Apartment for sale, Budapest, District III

Translated text
25 M2, WINDOWED, BASEMENT FLAT FOR SALE NEAR RÓMAI-PART I am offering for sale this flat with useful spaces despite its small floor area on Szentendrei Road, near Római-part and Aquincum. HOUSE BUILT IN 2000, FIXED - CONVERSION INTO A CONDOMINIUM IN PROGRESS The flat is located in the basement of a brick-built, 4-storey house surrounded by green vegetation, with internal access. There are other flats on this level of the house, so the property is not next to storage facilities, but in a residential environment. The common cost is 9,000 HUF, which includes the water and sewerage fees, as well as the cost of garbage collection, in addition to the lighting of the common areas. The property is currently in undivided joint ownership, the use of the individual parts of the property is regulated by a sharing agreement. At the same time, the conversion into a condominium is in progress. SMALL BASEMENT AREA – WELL USABLE SPACES The central room of the apartment is the living room of nearly 18 m2, which also has kitchen outlets, to which – in the layout and dimensions according to the floor plan – a bathroom with a shower, mechanically ventilated, a pantry and a storage room are connected. Despite its basement location, the living room is provided with natural light, with a row of windows that are low in height but located across the entire width of the living room. CONDITION – HEATING The apartment requires renovation, which is also shown in the photos. According to the information provided by the owner and joint representatives, the property is not wet, the traces visible on the walls and the lower part of the kitchen furniture are the consequences of a previous pipe burst. The apartment is heated with electric panels, and hot water is provided by an electric boiler. The current electrical power is 16 Ampere. The apartment has a security door in excellent condition, as shown in the photos. EXCELLENT NORTH BUDAPEST LOCATION - CLOSE TO RÓMAI-PART, AQUINCUM AND THE DANUBE - GOOD TRANSPORT One of the strongest assets of the property is its location. Szentendrei út is an important transport axis, while Aquincum, Római-part and the Danube area are also easily accessible from here. The nearby H5 HÉV provides a connection between the city center and the northern agglomeration. Leisure opportunities are within easy reach, shopping is convenient due to the Auchan on Szentendrei út and the related commercial services. The area is also well-used by bicycle, but the location of the property is also strategic for drivers. This apartment is an ideal choice for those who do not want to leave Budapest, but would rather live in a greener environment close to the Danube instead of the density of the city center and see the opportunity in a space to be renovated. This small property with development potential, transformation and value creation potential can be recommended for both your own home and investment purposes. For more information and to arrange a viewing, please contact me at my contact details, I will answer the phone at any time, if I can't, I will always call you back and answer all emails: +36 70 63 73 773 parti.aniko@varos.hu Viber, Messenger, WhatsApp ===== (Please call for more pictures and information!)

Original text
25 M2-ES, ABLAKOS, ALAGSORI LAKÁS ELADÓ A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN

A Szentendrei úton, a Római-part és Aquincum közelében kínálom megvételre ezt a kis alapterülete ellenére jól használható terekkel rendelkező lakást.

2000-BEN ÉPÜLT, RENDEZETT HÁZ – TÁRSASHÁZZÁ ALAKULÁS FOLYAMATBAN
A lakás egy tégla építésű, 4 szintes, zöld növényzettel körülvett, belső megközelítésű ház alagsorában helyezkedik el. A ház ezen szintjén további lakások találhatók, így az ingatlan nem tárolók mellett, hanem lakókörnyezetben helyezkedik el.
A közös költség 9.000 Ft, mely a közös helyiségek világításán kívül tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a szemétszállítás költségét is.
Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, az egyes ingatlanrészek használatát megosztási megállapodás rendezi. Folyamatban van ugyanakkor a társasházzá alakulás.

KIS ALAPTERÜLET – JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK
A lakás központi helyisége a közel 18 m2-es, konyhai kiállásokkal is rendelkező nappali, melyhez – az alaprajz szerinti elrendezésben és méretekben – csatlakozik egy zuhanyzós, gépi szellőztetésű fürdőszoba, egy kamra és egy tároló helyiség.
A nappaliban az alagsori elhelyezkedés ellenére biztosított a természetes fény, egy kis magasságú, de a nappali teljes szélességében elhelyezkedő ablaksorral.

ÁLLAPOT – FŰTÉS
A lakás felújítást igényel, amit a fotók is mutatnak.
A tulajdonosi és közös képviselői tájékoztatás szerint az ingatlan nem vizesedik, a falakon és a konyhabútor alsó részén látható nyomok egy korábbi csőtörés következményei.
A lakás fűtése elektromos panelekkel megoldott, a melegvizet villanyboiler szolgáltatja.
A jelenlegi elektromos teljesítmény 16 Amper.
A lakás a fotókon látható kiváló állapotú biztonsági ajtóval rendelkezik.

KIVÁLÓ ÉSZAK-BUDAI LOKÁCIÓ - RÓMAI-PART, AQUINCUM ÉS A DUNA KÖZELSÉGE – JÓ KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan egyik legerősebb értéke a lokáció.
A Szentendrei út fontos közlekedési tengely, miközben innen Aquincum, a Római-part és a Duna környéke is könnyen elérhető.
A közeli H5 HÉV kapcsolatot biztosít a belváros és az északi agglomeráció között.
Szabadidős lehetőségek egy karnyújtásnyira, a bevásárlás a Szentendrei úti Auchan és a hozzá kapcsolódó kereskedelmi szolgáltatások miatt kényelmes.
A környék kerékpárral is jól használható, ugyanakkor autósoknak is stratégiai az ingatlan elhelyezkedése.


Ez a lakás ideális választás azoknak, akik Budapestet nem szeretnék elhagyni, de a belváros sűrűsége helyett zöldebb, Duna közeli környezetben élnének és meglátják a lehetőséget egy felújítandó térben.
Ez a fejleszthető, átalakítási és értékteremtési lehetőséggel bíró kis ingatlan ajánlható saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt.


Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773
parti.aniko@varos.hu
Viber, Messenger, WhatsApp

=====
(További képekért és információkért kérem hívjon!)