Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
WE OFFER FOR SALE VII. 3 DUPLEX APARTMENTS IN GÁBOR U. BETHLEN! 3 small flats were created from a division of use that was not approved by a lawyer. EXPECTED COMPLETION 10.11.2024. it is currently 30-40% ready. The floor areas of the apartments: "A" apartment: 10.5 sqm + 10.5 sqm, the upper floor and 1/2 of the 1.5 sqm of the common foyer belong to this property, i.e. all the useful floor space, the sense of space of the apartment : 21.75 (rounded to 22) sqm. PRICE: HUF 28.8 million Apartment "B" : 12.5 sqm + 14 sqm the upper floor - since the upper floor of this apartment also extends over the common hall, and the 1.5 square meters of the common hall is 1/2 - e belongs to this property, i.e. all the useful floor space, the apartment has a sense of space of 27 sqm. PRICE: HUF 30.8 million Apartment "C": 10.5 sqm + 10.5 sqm the upper floor, i.e. all the useful floor space, the apartment's sense of space: 21 sqm. Unfortunately, this apartment only has a small tilt-and-open window above the entrance door. PRICE: HUF 28.5 million The "duplex" apartments have a total height of 415 cm. SHORT-TERM ISSUANCE IS NOT PROHIBITED BY THE SZMSZ !!!! - but VII. The district self-government requests the consent of the general assembly of the cooperative house for each permit, that is, it must be voted on. The total common costs for the 3 apartments are HUF 17,700/month, the common costs for all three apartments must be paid in proportion to the ownership shares. The apartments are made of quality materials both technically and aesthetically. In the case of each apartment, the ground floor consists of a living room with a small American kitchen - built-in, mechanized kitchen furniture (oven and hob), a small dining set (for 2) and a bathroom-toilet room, and on the upper floor a bedroom with a bedroom furniture set (160 X 200 - a double bed , with 1 v. 2 nightstands, a small chest of drawers and a wardrobe with a mirror) The photos are reference images of previously completed and sold apartments. The properties are prepared in a similar way, both in terms of colors and furnishings. THE APARTMENTS CAN BE BOOKED, FULL PAYMENT ONLY AFTER COMPLETE RENOVATION OF THE APARTMENT. IN CONTRACT. THE COMPANY ASSUMES A DEADLINE FOR THE COMPLETION OF THE FIXED WORK! We are looking forward to the interest of cash buyers who pay within 30 days if possible. Feel free to contact me any day of the week for more information!!!!!

Original text
ELADÁSRA KÍNÁLUNK VII. BETHLEN GÁBOR U.-BAN DUPLEX JELLEGŰ 3 DB LAKÁST!
ÜGYVÉD ÁLTAL ELLENJEGYZETT HASZNÁLATI MEGOSZTÁSBÓL LETT KIALAKÍTVA 3 DB kis lakás.
VÁRHATÓ BEFEJEZÉS 2024.11.10. jelenleg 30-40 % - os készenléti fokban van.

A lakások alapterületei :
"A" lakás : 10,5 nm + 10,5 nm a felső szint, illetve a közös előtér 1,5 nm ének az 1/2 -e tartozik ezen ingatlanhoz, vagyis az összes hasznos alapterület , a lakás térérzete : 21,75 ( kerekítve 22 ) nm.
ÁR : 28,8 M.Ft
"B" lakás : 12,5 nm + 14 nm a felső szint - mivel ezen lakás felső szintje a közös előtér fölé is kiterjed, illetve a közös előtér 1,5 nm ének az 1/2 -e tartozik ezen ingatlanhoz, vagyis az összes hasznos alapterület , a lakás térérzete 27 nm.
ÁR : 30,8 M.Ft
"C" lakás : 10,5 nm + 10,5 nm a felső szint, vagyis az összes hasznos alapterület , a lakás térérzete : 21 nm. Ezen lakásnál sajnos csak a bejárati ajtó felett lesz egy kis bukó-nyíló ablak.
ÁR : 28,5 M.Ft
A "duplex" lakások, az összes belmagasság 415 cm.

A RÖVID TÁVÚ KIADÁST AZ SZMSZ NEM TILTJA !!!! - de a VII. kerületi Önkormányzat minden egyes engedély ügyében társas házi közgyűlési hozzájárulást kér, vagyis meg kell szavaztatni.
A 3 lakásra az összes közös költség 17.700 Ft/hó, a közös költséget mindhárom lakásnál a tulajdoni hányadok arányában kell megfizetni.

A lakások mind műszakilag, mind esztétikailag minőségi anyagokból készülnek.
Minden lakás esetében az alsó szinten kis amerikai konyhás nappali -beépített, gépesített konyhabútorral ( sütő és főzőlap), kis étkezőszettel (2 személyes) és fürdőszoba-WC helyiségből áll, a felső szinten pedig hálószoba kialakítva hálószoba bútor szettel ( 160 X 200 -a franciaágy, 1 v.2 db éjjeliszekrénnyel,kis komód és egy tükrös gardróbszekrény)

A fotók referencia képek, az előzőekben elkészült és eladott lakásokról. Mind színvilágban mind berendezését tekintve hasonlóan készülnek el az ingatlanok.

A LAKÁSOK LEFOGLALÓZHATÓAK, TELJES KIFIZETÉS CSAK A LAKÁS TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSÁT KÖVETŐEN. SZERZŐDÉSBEN. A CÉG A RÖGZÍTETT MUNKÁLATOK BEFEJEZÉSÉRE HATÁRIDŐT VÁLLAL !
Lehetőleg 30 napon belül fizető készpénzes vásárlók érdeklődését várjuk.

További információért keressen bizalommal a hét bármely napján!!!!!