Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
A STYLISH, SPACIOUS APARTMENT FOR SALE IN THE 7TH DISTRICT If you are looking for a spacious, bright and excellently equipped apartment in one of the most popular parts of the 7th district, then you should not miss this offer! On Rottenbiller Street, near the cozy Kodály Körönd and the green belt Lövölde Square, I am now offering a 91 sqm, 3rd floor, upper-middle-class home with a southwest orientation for sale. Built at the turn of the 19th and 20th centuries for the grain and produce consignment shop owner Mihály Fuchs, the three-story eclectic and historicizing-style apartment building has an ornate facade, wrought-iron railings and carved stone decorations. The exterior facade of the building is planned to be renovated. The building housed a children's theater, a cinema, and then a famous recording studio. The 3-story apartment building is clean, tidy, and well-maintained. Solar panels mounted on the roof make the house's electricity consumption more economical. The style of the 91 m², TWO-ROOM, SPACIOUS APARTMENT gives the property a real character, combining the harmony of the past and the present. The layout of the apartment is extremely practical. It has two separate and connecting rooms, which are 20 and 25 m² in size, with original wooden parquet floors. The kitchen window overlooks the inner courtyard, so it has a source of natural light. Currently, the dining area is arranged in the hall. The bathroom has both a bathtub and a shower cabin, and its window opens onto the lichthof, ensuring proper ventilation. The toilet is designed in a separate room. Storage options are provided by the pantry and the hobby room. By converting the kitchen into a room and creating a kitchen in the hall, a living room + 2 bedrooms apartment can be created. The gas boiler heating (with radiators) provides warmth, and the apartment maintains a base temperature of around 19-20 degrees even in the winter months, without having to turn it on. The common cost is 33,500 forints per month including the water fee, but after installing a water meter this can be reduced to 26,500 forints. The common cost also includes the common representation fee, staircase lighting and cleaning, house insurance, and the renovation fund. Electricity consumption is payable based on the bill. Overall, the area around the property is located in one of the dynamically developing and culturally rich parts of Budapest. The infrastructure is also well-developed, with universities, hospitals, shops and other services nearby, which provide a comfortable life for the residents. The public transport options in the area are excellent, as any point in the city is easily accessible. Several bus lines, such as 105, 210, 201B, and the night lines 979 and 979A, run nearby. In addition, the M1 metro line and trolleybuses 70, 73, 76, 78 and 79 are also available, so you can travel around the city quickly and comfortably. The Keleti Railway Station can be reached in just 12 minutes by public transport, and is about 18 minutes away on foot. Parking is available in the designated parking spaces. I would recommend the property primarily to those who would like to live in a dynamically developing, culturally rich part of the city, close to the heart of the city. It can be an ideal choice for: young professionals, couples or small families, students, investors and those interested in cultural life. The property is free of lawsuits and encumbrances, so it can be purchased without any problems, even with bank financing. If you like the bourgeois style and are looking for a comfortable, centrally located home with great transport links, contact us with confidence! The data is for informational purposes only. Data management We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. In this regard, please visit the FORTISELIT real estate agency website for data management information. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from thousands of properties in our database, call us with confidence so that we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal for complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
ELADÓ EGY STÍLUSOS, TÁGAS LAKÁS A 7. KERÜLETBEN

Ha egy tágas, világos és remek adottságokkal rendelkező lakást keres a VII. kerület egyik legkedveltebb részéről, akkor ezt az ajánlatot nem szabad kihagynia!
A Rottenbiller utcában, a hangulatos Kodály Körönd és a zöldövezeti Lövölde tér közelében délnyugati tájolású 91 nm-es, 3. emeleti nagypolgári otthont kínálok most megvételre.

A XIX. és XX. század fordulóján Fuchs Mihály gabona- és termény-bizományi üzlettulajdonos számára épült háromemeletes eklektikus és historizáló stílusú bérház díszes homlokzattal, kovácsoltvas korlátokkal és faragott kő-dekorációkkal rendelkezik. Tervezett az épület külső homlokzatának felújítása. Az épületben működött gyermekszínház, mozi, majd híres hangstúdió is.

A 3 emeletes társasház tiszta, rendezett, karbantartott. A tetőre szerelt napelemek gazdaságosabbá teszik a ház áramfogyasztását. A 91 m²-es, KÉT SZOBÁS, TÁGAS LAKÁS stílusa igazi karaktert ad az ingatlannak, amely a múlt és a jelen harmóniáját ötvözi. A lakás elrendezése rendkívül praktikus. Két külön és egybe is nyíló szobával rendelkezik, amelyek 20 és 25 m²-esek, eredeti faparkettásak.
Konyhájának ablaka a belső udvarra néz, így természetes fényforrással rendelkezik. Jelenleg az étkezősarkot a hallban rendezték be. A fürdőszoba kádas és zuhanykabinos is, ablaka pedig a lichthofra nyílik, biztosítva a megfelelő szellőzést. A WC külön helyiségben került kialakításra. Tárolási lehetőségeket a kamra és a hobbiszoba biztosít.
A konyha szobává történő átalakításával és a hallban lévő konyha kialakításával egy nappali + 2 hálószobás lakás hozható létre.

A gázkazános fűtés (radiátorokkal) biztosítja a meleget, és a téli hónapokban is 19-20 fok körüli alaphőmérsékletet tart a lakás, anélkül, hogy bekapcsolnák azt.
Közös költség havonta 33.500 forint a vízdíjjal együtt, de vízóra felszereltetése után ez 26.500 forintra csökkenthető. A közös költség továbbá magában foglalja a közös képviselet díját, lépcsőház világítást és takarítást, a házbiztosítást, valamint a felújítási alapot. Áramfogyasztása számla alapján fizetendő.

Összességében az ingatlan környéke Budapest egyik dinamikusan fejlődő és kulturálisan gazdag városrészében helyezkedik el. Az infrastruktúra is jól kiépített, közelben találhatók egyetemek, kórházak, üzletek és egyéb szolgáltatások, amelyek kényelmes életet biztosítanak a lakóknak.
A környék tömegközlekedési lehetőségei kiválóak, hiszen könnyen elérhető a város bármely pontja. Számos buszjárat, mint a 105-ös, 210-es, 201B, valamint az éjszakai 979 és 979A járatok, közlekednek a közelben. Emellett az M1-es metróvonal, valamint a 70-es, 73-as, 76-os, 78-as és 79-es trolibuszok is rendelkezésre állnak, így gyorsan és kényelmesen lehet közlekedni a városban. A Keleti pályaudvar tömegközlekedéssel mindössze 12 perc alatt elérhető, gyalogosan pedig körülbelül 18 perc sétára található. Parkolás a kialakított parkolóhelyeken megoldható.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlanám, akik szeretnének egy dinamikusan fejlődő, kulturálisan gazdag városrészben élni, közel a város szívéhez. Ideális választás lehet: fiatal szakembereknek, pároknak vagy kis családoknak, diákoknak, befektetőknek és a kulturális élet iránt érdeklődőknek.

Az ingatlan per- és tehermentes, így problémamentesen megvásárolható, akár banki finanszírozás igénybevételével is.

Ha a nagypolgári stílust kedveli, és egy kényelmes, központi elhelyezkedésű otthont keres remek közlekedési kapcsolatokkal, keressen minket bizalommal!

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!