Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
Downtown rarity on the Danube bank - Renovated apartment for sale in one of the most beautiful parts of the city! This special, 64 m² (62 m² on the property sheet), two standing galleries (+20 m²) apartment is located on the first floor of the patina, tidy, small residential community of the Belgrade quay, built in the 1860s. The property's impressive, 4.2-meter ceiling height and the 1.9-meter ceiling height above the galleries provide a spacious, airy feeling. The property overlooks a quiet inner courtyard, there is no passage in front of the windows, and the entrance is separate. It underwent a complete renovation four years ago, the rear firewall and the underfloor area are insulated, which helps to keep it pleasantly warm in winter and cool in summer even without air conditioning. Heating is provided by a gas-fired combi boiler operating with a condensing boiler, supplemented by underfloor heating in the kitchen and bathroom. The windowed bathroom has a built-in shower, the modern kitchen is equipped with IKEA furniture and built-in appliances (electric hob, oven, refrigerator, extractor hood). The furniture shown in the picture can remain according to demand and agreement. The common cost: 20,000.-Ft/month - water meter included. Surroundings The apartment, located in the prestigious part of the Belgrade quay, in the immediate vicinity of the Danube bank, offers an unparalleled downtown milieu. The Fővám Square Market Hall, Kálvin Square, several renowned universities (ELTE, BME, Corvinus), as well as iconic capital sites such as the Rudas Baths or the Parliament, are within a few minutes' walk. The area's vibrant cultural life, rich gastronomic offer and comprehensive service infrastructure provide a true metropolitan feel. Transportation The location has excellent transportation connections: the panoramic tram line 2, several additional tram lines (2B, 23, 47, 48, 49), the M3 and M4 metro lines, and numerous bus lines (5, 7, 8, 8E, 15, 78, 110, 112, 115, 133E, 178, 908, 907, 956, 973) ensure quick and convenient access to any point in the capital. (PM)

Original text
Belvárosi ritkaság a Duna-parton - Felújított lakás a város egyik legszebb részén eladó !

A Belgrád rakpart patinás, rendezett, kis lakóközösségű, az 1860-as években épült épületének első emeletén található ez a különleges, 64 m²-es (tulajdoni lapon 62 m²), két állógalériával (+20 m²) bővített lakás. Az ingatlan impozáns, 4,2 méteres belmagassága, valamint a galériák feletti 1,9 méteres belmagasság tágas, levegős érzetet biztosít.
Az ingatlan csendes, belső udvarra néz, az ablakok előtt nincs átjárás, bejárata szeparált. Négy éve teljes körű felújításon esett át, a hátsó tűzfal és a padló alatti rész szigetelt, ez hozzájárul ahhoz, hogy télen kellemesen meleg, nyáron pedig klíma nélkül is hűvös maradjon.
A fűtést kondenzációs kazánnal működő gázüzemű kombi cirkó biztosítja, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve. Az ablakos fürdőszoba épített zuhannyal rendelkezik, a modern konyha IKEA bútorzattal és beépített gépekkel (elektromos főzőlap, sütő, hűtő, páraelszívó) felszerelt. A képen látható bútorok igény és megegyezés szerint maradhatnak.
A közös költség: 20.000.-Ft/ hó - vízóra van.

Környék
A Duna-part közvetlen közelében, a Belgrád rakpart presztízsértékű részén található lakás páratlan belvárosi miliőt kínál. Pár perc sétával elérhető a Fővám téri Vásárcsarnok, a Kálvin tér, több neves egyetem (ELTE, BME, Corvinus), valamint ikonikus fővárosi helyszínek, mint a Rudas Fürdő vagy a Parlament. A környék pezsgő kulturális élete, gazdag gasztronómiai kínálata és teljes körű szolgáltatási infrastruktúrája igazi nagyvárosi életérzést nyújt.

Közlekedés
A lokáció kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a 2-es villamos panorámás vonala, több további villamosjárat (2B, 23, 47, 48, 49), a M3 és M4 metróvonal, valamint számos buszjárat (5, 7, 8, 8E, 15, 78, 110, 112, 115, 133E, 178, 908, 907, 956, 973) biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a főváros bármely pontjára.
(PM)