Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
***APARTMENT FOR SALE ALSO SUITABLE FOR AIRBNB*** A few steps from Andrássy út, a well-thought-out, practically designed, pleasant atmosphere, 78 sqm apartment is for sale. Located on the first floor of the three-story apartment building, the owner immediately saw the opportunity in the characteristics of the two-room property: the 4.4 m ceiling height made it possible to create two separate, metal-structure standing galleries in such a way that the grandiose, premium in addition to high-quality windows, the feeling of spaciousness was preserved in both rooms. The central part of the apartment is the living room with the dining room in the larger room. The kitchen, which opens from the hallway, also has a storage room, but smaller things can also be hidden in the storage room next to the bathroom. The apartment is unencumbered, 1/1 ownership, has separate meters (gas, electricity, water) and circo heating, which was put into operation 6 years ago. In the house, the sewage, water, and gas pipes were replaced a few years ago, a partial roof renovation took place, and in 2023, the inner courtyard and its rainwater drainage were completed. Transportation in the area is excellent, tram lines 4 and 6 and metro line 1 can be reached within a few minutes' walk. Several apartments in the apartment building are currently operated with SHORT-TERM leases, so it is an excellent opportunity not only for those looking for a home, but also for INVESTORS.

Original text
***AIRBNB-re IS ALKALMAS LAKÁS ELADÓ AZ OKTOGONNÁL***

Néhány lépésre az Andrássy úttól eladó egy jól átgondoltan, praktikusan kialakított, kellemes hangulatú, 78 nm-es lakás.

A háromemeletes társasház első emeletén elhelyezkedő, a tulajdoni lap szerint kétszobás ingatlan adottságaiban a tulajdonos azonnal meglátta a lehetőséget:: a 4,4 m-es belmagasság lehetővé tette, hogy két külön nyíló, fémszerkezetes álló galériát alakítsanak ki úgy, hogy a grandiózus, prémium minőségű ablakok mellett mindkét szobában megmaradt a tágas térérzet. A lakás központi részeként a nagyobb szobában kapott helyet a nappali az étkezővel.
A közlekedőből nyíló konyhához tárolóhelyiség is tartozik, de apróbb dolgokat a fürdőszoba mellett kialakított tárolóban is el lehet rejteni.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdonjogú, külön mérőórákkal (gáz, villany, víz) és 6 éve üzembe helyezett cirko fűtéssel rendelkezik.
A házban néhány éve cserélték a szennyvíz-, víz-, gázvezetékeket, részleges tetőfelújítás történt, 2023-ban pedig a belső udvar és annak esővíz elvezetése készült el.

A környék közlekedése kitűnő, pár perces sétával elérhető 4-es, 6-os villamos vonala és az 1-es metró is.

A társasházban jelenleg több lakást RÖVID TÁVÚ kiadással üzemeltetnek, ezért nem csak otthonukat keresőknek, hanem BEFEKTETETŐK számára is kitűnő lehetőség.