Apartment for sale, Budapest, District V

Translated text
REAL PREMIUM LOCATION IN THE HEART OF THE V. DISTRICT! At the junction of Váci utca and Régi posta utca, on the 2nd floor of an apartment building with a small number of apartments, in good condition inside and out, with an elevator, a closed staircase (not a circular corridor), a street view, well-maintained, excellent light conditions, orderly property conditions, for sale soon 32m2 studio apartment for sale. The interior layout of the property is studio-type, its spacious room is an air space with the kitchen, in addition, there is an entrance hall and a bathroom + toilet with a window. The floor of the room is covered with high-quality wooden parquet. The large room of the apartment has a unique atmosphere and radiates spaciousness and airiness, the window facing the street provides sunlight across the entire width of the room and a view of the cozy, patina pedestrian street. Its interior arrangement can be easily adapted, and due to the size of the room, it can even be divided if the new owner is thinking of creating a separate bedroom. Due to its layout and location, it is an excellent choice for young people, singles, and the elderly, but it is also a good choice for an office, private medical practice, and, of course, it is also ideal for investment and rental purposes. Its maintenance is very favorable, and it can be easily managed from one income. The common cost is HUF 26,000, which includes heating and unlimited water consumption, so you only have to pay for electricity consumption, which has a separate meter. The condominium is in excellent condition. Its exterior facade is aesthetic and orderly, the interior spaces have been renovated, and the call elevator was replaced not long ago. The owner community is made up of cultured people who are particularly demanding of themselves and their environment. Short-term rental of apartments in the building is supported by the housing association. The community manages itself well, they consciously pay attention to maintaining the excellent condition of the building and to carrying out the necessary modernizations on time. The environment is one of the most beautiful locations in the inner city, at the junction of Váci utca and Régi posta utca. The pedestrian street is currently being completely renovated, as a large drugstore chain is planning to open an exclusive downtown shopping center a few steps away, with which, in cooperation with the municipality, it will completely renovate not only that building, but also its surroundings. The proximity of Váci utca and the promenade along the Danube puts the neighborhood in the highest category both from a prestige and a tourist point of view. Leaving the house, you can reach Duna Korzó, Vörösmarty tér, Petőfi tér, Ferenciek tér, Széchenyi tér, Erzsébet tér, and Deák Ferenc tér in just a few minutes. Thus, in addition to the most historic landmarks and sights of the inner city, the metro lines and main tram lines are also within easy reach. Of course, shopping opportunities, medical care, entertainment, recreation and sports opportunities are also available almost next door. Guide price of the property: HUF 62.9 million Guide price: HUF 6,290,000 Reference number: LK035627

Original text
IGAZI PRÉMIUM LOKÁCIÓ AZ V. KERÜLET SZÍVÉBEN!

A Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál, kis lakásszámú, rendezett, kívül-belül szép állapotú, liftes, zárt lépcsőházas (nem körfolyosós) társasház 2. emeletén eladó egy utcai kilátású, kedvező fenntartású, remek fényviszonyú, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkező, hamar birtokba vehető, 32m2-es garzonlakás.

Az ingatlan belső elrendezése studió jellegű, tágas szobája egy légtér a konyhával, ezen kívül egy előszoba, és egy ablakos fürdőszoba+wc helyiségek kaptak benne helyet. A szoba padlóját jó minőségű, fa parketta burkolja.
A lakás egyedi hangulatú, nagy méretű szobája tágasságot, szellősséget sugároz, az utcára néző ablak a szoba teljes szélességében biztosítja a napfényt, és a hangulatos, patinás sétálóutcára néző kilátást.

Belső elrendezése jól alakítható, a szoba mérete okán akár osztható is, amennyiben új tulajdonosa külön hálóhelyiség kialakításában gondolkodik.

Elrendezése, elhelyezkedése okán kiváló választás fiatalok, egyedülállók, idősek részére, de irodának, magánorvosi rendelőnek is jó döntés, emellett természetesen befektetési, bérbeadási célra is ideális.
Fenntartása igen kedvező, egy jövedelemből is könnyedén kigazdálkodható. A közös költség 26,000 forint, mely tartalmazza a fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is, így ezen felül csak a villanyfogyasztás fizetendő, ez külön mérővel rendelkezik.

A társasház kitűnő állapotnak örvend. Külső homlokzata esztétikus és rendezett, a belső tereket felújították, a hívóliftet nem rég cserélték. A tulajdonosi közösséget kulturált, önmagukra és környezetükre kifejezetten igényes emberek alkotják. Az épületben a rövid távú lakáskiadás a lakóközösség által támogatott. A közösség jól gazdálkodik, tudatosan figyelnek az épület kitűnő állapotának fenntartására, a szükséges korszerűsítések időben történő elvégzésére.

A környezet a Belváros egyik legpatinásabb elhelyezkedése, a Váci utca és a Régi posta utca találkozásánál. Jelenleg a sétálóutca teljes körű felújítása folyik, mivel a pár lépésnyire az egyik nagy drogérialánc belvárosi, exkluzív üzletközpont nyitását tervezi, mellyel együttesen, az önkormányzattal együttműködve nem csak azt az épületet, hanem környezetét is teljesen megújítja. A Váci utca és a Duna parti sétány közelsége mind presztízs, mind pedig turisztikai szempontból a környéket a legmagasabb kategóriába helyezi.

A házból kilépve, gyalogosan is, pár perc alatt elérhető többek között a Duna Korzó, a Vörösmarty tér, a Petőfi tér, a Ferenciek tere, a Széchenyi tér, az Erzsébet tér, és a Deák Ferenc tér is. Így a Belváros legpatinásabb nevezetességein, látnivalóin kívül a a metróvonalak, főbb villamosvonalak is karnyújtásnyira vannak. Természetesen bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is szinte a szomszédban elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 62,9 M Ft

Irányár: 62900000 Ft

Referencia szám: LK035627