Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
In the city center, in a tourist-frequented place, (near Blaha Lujza tér), a sunny high-class apartment on the top floor with two separate entrances is for sale. Property above the smog limit, with heat and sound-insulated interior walls. LAKÓHÁZ is a 3-story eclectic building built before the turn of the century. During the complete renovation, he tried to preserve the original elements of the apartment, harmoniously combining them with modernity. The APARTMENT has a floor area of 141 square meters and has two SEPARATE living areas, which can be connected if required. Layout: 108 sqm apartment: 2 separate and connecting rooms, 38 sqm living room with American kitchen, 2 bathrooms; 35 sqm apartment: living room with American kitchen, one bedroom, bathroom and hallway. Heating: I. condensing gas boiler with radiator heat emitters in rooms with warm cladding, underfloor heating in rooms with cold cladding; II. 4 inverter cooling/heating air conditioners; III. steel lined chimney built for an open hearth fireplace. Central vacuum system equipped. Alarm system. The apartment has been continuously rented since the renovation. Its demanding equipment can be purchased. An apartment with a high technical content and a practical layout, suitable for an office or further rental. If you wish to use bank financing for your property purchase, our INDEPENDENT BANK loan management colleagues are happy to provide information on current loans, CSOK, and individualized discounts.

Original text
Belvárosban, turisztikailag frekventált helyen, (Blaha Lujza tér közelében) legfelső emeleti, két külön bejáratos lakrésszel rendelkező, napfényes nagypolgári lakás eladó.

Szmoghatár feletti ingatlan, hő és hangszigertelt belső falazattal.

A LAKÓHÁZ a századforduló előtt épült, 3 emeletes eklektikus épület.

A teljes körű felújításakor törekedteka lakás eredeti elemeinek megörzésére azokat harmónikusan ötvözve a korszerűséggel.

A LAKÁS 141 nm alapterületű, két KÜLÖN lakrésze van, ezek igény esetén összenyithatók.
Elrendezés: 108 nm-es lakrész helyiségei: 2 külön és egybe is nyíló szoba, 38 nm-es nappali amerikai konyhával, 2 fürdőszoba;
35 nmes lakrész helyiségei: amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és közlekedő.

Fűtés:
I. kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal a meleg burkolatú szobákban, padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben;
II. 4 db inverteres hűtő/fűtő klíma;
III. acél béléses kémény kiépítve egy nyílt égésterű kandallóhoz.

Központi porszívó rendszer kiéítve.
Riasztórendszer.

A lakás felújítása óta folyamatosan bérbevan adva. Igényes berendezése megvásárolható.

Magas műszaki tartalmú és praktikus elrendezésű lakás, iroda vagy további bérbeadás céljára egyaránt alkalmas.


Amennyiben az ingatlanvásárlásához banki finanszírozást is igénybe kíván venni, úgy BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak felvilágosítást az aktuális hitelekkel, CSOK-kal, az egyénre szabott kedvezményekkel kapcsolatban.