Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text
EVEN WITH A FIXED 3% MONEY LOAN! Spacious, excellently located apartment for sale on Ferenc Boulevard – ideal for an office, practice, or investment! Are you tired of cramped spaces and want a truly valuable, bourgeois-style home in one of the best-connected parts of Budapest? This apartment is a perfect choice not only for a home, but also for an office or even a doctor's office! Located on the section between Ferenc Boulevard and Üllői Street, in a tidy building, on the 1st floor, this bright, balcony-equipped, 69 m² apartment is ready to move into immediately after an aesthetic update. Main features: Floor area: 69 m² + balcony: 2 m² Ceiling height: 4 meters – elegant, spacious feeling Gallery: approx. +10 m², so the useful living space is nearly 80 m² 1st floor, southeast facing - bright, friendly atmosphere Quality windows and doors (3-layer glazing) There is also a separate toilet and bathroom toilet Built-in kitchen furniture with appliances, bathroom furniture and built-in wardrobes included in the price Great transport: trams 4-6, 37, 51, metro 3 a few minutes walk Major universities (Pázmány, Corvinus, SOTE) are accessible in 10 minutes Encumbrance-free, with an independent topographic number, can be occupied immediately Other information: complete technical renovation in 2003 new circular boiler in 2013 Low overhead, common costs including water fee approx. 30,000 HUF Smaller basement storage included Perfect choice: For a private residence For an office (e.g. lawyer, consultant, creative studio) For a medical or dental office, as it is easily accessible and well-structured Guide price: 89.9 million HUF Spacious spaces, classic bourgeois style, frequented location – a rare opportunity in the city center, which you can even get with a fixed 3% loan! Don't wait, make an appointment today before someone else does it for you!

Original text
AKÁR FIX 3%-OS LAKÁSHITELLEL!
Eladó tágas, kiváló elhelyezkedésű lakás a Ferenc körúton – irodának, rendelőnek, befektetésnek is ideális!

Eleged van a szűk terekből, és igazi értékálló, polgári hangulatú otthonra vágysz Budapest egyik legjobb közlekedésű részén?
Ez a lakás nemcsak otthonnak, hanem irodának vagy akár orvosi rendelőnek is tökéletes választás!

A Ferenc körút és az Üllői út közötti szakaszon található, rendezett házban, 1. emeleten helyezkedik el ez a világos, erkélyes, 69 m²-es lakás, amely esztétikai frissítés után azonnal költözhető.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 69 m² + erkély: 2 m²
Belmagasság: 4 méter – elegáns, tágas térérzet
Galéria: kb. +10 m², így a hasznos élettér közel 80 m²
1. emelet, délkeleti fekvés – világos, barátságos atmoszféra
Minőségi nyílászárók (3 rétegű üvegezés)
Külön WC és fürdőszobai WC is található
Beépített konyhabútor gépekkel, fürdőszoba bútor és beépített szekrények az árban
Szuper közlekedés: 4-6-os, 37-es, 51-es villamos, 3-as metró pár perc sétára
Főbb egyetemek (Pázmány, Corvinus, SOTE) 10 perc alatt elérhetők
Tehermentes, önálló helyrajzi számmal, azonnal birtokba vehető

Egyéb tudnivalók:

2003-ban teljes műszaki felújítás
2013-ban új cirkó kazán
Alacsony rezsi, közös költség vízdíjjal együtt kb. 30.000 Ft
Kisebb pincei tároló tartozik hozzá

Tökéletes választás:

Magánlakásnak
Irodának (pl. ügyvédi, tanácsadói, kreatív stúdió)
Orvosi vagy fogorvosi rendelőnek, mivel könnyen megközelíthető és jól tagolható

Irányár: 82 millió Ft

Tágas terek, klasszikus polgári stílus, frekventált lokáció – egy ritka lehetőség a belvárosban, amit akár fix 3%-os hitellel is megszerezhetsz!

Ne várj, kérj időpontot még ma, mielőtt más teszi meg helyetted!