Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
Completed in early 2025, a tastefully designed, high-quality, double-comfort, sunny apartment -- available immediately, furnished! In the 5th district, close to the Parliament and Jászai Mari Square, on Balassi Bálint Street, on the fourth floor of an art deco apartment building with an elevator built in 1926, a fully renovated and tastefully designed apartment is for sale. The property is south-facing, overlooks a spacious courtyard, and thanks to its high-floor location, it combines the advantages of quietness and light. The 61 m2 three-room bourgeois apartment has optimal space utilization, excellent distribution, spacious, yet functionally well-separated spaces. The property has been fully renovated both technically and aesthetically. The apartment has two well-separated bedrooms, which are located at two opposite ends of the apartment, providing its users with a separate living space and sleeping area. The two bathrooms and toilets in the apartment have also been placed accordingly, the favorable layout ensures that one of the bathrooms is used privately by the larger bedroom. A branded, private wardrobe room is connected to the other bedroom. The center of the living space is a spacious, American-style living room with kitchen, the room provides ample space for the living room function and a dining room in addition to the kitchen. Upon entering the apartment, there is a separate hallway for storing coats and shoes. The impressive, tastefully furnished apartment that meets all needs has been completely renovated. During the renovation, the windows were replaced with three-layer thermoplan glazed plastic Kömmerling windows, and the entrance door was replaced with three-layer thermoplan glazed windows made of pine. New, classic-style, quality interior windows and doors designed for the style of the apartment were installed. The complete electrical network was designed with new electrical wiring, switches, sockets, fuses, fuse relays and design LED lighting. At the same time, the meter was also expanded to 32A, and night power is also available for economical use. The property is heated by BVF underfloor heating that can be controlled per room and a 2.7 kWh Gree WIFI cooling-heating air conditioner placed per room, as well as economical, electric heating panels. Hot water is produced by a 100 l Ariston boiler placed above the false ceiling in each bathroom, for which a separate night meter is also available. During the renovation, high-quality floor coverings, a double water block, a fully mechanized, high-quality Bosch kitchen equipped with kitchen appliances (refrigerator, freezer, oven, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, Whirlpool microwave), modern, high-quality fittings, sanitary ware, and accessories were installed. The apartment, including the equipment in it, can be taken into possession immediately! The maintenance costs of the property are favorable, thanks to the gas-free design and the electricity and water consumption measured with a separate meter. Thanks to its southern orientation, it is sunny from morning to evening, and its windows overlook a spacious inner courtyard, thanks to which the apartment is both quiet and bright. The apartment is located in an apartment building that is in excellent condition, well-kept and clean, and financially stable. The residents of the building pay great attention to the maintenance of the house. The entire electrical network of the apartment building was replaced and expanded in 2024. The painting of the interior facade was completed this year, but before that, the exterior facade, roof and elevator had already been renovated. Opposite the entrance to the building is the Olimpia Park, landscaped with sophisticated landscape design tools, and the running track around it. When you step out onto the street, the Parliament is 200 m away to the left, and Margaret Bridge and Jászai Mari Square are to the right. Tram 2 is just a few steps away, trams 4 and 6 are on Jászai Mari Square, the M2 metro on Kossuth Square, and numerous bus lines are also available in the area, offering fast and direct connections to countless points of the city. The infrastructure in the immediate vicinity of the property is unparalleled, a few streets away there is a kindergarten, school, Aldi, cafes, swimming pool, gym, and of course the Danube bank, which makes its location extremely attractive for both local residents and foreigners. Kossuth Square, Szabadság Square, the bustling city center, with its business and gastronomic life, are within a few minutes' walk. If you are looking for a move-in apartment in a premium location, this is definitely worth seeing! Guide price: 149,900,000 HUF Reference number: LK045415

Original text
2025. év elején elkészült, igényesen kialakított, minőségi, dupla komfortos, napfényes lakás -- akár azonnal, berendezve birtokba vehető!

Az V. kerületben, az Országházhoz és a Jászai Mari térhez egyaránt közel, a Balassi Bálint utcában, 1926-ban épült art deco stílusjegyeket is viselő, liftes társasház negyedik emeletén, teljeskörűen felújított és igényesen kialakított lakás eladó. Az ingatlan déli tájolású, tágas udvarra néz, magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően ötvözi a csendesség és a világosság előnyeit.

