Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

Original text

VII. került belvárosának legkedveltebb részén a Dohány utcában a világ legszebb kávéházának a New York Café épületének tövében, egy gyönyörű NAGYPOLGÁRI épület, LIFTES társasházának, csendes belső udvarára néző, 2. emeleti 63m2-es 2 szobás lakás kedvező áron eladó.



Befektetés esetén a lakás akár két külön bejáratú garzonlakássá is alakítható!

Az ingatlan NEM LAKOTT, illetve TEHERMENTES, így a kifizetést követően azonnal költözhető!



A belső udvarnak köszönhetően a város zaja egyáltalán nem szűrődik be a lakásban, a benapozottsága pedig a 3. emeletnek (földszinttel együtt) köszönhetően reggeltől kora délutánig napfényben úszik.



A lakás az alábbi FELÚJÍTÁSOKON már átesett:

-A külső nyílászárók 2 rétegű bukó-nyíló műanyagra történő cseréje megtörtént

-Új műanyag bejárati ajtó került beépítésre

-Vízvezeték rendszer cserére került

-A kamrában lévő fő csatorna strangja is cserére került

-Villanyvezetékek cserére kerültek az egész lakás területén

-Fürdőszoba felújításra került (épített zuhanyzóval, monoblokkos wc-vel felszerelve)

-Előszoba és a konyha új hidegburkolatot kapott

-Tisztasági festés



Ugyan sok minden felújításra került, de azért még van néhány befejezésre váró dolog a lakásban, ami már az új tulajdonosra vár, mint például:

Fürdőszobában a mosdó +csaptelepek és egy zuhanyfüggöny felhelyezése. Igény esetén klíma fűtés-hűtés kialakítása, miután csak egy elektromos cserépkályha látja el a fűtést. Csaphornyos faparketta felcsiszolása, fellakkozása.

A felsoroltak elvégzését követően havi 300.000.-Ft/hóért gyorsan kiadható a lakás.



MŰSZAKI ADATOK:

-FŰTÉSE: jelenleg a nappaliban lévő elektromos cserépkályha fűti ki a lakást (amely fűtőszálanként kapcsolható, az időjárástól függően.

- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper van a lakásban

- INTERNET KÁBEL TV szolgáltató: Vodafone

- GÉPKOCSIBEÁLLÓ: az U alakú épült között gépkocsibeállók kerültek kiépítésre a belső udvaron, mely a közös képviselőtől igényelhető havi bérleti díj fejében.



Maga az épület a régi időket idézi, homlokzata szép állapotú, karbantartott! A lakások egy utólag épített külső liften keresztül közelíthetőek meg. Belső udvara, folyosói tiszták, rendezettek.



KÖZÖS KÖLTSÉG: 16.000.-Ft/hó (ebben benne van a lakás használati víz és csatorna díja, lift karbantartása, lépcsőház takarítás, illetve megtakarítás az esetlegesen felmerülő javításokra a társasházban.



Várható rezsi költség, fűtési időszakban: 15.000.-Ft (mely a villanyszámlát és a szemétszállítást tartalmazza)



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.