Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
2 minutes from Bethlen Gábor Square, a 71 sqm renovated, furnished/mechanized 1st floor 2+1 room upper middle class apartment with central heating and air conditioning is FOR SALE! The property is located on the 1st floor of a 3-storey apartment building, facing N-E, with an interior height of 360 cm, and has an excellent layout. It consists of a hallway, 2+1 rooms, a kitchen with dining area and a bathroom+WC with a shower and a separate bathtub. A brand new gas central heating system provides heating and hot water, and there is also a cooling-heating air conditioner in the kitchen. Short-term rental of properties is permitted in the house. The apartment was completely renovated in 2024, the water and electrical wiring were replaced, the coverings were renewed, the interior doors were renovated, the window glass was replaced with thermo glass, the frames were re-polished and painted, the former separate pantry, bathroom and toilet rooms were opened together, which now form a spacious bathroom. The condominium is tidy, the common cost is 22,000 HUF, which also includes the amount to be paid into the renovation fund. The staircase gate was modernized in 2023, and the repainting of the interior facade of the house has also begun, the exterior facade will be completed by 2026.

Original text
A Bethlen Gábor tértől 2 percre egy 71 nm-es felújított, bútorozott/gépesített
1. emeleti 2+1 szobás nagypolgári lakás cirkófűtéssel és klímával ELADÓ!

Az ingatlan É-K fekvésű, egy 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik
el, a belmagassága 360 cm, az elosztása kiváló, áll egy előszobából, 2+1
szobából, étkezős konyhából és fürdő+WC-ből, ahol zuhanyzó és külön
fürdőkád található. A fűtésről és a melegvíz ellátásról egy vadiúj gázcirkó
gondoskodik, továbbá a konyhában egy hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.

A házban engedélyezve van az ingatlanok rövidtávú bérbeadása.

A lakást 2024-ben teljeskörűen felújították, a víz és a villanyvezetékeket
lecserélték, megújultak a burkolatok, felújításra kerültek a beltéri ajtók, az
ablakok üvegeit thermo üvegre váltották, a kereteket újracsiszolták és
festették, az egykori külön kamra, fürdő és WC helyiségeket egybenyitották,
melyek közösem most egy tágas fürdőszobát alkotnak.

A társasház rendezett, a közös költség 22.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási
alapba fizetendő összeget is. A lépcsőház kapuja 2023-ban lett korszerűsítve,
valamint megkezdődött a ház belső homlokzatának az újraszínezése is,
2026-ig a külső homlokzat fog sorra kerülni.