A 61 m2-es három szobás polgári lakás helykihasználása optimális, elosztása kiváló, tágas, ugyanakkor funkcionálisan remekül elkülönülő terekkel rendelkezik. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljes körűen, frissen felújított.
A lakás két jól elkülönülő hálószobával rendelkezik, melyek a lakás két átellenes végében találhatóak, elkülönülő életteret, hálóhelyezt biztosítva használóiknak. A két fürdőszoba és illemhely a lakásban szintén ennek megfelelően lett elhelyezve, a nagyobbik hálószobához az egyik fürdőszoba privát használatát biztosítja a kedvező elrendezés. A másik hálószobához brenedezett, privát gardrób helyiség csatlakozik. A lakótér központját egy tágas, amerikai konyhás nappaliszoba adja, a helyiség bőséges teret biztosít a konyha mellett a nappali funkció és egy étkező számára is. A lakásba belépve a kabátok, cipők lerakásához külön előszoba is rendelkezésre áll.

Az impozáns, minden igényt kielégítő, igényesen berendezett lakás teljeskörűen újjáépítésre került. A felújítás során az ablakokat három rétegű thermoplán üvegezésű műanyag Kömmerling ablakokra, a bejárati ajtót borovi fenyőből készült három rétegű thermoplán üvegezésű nyílászáróra lettek cserélve.

A lakás stílusához tervezett új, klasszikus stílusú, minőségi belső nyílászárók kerültek beépítésre.
A komplett elektromos hálózat, új elektromos kábelezéssel, kapcsolókkal, dugaljakkal, biztosítékokkal, fí-relével és design LED világítással került kialakításra. Ezzel egyidejűleg a mérőórát is 32A-re bővítettek, továbbá a takarékos használat céljára éjszakai áram is rendelkezésre áll. Az ingatlan fűtését helyiségenként szabályozható BVF padlófűtés és szobánként elhelyezett 2,7 kWh-os Gree WIFI-s hűtő-fűtő klíma, továbbá takarékos, elekrtomos fűtőpanelek biztosítják.
A melegvizet fürdőszobánként az álmennyezet felett elhelyezett 100 l-es Ariston bojler állítja elő, melyhez külön éjszakai mérőóra is rendelkezésre áll.
A felújítás során ezen kívül igényes padlóburkolatokat, dupla vizesblokkot, teljesen gépesített, minőségi Bosch konyhai gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, Whirlpool mikrohullámú sütő) amerikai konyhát, modern, magas minőségű szerelvényeket, szanitereket, tartozékokat építettek be. A lakás a benne található berendezéssel együtt, akár azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek, köszönhetően a gáz mentes kialakításnak és a külön mérőórával mért áram, valamint vízfogyasztásnak.
Déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes, ablakai tágas belső udvarra néznek, melynek köszönhetően a lakás egyaránt csendes és világos.

A lakás remek állapotú, rendben és tiszátn tartott, pénzügyileg is rendezett társasházban található. Az épületben élők nagy figyelmet fordítanak a ház karbantartására. 2024-ben fejeződött be a társasház teljes elektromos hálózat cseréje, bővítése. A belső homlokzat festése idén valósult meg, de ezt megelőzően a külső homlokzatot, a tetőt és a liftet is felújították már.

Az épület bejáratával szemben található az igényes tájépítészeti eszközökkel parkosított Olimpia park és a körülötte lévő futókör. Az utcára kilépve balra 200 m távolságra a Parlament, jobbra pedig a Margit híd és a Jászai Mari tér helyezkedik el. Pár lépésnyire a 2-es villamos, a Jászai Mari téren a 4-es és 6-os villamosok, a Kossuth téren az M2 metró, valamint számos buszjárat is elérhető a környéken, a város számtalan pontjával gyors és átszállásmentes összeköttetést kínálva.

Az ingatlan közvetlen környezetében az infrastruktúra páratlan, pár utcára található óvoda, iskola, Aldi, kávézók, uszoda, edzőterem, és természetesen a Duna-part is, mely elhelyezkedését rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára.
A Kossuth tér, Szabadság tér, a pezsgő életű belváros, üzleti és gasztronómiai élettel, pár perc sétával elérhető.

Amennyiben beköltözhető lakást keres prémium lokációban, ezt mindenképpen érdemes megtekintenie!

Irányár: 149900000 Ft

Referencia szám: LK045415