Apartment for sale, Budapest, District IV

Translated text
Budapest IV. in the MOST FREQUENT part of the district, near Attila utca, in a 49-apartment apartment building, I offer for sale this NEWLY BUILT 44 sqm apartment with a balcony, 1+1 and a half rooms, LOW UTILITY COSTS. On the 1,602 m2 plot, where a total of 49 apartments and 4 shops will be built, all types of apartments can be found in the building, from studio apartments to multi-room apartments with a large terrace. A basement + ground floor + 3 floors + attic building were planned on the plot. The floor plan of the building is U-shaped. The neighborhood is quiet, yet central, as the Újpest Városkapu metro station is only a 2-minute walk away. Due to both the infrastructure of the area and the proximity to the center, as well as the excellent location (there are many shopping opportunities, kindergartens, schools, shopping centers, pharmacies, post offices or playgrounds, parks within reach), the real estate can be rented out either for long or short term is unique. The main technical characteristics of the apartment building: HIGH TECHNICAL CONTENT - Excellent - AA, but maybe AA++ - energy efficiency classification, which means that the apartments will have very low utility bills; -Energy-saving, economical, "smart" floor heating operated by a heat pump; -Fancoil preparation (cooling-heating); -House central ventilation system; -Preparation of electric blinds, installation of blinds, preparation of alarm system, doors and windows with plastic structure, thermally insulated glazing; -The dividing walls between the apartments are built from the currently best available soundproofing - SILKA 25 - masonry elements. The house has a reinforced concrete monolithic pillar frame structure. Infill walls 30 cm Ytong masonry element, apartment partition brick 25 cm thick Silka soundproof masonry. Partition walls Ytong NF10 cm thick. Graphite 10 cm facade insulation. Indoor garage spaces and storage rooms can be purchased, but are not mandatory; Indoor garage parking prices: between 5.5 M - 6 M. An electric charger can be requested in the parking lot for an extra charge. Storage tanks: from 650,000.-/m2. The purchase price includes quality coverings, sanitary ware and interior doors. The property can be an ideal choice for investment purposes, as a first home for young couples, or for large families. CSOK and discounted loans are available.

Original text
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK!

ÁRCSÖKKENÉS! MOST BEVEZETŐ ÁRON JUTHAT ÚJ INGATLANÁHOZ!

49 LAKÁSBÓL MÁR CSAK 6 MARADT!!! SIESSEN NEHOGY LEMARADJON!

A IV. kerület legfrekventáltabb részén az Újpesti Városközpont közvetlen szomszédságában, mégis csendes utcában kínálunk eladásra új építésű lakásokat.

Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a központ közelsége biztosítja, hogy az itt lakók percek alatt mindent elérjenek .
Számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok karnyújtásnyira elérhetők . A jó lokáció miatt akár BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ!

A lakóházban összesen 49 lakás kerül kialakításra, melyek magas műszaki tartalommal rendelkeznek:

-hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül a fűtést
-lakásonként 1 db fancoil előkészítést (hűtés-fűtés)
-házközponti szellőztető rendszert,
- elektromos redőny előkészítést-redőnytok beépítés
- 2 db különálló lift

A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak egyaránt.

Teremgarázshelyek, és tárolók vásárolhatóak, de nem kötelező;
Teremgarázs parkoló árak: 5.5 M – 6 M között. A parkolóhelyen elektromos töltő felár ellenében igényelhető.
Tárolók: 650.000.-/m2-től.

Várható átadás: 2024.március

Felmerülő kérdéseivel kapcsolatban hívjon bizalommal!

DÍJTALAN hitel ügyintézéssel várjuk ügyfeleinket!

IRODÁNK ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS RENDELKEZIK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KIÁLLÍTÁSÁBAN IS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK.