Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
Only with us! In Budapest, the VI. district, 100 meters from Andrássy út, on Vörösmarty utca, a 27 sq.m., well-maintained, meticulously renovated, modern style, brick-built, 1-room designer apartment on the ground floor is for sale. The property has an Airbnb license and currently operates as an Airbnb accommodation. By transferring ownership of the property, the service can continue to be operated until the activity is banned in the 6th district. In the apartment - despite the bustling downtown life a few hundred meters away - you will find a home that offers intimacy thanks to the inner courtyard garden visible from the windows and the sophisticated design. The property is sold fully furnished, so you only need to come here with your suitcases. Rooms: The different living spaces have been skillfully separated from each other, and the bedroom, living room, hall and kitchen have been created in one space. Above the bathroom, there is a currently unused closed area suitable for storage of a significant volume, which can absorb all non-seasonal or non-important things. The property actually has an interior height of 3.6 meters, which allows it to be expanded with a (horizontal) gallery, but a false ceiling was added to the apartment during the renovation, so the visible interior height is currently 3.2 meters. The apartment also officially has an unused basement, which is not suitable for storage. The kitchen is mechanized: there is a built-in refrigerator, a built-in microwave oven, an electric oven and a hotplate. The washing machine is located in the bathroom. The equipment is designed for the size of the apartment, and since the property is sold with all the equipment, it is therefore a huge help for the next owner that he no longer has to deal with this. Financing: Price: HUF 39.9 million. The property is owned by a married couple. Condition: The small fairy-tale apartment with a cozy interior was completely renovated in 2024. The selection of furniture and the design is the work of a well-known interior decorator. There is a cold cover in every room. Facing the inner garden, new doors and windows matching the style of the house, bathroom with shower, fitted kitchen with modern kitchen cabinets. Before the current renovation in 2024, the property was also renovated in 2018, and at that time even the concrete was dismantled, so practically the entire property was rebuilt. During the renovation completed this year, a false ceiling was created, one wall received plasterboard insulation, new sockets and switches were installed that indicate their location with a light light in the dark, and there is also a USB socket in the apartment. In addition, of course, the property was painted, design wallpaper was applied, the owners installed a new kitchen cabinet, a new shower cabin, a new bathroom counter, a new toilet, as well as built-in, custom-designed furniture made by a carpenter, in terms of several functions. The exterior facade of the apartment was also plastered. It is safe to say that few properties in the 6th district have been dealt with as much in the last 6 years by demanding and thorough owners as with this apartment. Utilities: Common cost: approx. HUF 8,000, which includes garbage removal, stairwell cleaning/lighting, basic insurance, and the renovation fund. The property has underfloor heating, which is operated by its own gas boiler. All consumption is based on your own meter. Parking: Parking is possible on the street, after notification to the municipality, for a minimum annual fee. The nearby parking garages and underground garages can provide additional parking alternatives (eg Oktogon Parkolóház, CARe Park Székely, etc.) Recommendation: Ideal for investors, young couples, and singles. Easy to release. Transportation: Within a few minutes' walk, you can reach countless important, central means of public transportation and routes: for example, trams 4-6, underground buses 9, 178, 105, trolleybuses 73 and 76. Nyugati railway station can be reached on foot in 10 minutes. Infrastructure: The neighborhood offers wonderful opportunities for spending quality leisure time, but the services and shops needed for everyday life are also within reach. Whether it's the daily shopping, a cozy dinner, or just a pleasant picnic in the green. The Westend, the boulevard and the Nyugati square offer countless shopping and entertainment opportunities, Comedy Theatre, House of Terror, Budapest Puppet Theatre, City Park, Art Gallery, Ethnographic Museum, etc. Doctors' offices, kindergartens, schools, universities are a few minutes' walk away. Please note that due to the uninterrupted performance of the Airbnb service, the property is only available for viewing on specific days and infrequently. I look forward to your honorable call.

Original text
Csak nálunk!

Budapesten, a VI. kerületben, az Andrássy úttól 100 méterre, a Vörösmarty utcában eladó egy 27 nm-es, kedvező fenntartású, igényesen felújított, modern stílusban, lakberendező által berendezett, téglaépítésű, 1 szobás, földszinti designer lakás. Az ingatlan Airbnb engedéllyel rendelkezik, és jelen pillanatban is Airbnb szálláshelyként működik. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásával a szolgáltatás tovább üzemeltethető, a tevékenység 6. kerületi betiltásáig.

A lakásban - a pár száz méterre nyüzsgő belvárosi élet ellenére, - az ablakokból látható belső udvari kertnek, és az igényes kialakításnak köszönhetően intimitást nyújtó otthont talál. Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ezért ide már csak a bőröndjeivel kell érkeznie.

