Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
In Bajza Street, District VI, between Szondi and Podmaniczky Street, a 48 sqm, one and a half-room, fully renovated in 2023, 3rd floor, bright, not facing the street or the circular corridor, modern, cozy apartment for sale in a tidy building without an elevator. Kitchen-dining room-hall in one air space, spacious, approx. 23 sqm living room (1.35m ceiling height, 5.5 sqm) with gallery and 2 windows, windowed (approx. 4.3 sqm) bathroom with built-in shower and a half-room (approx. 8 sqm) currently facing the living room, with a non-opening window. The property is covered with laminate flooring outside the bathroom and has underfloor heating. In addition, a Gree cooling-heating air conditioner has been installed in the living room. Ceiling height approx. 3.5m. During the complete technical renovation, the entrance door and windows were also replaced (with plastic). The kitchen and bathroom have a false ceiling, the bathroom ceiling (with a mounting hole) hides the Ariston smart boiler. If required, the apartment can be taken over furnished and mechanized (the last 7 photos of the ad were taken immediately after the renovation, not yet inhabited, but already furnished and mechanized). The living room mostly faces a good condition firewall/brick wall, partly another building, so there is practically zero visibility into the apartment - but natural light enters, the room is not dark (this can also be seen in the video!). The property has been occupied by tenants until about the end of March, who have carefully maintained the apartment over the past 2 years, so it can be moved in after a clean painting. The municipal tax is 11,000 HUF/month, there is a water meter, however, thanks to an agreement with the joint representation (due to the replacement and renovation of beams in the attic above the apartment), the new owner will not have to pay the municipal tax for years to come - in case of serious interest, we can of course provide more detailed information about this.

Original text
VI. kerület Bajza utcában, a Szondi és Podmaniczky utca között eladó tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, gyorsan birtokba vehető, 48 nm-es, másfél szobás, 2023-ban teljeskörűen felújított, 3. emeleti, világos, nem utcára és nem körfolyosóra néző, modern, hangulatos lakás rendezett, lift nélküli épületben. Konyha-étkező-előszoba egy légtérben, tágas, kb 23 nm-es nappali (1,35m-es belmagasságú, 5,5nm-es) galériával és 2 ablakkal, ablakos (kb 4,3nm-es) fürdőszoba épített zuhannyal és egy jelenleg nappali felé néző, nem nyitható ablakkal rendelkező (közel 8 nm-es) félszoba a lakás helyiségei.
Az ingatlan laminált padlóval burkolt a fürdőszobán kívül és padlófűtéssel ellátott.
Ezen kívül a nappaliban egy Gree hűtő-fűtő klíma is kiépítésre került.
Belmagasság kb 3,5m.
A teljeskörű műszaki felújítás során a bejárati ajtó és az ablakok is cserélve lettek (műanyagra).
Konyha és fürdőszoba álmennyezettel rendelkezik, a fürdőszobai mennyezet (szerelőnyílással ellátva) rejti az Ariston okosbojlert.
Igény esetén a lakás átvehető bútorozva és gépesítve is (a hirdetés utolsó 7 fotója közvetlen a felújítás után készült, még nem lakott, de már bútorozott és gépesített állapotban).
A nappali nagyrészt egy jó állapotú tűzfalra/téglafalra néz, részben egy másik épületre, emiatt gyakorlatilag nulla belátás van a lakásba - de természetes fény jut be, a szoba nem sötét (ez a videóban is megtekinthető!).
Az ingatlant kb március végéig bérlők lakják, akik a lakást gondosan karbantartották az elmúlt 2 évben, így egy tisztasági festés után költözhető is.
A kktg 11.000 Ft/hó, vízóra van, azonban a kktg-et egy, a közösképviselettel történt megállapodásnak köszönhetően (a lakás felett, a tetőtérben történt gerendacsere, felújítás miatt) még évekig nem kell fizetnie az új tulajdonosnak - erről komolyabb érdeklődés esetén természetesen részletesebb információt tudunk adni.