Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
To see and fall in love with! Next to the NEW YORK Cafe! In the VII district of Budapest, at number 13 Erzsébet körút, a 93 sqm, spacious living room and 2-room apartment with large interior spaces is for sale! A real gem. Its location is sensational! In just minutes you can reach the New York cafe, the bustling and at the same time calm environment of Blaha Lujza Square. You don't have to wait long months here because it can be taken into possession immediately. It is characterized by huge, sunny windows, spacious spaces, and a great layout, it is worth seeing in person, an extraordinary property! It can be turned into a real HOME! It is also a great choice for investment because its location has made it popular on Airbnb, i.e. the short-term rental market. The apartment is located on the 3rd floor in a building with an elevator, which is accessed through a separate lockable gate for maximum security. Its interior height is 3.4 meters, which provides the opportunity to create a gallery, expanding the useful floor area of the apartment. The apartment has been partially renovated, during which: - utility lines have been routed - bathroom and kitchen have been rebuilt - high-quality wall and floor coverings have been laid The windows and entrance door have not been replaced, so this must be taken into account as needed. The apartment's heating and hot water are also provided by a central heating system. Its windows face the side street, so you can be sure that you can hardly hear anything from the traffic on the boulevard. About the property: - 93 sqm apartment (living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom, pantry, corridor) in a condominium with an elevator - high-quality floor and wall coverings - hot water and heating are also provided by the central heating system - the furniture is subject to discussion - can be occupied immediately Its transportation and location are excellent! -the M0 motorway can be reached in 10 minutes -public institutions, kindergartens, schools and shopping opportunities are nearby and can be reached within a short time. The property is free of lawsuits and encumbrances. A great choice, great value for money, a real dream home. I am available every day, call us, let's make an appointment to view the property! In our office, we provide the following services to our existing and future clients: -real estate brokerage (free advice, large customer database, high-level professional background) -bank-neutral credit management for buyers (free credit screening and advice) -legal advice related to buying and selling. -free real estate brokerage for our clients looking for a real estate brokerage. -production of an energy certificate. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Meglátni és beleszeretni!
A NEW YORK Cafe szomszédságában!

Budapest VII kerületében, az Erzsébet körút 13 szám alatt 93nm-es, hatalmas belső terekkel rendelkező, nappali és 2 szobás lakás vált eladóvá!
Egy igazi gyöngyszem. Elhelyezkedése szenzációs! Mindössze percek alatt elérjük a New York kávéház, Blaha Lujza tér nyüzsgő és egyben nyugodt környezete is megközelíthető.
Itt nem kell hosszú hónapokat várnia mivel azonnal birtokba is vehető.
Hatalmas, napfényes ablakok, tágas terek, nagyszerű elrendezés jellemzik, érdemes megtekinteni személyesen, nem mindennapi ingatlan! Igazi OTTHON alakíható ki belőle!
Befektetésnek is remek választás mivel az elhelyezkedése következtében keresett az Airbnb, azaz a rövidtávú kiadás piacán.
A lakás a III. emeleten helyezkedik el liftes házban, melyet egy külön zárható kapun keresztül érünk el a maximális biztonság érdekében.
Belmagassága 3,4 méter mely lehetőséget biztosít a galéria kialakítására, a lakás hasznos alapterületének bővítéséért.
A lakás részben fel lett újítva, mely során:
-közművezetékek át lettek húzva
-fürdőszoba és a konyha át lett építve
-nívós fali és padlóburkolatok lettek lerakva
Az ablakok és a bejárati ajtó nem lett cserélve így azzal számolni kell igény szerint.
A lakás fűtését és a meleg vizet is kázközpont biztosítja.
Ablakai a mellékutcára tekintenek, így biztos lehet benne, hogy a körút közlekedéséből szinte semmit sem lehet hallani.

Az ingatlanról:
-93nm-es lakás(amerikai konyhás nappali, 2 lakószoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő) liftes társasházban
-nívós padló és falburkolatok
-meleg vizet és a fűtést is házközpont biztosítja
-a bútorzat megbeszélés tárgyát képezi
-azonnal birtokbavehető

Közlekedése és elhelyezkedése kiváló!
-az M0-ás autópálya 10 perc alatt érhető el
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.

Az ingatlan per és tehermentes.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)