Helyiségek:
Ügyesen elválasztva egymástól a különböző élettereket, egy légtérben került kialakításra a háló, a nappali, az előszoba, és a konyha. A fürdőszoba felett jelenleg kiaknázatlan, jelentős űrtartalmú tárolásra alkalmas zárt rész található, amely képes elnyelni minden nem szezonális, vagy nem fontos holmit. Az ingatlan valójában 3,6 méter belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi (fekvő)galériával történő bővítését, de a felújítás során álmennyezet került a lakásba, ezért jelenleg 3,2 méteres a látható belmagasság. A lakáshoz hivatalosan egy most nem használt pincerész is tartozik, amely tárolásra nem alkalmas. A konyha gépesített: beépített hűtőszekrény, beépített mikrohullámú sütő, elektromos sütő és főzőlap található benne. A mosógép a fürdőszobában került elhelyezésre. A berendezés a lakás méretére lett kialakítva, és miután az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó, ezért a következő tulajdonos számára óriási segítséget jelent, hogy ezzel már nem kell foglalkoznia.

Finanszírozás:
Ára: 39,9 M Ft. Az ingatlan egy házaspár tulajdonában van.

Állapot:
A hangulatos enteriőrrel rendelkező, tündéri kis lakás 2024.-ben teljes felújításon esett át. A bútorok kiválasztása és a design ismert lakberendező hölgy munkája. Minden helyiségben hidegburkolat található. Belső kertre néző, a ház stílusához illő, új nyílászárók, zuhanyfülkével rendelkező fürdőszoba, modern konyhaszekrénnyel beépített konyha. Az ingatlant a mostani, 2024.-es felújítás előtt 2018.-ban is felújították, és ekkor még a betont is felbontották, tehát gyakorlatilag újjáépítették a teljes ingatlant. Az idén befejeződött felújítás során álmennyezet kialakítására került sor, gipszkarton szigetelést kapott az egyik fal, olyan új dugaszolóaljzatok és kapcsolók lettek beépítve, amelyek sötétben enyhe fénnyel jelzik a helyüket, továbbá már található a lakásban USB csatlakozós dugaszolóaljzat is. Emellett természetesen ki is volt festve az ingatlan, design tapéta került fel, a tulajdonosok új konyhaszekrényt, új zuhanykabint, új fürdőszobapultot, új vécét, illetve beépített, asztalos által készített, egyedi tervezésű bútorokat építettek be, több funkció tekintetében. A lakás külső homlokzatát is levakolták. Bátran kijelenthető, hogy a 6. kerületben kevés ingatlannal foglalkoztak ennyit az elmúlt 6 évben az igényes és alapos tulajdonosok, mint ezzel a lakással.

Rezsi:
Közös költség: kb. 8000.-Ft., amely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítás/világítást, az alapbiztosítást, és a felújítási alapot. Az ingatlan padlófűtéssel rendelkezik, amelyet saját gázkazán működtet. Minden fogyasztás saját mérőóra alapján történik.

Parkolás:
Parkolás az utcában, az önkormányzatnál tett bejelentést követően, minimális éves díjazás ellenében lehetséges. További parkolási alternatívát nyújthatnak a közelben található parkolóházak, mélygarázsok (Például Oktogon Parkolóház, CARe Park Székely, stb.)

Ajánlás:
Ideális befektetőknek, fiatal pároknak, egyedülállóknak. Könnyen kiadható.

Közlekedés:
Pár perces sétával számtalan fontos, központi tömegközlekedési eszköz és járat elérhető: például a 4-6-os villamos, a földalatti, 9-es, 178-as, 105-ös autóbusz, 73-as és 76-os trolibusz. A Nyugati pályaudvar gyalog 10 perc alatt megközelíthető.

Infrastruktúra:
A környék csodás lehetőségeket kínál a szabadidő minőségi eltöltésére, de a mindennapokban szükséges szolgáltatások és üzletek is karnyújtásnyira elérhetőek. Legyen szó a napi bevásárlásról, egy hangulatos vacsoráról, vagy éppen egy kellemes piknikről a zöldben. A Westend, a körúton és a Nyugati téren számtalan vásárlási és szórakozási lehetőség, Vígszínház, Terror Háza, Budapest Bábszínház, Városliget, Műcsarnok, Néprajzi múzeum, stb. Orvosi rendelők, óvodák, iskolák, egyetemek pár perc sétányi távolságra.

Kérem, számítson arra, hogy az Airbnb szolgáltatás zavartalan teljesítése miatt az ingatlan csak konkrét napokon, és ritkán megtekinthető. Szeretettel várom megtisztelő hívását.