ablakok redőnnyel felszerelve, új, több ponton záródó új biztonsági ajtó került beépítésre, fűtését egy új Ariston gázkazán látja el, radiátoros hőleadással, a villamoshálózat korszerű réz (1 fázis, 16 A), nagyon jó elosztású, mindkét szoba külön nyíló, É-Ny-i fekvésűek, egész nap napfényesek, alacsony fenntartású (a rezsiköltség 40.000 Ft/hó alatt van egész évben), a vízfogyasztást egyedi vízóra méri, a lakáshoz tartozik egy zárható közös tároló helyiség és egy zárható kerékpár tároló is! birtokba adásra tehermentes lesz, 2-3 hónapon belül költözhető, a 350 cm belmagasságnak köszönhetően könnyen galériázható, az egész lakásban álmennyezet került kialakításra, minden helységben beépített LED-es fényforrással, a nappali klimatizált, a toalett, a félszoba és a fürdőszoba is jól átszellőztethető, hiszen a lichthofba nyílnak, az önálló közműórák közül a villanyórát és a gázórát egy szép előszobai szekrény rejti el, az exkluzív fürdőszobában minőségi burkolatokkal, minőségi épített zuhanykabinnal és egy szabadon álló káddal találkozhatunk,A társasház legfontosabb ismérvei: a lépcsőház kulturált, tiszta, rendezett, a földszinten 2 lakás, a 3 emeleten is csupán 9-9 lakás található, biztonságunkról telepített kamerarendszer gondoskodik, a lakók ismerik egymást, viszonylag pici a fluktuáció, a közös képviselővel jó a ház lakóinak a kapcsolata, a belső udvar szép, rendezett, lift hiányában lépcső vezet fel a felsőbb szintekre, azonban a lépcsők kellemes távolsága miatt nem megerőltető a 3. emeletre „felsétálni”,Zárásképpen néhány szó a biztonságról és közbiztonságról: mindenekelőtt a humán térfigyelő rendszert kell megemlítenem (szomszédok), komolyra fordítva a szót, biztonsági beléptető rendszer került kiépítésre az épületbe, a belépést is ÉS a kilépést is az ingatlan tulajdonosa engedélyezi kaputelefon használata mellett illetve proxy segítségével juthatunk be a társasházba, a környék biztonságos, a helyi közbiztonság felügyelete átlagon felüli.Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a Keleti pályaudvar, az M2-as metró és M4-es metró, melyekkel gyorsan eljuthatunk a város bármelyik forgalmas csomópontjára, ezen kívül számtalan buszjárat indul budai irányba a teljesség igénye nélkül mint pl. a 107-es busz pl. az ELTE felé, észak-pesti irányba a 30-as busz Káposztásmegyerre, továbbá az 5-ös, 7-es, 7E, 112-es, 20E, 8E, 30A, 108E, 110-es, 133E, 230-as, 907-es, 907A, 973-as, 973A, 76-os, 908-as és 931-es járatok.Könnyen elérhető a Keleti pályaudvar mellett, a Festetics utcából a 24-es villamos is Soroksár irányába.Egy hosszúra nyúlt munkanap vagy egy görbe este után a barátokkal több éjszakai autóbusz járat megállója is elérhető gyalogosan.A lakás közvetlen környezetében oly sok intézmény található, hogy a teljesség igénye nélkül álljon itt néhány példa: Hősök tere, Városliget, Néprajzi Múzeum, Vajdahunyad vára, Puskás Aréna, Fővárosi Nagycirkusz, Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda, Szépművészeti Múzeum, főiskolák, egyetemek tömegközlekedéssel 20-25 percen belül.A lakás remek adottságokkal rendelkezik és új tulajdonosára vár!Kérdése van? Hívjon bizalommal!Ha hitelre, állami támogatásra, CSOK-ra, ügyvédre vagy éppen értékbecslésre van szüksége, állok rendelkezésére!Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron?Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!