Apartment for sale, Budapest, District IX

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: A renovated, spacious, 258 sqm, 8-room property with a basement is for sale, which has many possibilities! Although the property is in the basement, it has large windows, which are a rarity, thus providing a bright and pleasant feeling of space. It is an ideal choice for businesses, whether it is an office, clinic, workshop, studio or even a restaurant. Due to the characteristics of the property, it can be easily transformed and personalized, making it excellent for business purposes. In addition, it can be reimagined as a unique residential property, a modern luxury loft-style home can be created in it. Location: In a busy part of Budapest, near universities Excellent transportation: metro 3, tram 4-6, night trains are available within minutes Quiet, tidy apartment building, with a friendly community Main features of the property: 258 sqm floor area 8 rooms, spacious spaces, high ceiling (average 3.3m) Complete renovation in 2024: Complete removal of plaster, 15 cm base insulation Modern 24kW gas boiler + industrial ventilation system Two guest toilets, boiler room, plus a room that can be converted into a shower Plasterboard walls, new vinyl flooring (material available for the corridor) One room has a soundproofed false ceiling Office that can be converted into a kitchen with all exits Own water, gas and electricity meter Common costs: ~100,000 HUF/month Investment opportunity: The property is currently for sale with or without a tenant. The tenant has a contract for the entire year 2025, with a 3-month notice period. Historic building: The excellent condition of the house is not only due to its protected status in the capital, but also to the enthusiastic and demanding residential community, who continuously care for and develop the building. Additional options: We can recommend a reliable specialist for the remaining plasterboard and vinyl flooring installation work, and if required, the current owner will also coordinate the work! Price: 125,000,000 HUF. Contact us with confidence and see this special property in person! If the property has piqued your interest, I look forward to hearing from you. DR. JÁZON BOZÓ Sales Associate Luxury Specialist +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

 

Eladó egy felújított, tágas, 258 nm-es, 8 szobás ingatlan, pincével, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! Bár az ingatlan szuterén, ritkaságnak számító nagy ablakokkal rendelkezik, így világos és kellemes térérzetet biztosít.

 

Ideális választás vállalkozások számára, legyen szó irodáról, rendelőről, műhelyről, stúdióról vagy akár vendéglátóhelyről. Az ingatlan adottságai miatt könnyen átalakítható és személyre szabható, így kiválóan megfelel üzleti célokra. Emellett akár egyedi lakóingatlanként is újraálmodható, modern luxus loft stílusú otthon alakítható ki benne.

 

Elhelyezkedés:

Budapest frekventált részén, egyetemek közelében

Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, éjszakai járatok perceken belül elérhetők

Csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösséggel

 

Az ingatlan főbb jellemzői:

258 nm alapterület 

8 szoba, tágas terek, nagy belmagasság (átlag 3,3m)

 

Teljes körű felújítás 2024-ben:

Vakolat teljes eltávolítása, 15 cm aljzatszigetelés

Modern 24kW-os gázkazán + ipari szellőztetőrendszer

Két vendégmosdó, kazánhelyiség, plusz egy zuhanyzónak kialakítható helyiség

Gipszkarton falak, új vinyl padló (a folyosóra az alapanyag rendelkezésre áll)

Egy helyiség hangszigetelt álmennyezetet kapott

Konyhává alakítható iroda minden kiállással

Saját víz-, gáz- és elektromos óra

Közösköltség: ~100.000 Ft/hó

 

Befektetési lehetőség: Az ingatlan jelenleg bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. A bérlő az egész 2025-ös évre szerződéssel rendelkezik, 3 hónapos felmondási idővel.

Műemléki jellegű társasház: A ház kiváló állapotát nemcsak fővárosi védett státuszának, hanem a lelkes és igényes lakóközösségnek is köszönheti, akik folyamatosan gondozzák, fejlesztik az épületet.

További lehetőségek: A fennmaradó gipszkartonozási és vinyl padló lerakási munkákhoz megbízható szakembert tudunk ajánlani, sőt, igény esetén a munkálatokat is lekoordinálja a jelenleg tulajdonos!

 

Ára: 125.000.000 Ft.



 

Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen!

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.

 

 

DR. BOZÓ JÁZON

Értékesítési munkatárs

Luxury Specialist

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT